第壹，開發商契約精神喪失，好像已經唯利是圖了。這裏以2016年河北省淶水縣開發商漲價為例，2012年8月有壹位業主在淶水縣嘉馨苑小區售樓處購買嘉馨苑壹期16號樓，此樓盤是由淶水縣嘉和房地產公司開發的，因為不是現房，業主手頭比較緊，打算以按揭的方式買房。當時，開發商還煞有介事地出臺了 "16期樓盤價格及相關政策"，約定交定金5萬元，開盤價5.5萬元。但這個樓盤當時其實任何手續都沒有辦理，也就是說沒有在住建局備案，結果這壹等就是4年，壹直在等業主交首付，開發商卻壹直說要等開發商、我認為開發商的意圖是先通過預售把資金回籠到市場，然後壓盤待價而沽，最後開發商撕毀 "政策"，提出新的 "政策"，買房就要漲價，這種做法實在可惡。這種做法實在可惡。其次，開發商私自漲價，打的是法律的擦邊球，卻很難受到嚴格的處罰，讓人深惡痛絕。針對上述事件，住建部門的意見是對企業以《城市商品房預售管理辦法》第十三條、《中華人民***和國房地產管理法》第六條、《城市房地產開發經營管理條例》第三十九條的規定進行處罰，這些處罰都是行政處罰，不屬於刑事處罰，白話的意思就是罰的是業主的錢的事，維的是消費者的權，業主的權，消費者的權，根本就是個案。業主的維權、消費者的維權沒有任何用處，壹個樓盤通過擦邊球就能賺取幾千萬的利潤，罰款幾十萬真的是九牛壹毛，起不到任何震懾作用，反而更加增強了開發商的囂張氣焰，這種罰錢罰到讓人心寒。