（1）家庭成員均具有本市市區常住戶口滿壹年，家庭成員之間具有法定的贍養、撫養、扶養關系，且***共同生活；
（2）家庭人均可支配收入（含家庭財產）低於本市規定的中等偏下收入標準；
（3）家庭成員名下無房，且未租住公房，或現住房面積低於本市規定的中等偏下收入標準。中等偏下收入標準；
（3）家庭成員名下無房、未租住公有住房或現住房面積低於本市規定的家庭住房困難標準；
（4）2005年12月31日以後，家庭成員無住房交易；
中等偏下收入標準和家庭住房困難標準由市住建、民政部門根據本市市區商品住房價格情況制定。中等偏下收入標準和家庭住房困難標準由市住建、民政等部門根據本市市區商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素制定，報市人民政府批準後，實行動態管理，定期向社會公布。
拆遷戶享受市區國有土地上房屋拆遷最低補償標準，且家庭成員在本市市區均無住房的，可按本辦法規定申請購買最小套型的經濟適用住房。
家庭申請經濟適用住房的，全體成員應當***為同壹申請人，並推選壹名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代表。單人申請經濟適用住房的，為申請人。
申請人代表和單身申請人（以下統稱申請人）向戶籍所在地街道辦事處（鄉鎮人民政府）受理窗口提出申請，如實填寫申請文書，提交戶口簿、身份證、房產證明、承租公有住房證明、收入和財產證明等資料，並簽署同意接受住房和經濟狀況核對的書面文件，核對結果予以公示。
購買經濟適用住房的，實行 "三級審核、兩次公示"。
街道辦事處（鎮人民政府）通過入戶調查、鄰裏訪問和信函索證等方式對申請人的家庭人口、住房和收入狀況進行走訪和初步核實，在受理後15個工作日內完成初審，對初審符合條件的申請人在申請人戶籍所在地和實際居住地進行為期10天的公示。公示期內無異議或雖有異議但經復核異議不成立的，報區住房保障部門。不符合申請條件的，街道辦事處（鎮人民政府）應當書面告知申請人。
區住房保障部門應當自收到申請材料之日起15個工作日內，對申請人的住房情況是否符合規定條件提出審核意見。並將符合條件的申請人申請材料轉交區民政部門；區民政部門應當自收到申請材料之日起15個工作日內，對申請人家庭收入情況是否符合規定條件提出審核意見，並將審核意見反饋區住房保障部門。經審核符合條件的，報市住房保障建設部門審批。經審核不符合申請條件的，區住房保障部門應當書面告知申請人。
市住建部門應當在5個工作日內完成審批，符合條件的，通過鎮江日報和市住建局網站向社會公示，公示期為7天。公示期內無異議，或雖有異議但經審核異議不成立的，以戶為單位（以下簡稱申請戶）予以登記，由市住建部門出具經濟適用住房準購通知書，載明可以購買的面積標準等。經批準不符合申請條件的，市住建部門應當書面告知申請人。
經濟適用住房供應面積標準根據本市城鎮住房困難家庭住房面積標準與申請家庭原住房面積的差額等因素確定。經市住建部門同意，將申請家庭原住房交由市住房保障機構以合理價格收購的，可以適當增加經濟適用住房購買套型面積。
取得經濟適用住房購買資格的家庭，可憑批準通知書購買壹套與批準面積相對應的經濟適用住房。購買面積在批準面積內的，按批準價格購買；超出批準面積的，不享受優惠政策，由購買人按同地段普通商品住房價格購買。
市住建部門結合經濟適用住房供應情況，采取公開抽簽的方式，對在規定時限內登記的申請家庭進行排序，確定輪候對象。
市住建部門對登記的申請家庭進行輪候前核查，發現不符合申請條件的，取消其登記資格。
因當期供應房源數量或房型有限，申請人未能購買經濟適用住房的，其輪候號將排在下期供應房源的輪候號之前。
申請人在當期房源規定期限內未簽訂選房確認書或經濟適用住房預（銷）售合同的，視為放棄選房權，其輪候號應安排在當期已登記申請人的輪候號之後；兩次放棄選房權的申請人，5年內不得申請經濟適用住房。
市住建部門按照有關規定及時發布經濟適用住房供應信息。根據房源類型和輪候順序，采取公開搖號的方式，分期分批組織申請人購買經濟適用住房。
申請人購買經濟適用住房，應先與市住房保障機構簽訂《選房確認書》，再簽訂《經濟適用住房預售合同》。
本市經濟適用住房供應合同的書面形式使用統壹的《經濟適用住房預售合同》，主要內容包括經濟適用住房的合理使用、限制處置、回購、收回和違約責任等。
經濟適用住房供應合同文本由市住建、工商等部門制定。
家庭購買經濟適用住房時，申請人可以協商確定不動產權利人。經協商壹致，由部分申請人作為***與***有不動產權利人，全體申請人形成書面意向表達，並將不動產權利人以外的申請人明確為共同居住人。申請人之間不能協商壹致的，所有申請人均應為***同****。
購買經濟適用住房的，可以按照規定申請住房公積金購房貸款或者商業性購房貸款。
購買經濟適用住房可按規定享受稅收優惠政策。
購買經濟適用住房的，應當按照規定辦理產權登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別註明 "經濟適用住房"、"劃撥土地"，以及與購房人同住的人數、購買面積，價格為經濟適用住房價格，價格為商品房參考價格。
購買經濟適用住房家庭屬於廉租住房保障家庭的，市住房保障機構自入住通知書發出之日起滿3個月後，停止發放廉租住房租賃補貼，收回租賃住房。鎮江房產超市。