如果是項目成本，計入房地產開發企業的開發成本-間接開發成本科目；？‘間接開發費用’二級科目包括差旅費、廣告費、人工工資、小車費、修理費、業務招待費、水電費、辦公費、電話費、低值易耗品攤銷等。
國家標準《建築工程建築面積計算規範》(GB/T50353-2005)第3.0.22條規定，“建築物外墻外有保溫層的，應按保溫層的外線計算建築面積，外墻保溫層計入建築建築面積。”在壹般業主眼裏，外墻保溫是計算在建築面積內的，按建築面積買的產權房應該包含外墻保溫。
擴展數據:
1，本科目核算房地產開發企業在開發土地、房屋、配套設施和代理建設項目中發生的各項費用。企業裝修出租房屋和補充室內設施發生的出租房屋工程支出也在本科目核算。
租賃開發產品業務中按月計提的租賃開發產品攤銷，可直接計入“其他業務費用”科目，不核算本科目。
企業為籌集資金等籌資活動發生的利息支出，企業行政管理部門為組織管理房地產開發經營活動發生的管理費用，應作為期間費用，直接計入當期損益，不計入本科目。
2.企業為開發土地、房屋、配套設施和代理建設項目而發生的各種費用，包括征地拆遷補償費、前期工程費、基建費、建築安裝工程費、配套設施費和間接開發費。
企業發生的征地拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費和建築安裝工程費為直接費用，直接計入本科目(與成本核算對象相關的成本項目中)；應由開發產品成本承擔的間接費用，應先歸集到“開發間接費用”科目，月末再按照壹定的分配標準進行分配，計入相關的開發產品成本。
百度百科-開發成本