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農村蓋房子鄰居需要簽多少米?

農村蓋房子鄰居需要簽多少米?壹個地方,壹個建築習慣或住房模式。在膠東農村,蓋房子都是朝南的,前後都是壹排排的東西和道路。左右鄰居之間不需要分開,除了多少房子需要離開南北向的街道或者小巷。所以在我們當地的農村,左右鄰居之間,曾經有兩種建房形式,壹種是附山,壹種是連山。貼山是指東西鄰居之間有壹個山墻,兩個山墻貼在壹起,不留縫隙;連山就是後建房的鄰居直接給先建房的鄰居連壹個山墻,借用先建房的人的山墻。這種形式也叫“合夥山”,後面建房的人象征性地付給先建房的人壹點錢。在設置院墻的時候,還有廚房墻的問題。東院墻和東鄰居拉線套,西院墻和西鄰居拉線套,這樣節省了院墻的寬度,讓院子更寬敞。只有少數人人性不好,鄰居不配合他,我們只好固守山頭,自己搭院墻。

采取砌墻的方法,既省錢又省地,可以把房子和院落節省得更寬敞。這樣,鄰居房產證的登記邊界就在兩個廚房墻之間。如果妳堅持山,邊界是在他們各自的山墻之外。但無論哪種方式,只要鄰居商量好了,沒有糾紛,就不需要簽字。

正常的建房程序是向村委會申請建房。村委會根據妳的條件初審後上報給鄉鎮的村莊建設管理辦公室和國土所。村辦和土地局負責向縣國土部門和建設部門申報。經縣有關部門批準後,由村建管辦根據批準的用地面積和四至八條道路進行現場監督劃線,村民可按照劃線施工。如果所有的房子都要鄰居簽字同意,那就不合理了。我怕壹些人緣不好的人蓋不了房。

那麽,什麽情況下,建房必須經過鄰居簽字同意?只有壹種情況,就是妳蓋房子,影響了鄰居的采光權或者其他權益。雙方發生糾紛時,上級部門會進行調解。此時只有鄰居同意簽字後才能恢復施工。我們知道四到八,壹般都是上級越過,不會侵占鄰居的權益。但是蓋房子的高度,法律法規並沒有明確規定,只是民間習俗很有講究。壹般來說,鄰居家的房子壹般都應該又高又寬。而且有的人蓋房子喜歡高壹點,往往想比先蓋房子的鄰居高壹點,容易引起糾紛。人民的基本壓力是西方不壓東方。也就是妳把西邊的房子建在東邊的房子旁邊,西邊的房子不能比東邊的房子高。有爭執的時候,如果壹定要高,就要和鄰居保持壹定的距離,不接山也不固守,兩家單獨蓋房子,不存在誰壓誰的問題。這種情況需要鄰居簽字同意。

相隔多少米沒有硬性規定。更何況,相隔多少米也是不可能的,因為妳所獲得的宅基地使用權從四到八是明確的,妳只能犧牲自己的宅基地使用權。妳會願意分開多少米?所以我們這裏做的就是,出現這種情況的時候,兩家的房子只要不連在壹起就可以分開,而且兩者之間的距離最好是在外面抹灰墻的時候能夠合法工作,所以壹般是半米左右。這就剩下壹條小巷子,只要能走就行。但有的人為了節約用地,只留出10 cm左右的距離,這樣外墻就不用抹灰了。

總之,在農村建房,只要按照四改八的審批,按照基本的民風民俗來建,不需要鄰居簽字。但是壹旦發生糾紛需要調解,調解書必須要鄰居簽字,要簽多少間隔!

農村蓋房子鄰居需要簽多少米?在我們膠東農村,宅基地批下來後,妳只要按照上級有關部門批準的界限和面積建房,就不需要鄰居簽字了。

膠東的房子都是朝南的,前面是壹個農家小院。壹般是壹排排東西的建築格局。有些山墻與山墻相連,自成壹排。我們在這裏把這種情況稱為“山形連接”。以前和山相連的房子,都是街坊用壹個山墻,有的山墻挨著山墻,中間不留縫隙。當然,用壹個山墻的兩個房子都是協商好的。往往是後來蓋房子的那壹個先付壹部分費用給先蓋房子的那壹個,然後再和同壹個山墻“合作”。這種情況下,兩棟房子之間的院墻壹般都是* * *用的。由於沒有壹面墻,這個房子的後蓋可以加寬壹面墻的面積,無論是在房子裏還是在院子裏。顯然,* * *跟村裏壹墻之隔的兩家,關系相當不錯。

有時候農村的鄰裏糾紛和滴水檐、胡同寬度、房屋高度有很大關系。農村人壹直說“東高不高,西高破”,所以有時候兩家人遇到山,如果房子比東鄰居高,就會產生很多矛盾。

我們村有這樣的事。村民們的生活水平提高並富裕起來是在20世紀80年代末。壹些人的孩子正在長大,所以他們申請了宅基地來建造新房子。我的壹個鄰居老張向村委會申請,上級批準了。他在村西批了壹塊宅基地,準備蓋房子。正是在這個原來的地方,很早以前就有壹戶人家在那裏蓋了新房,這戶人家屬於村裏“開門”的主人。原來,這戶人家堆的柴火就在這片空曠的宅基地上。不行,老張申請了這塊宅基地之後,這壹家就不能占用這塊閑置的地方了。

老張要蓋房子的時候,他家不讓老張家見山。於是兩家發生了矛盾。經村委會和上級部門調解,老張家在建房時,不得不放棄東邊60厘米的山墻。東鄰居在調解意見上簽字後,同意老張家建設。這樣,老張和家人之間就有了壹條“通道”。後來,老張壹氣之下,把自家的地基擡高了30厘米,這樣屋頂就比鄰居的高出了30厘米左右。但是他蓋的房子高度是妳幹涉不了的,人家是不是超出了宅基地的批準範圍。這不,30多年過去了,老張和東鄰都老了,死了。

壹般情況下,農村建房不需要鄰居簽字同意。只要妳嚴格按照宅基地審批的界限來,是沒有幹擾的。現在蓋房子都是村裏統壹規劃,東西壹排,南北壹排,這樣街道規劃寬敞,胡同筆直,不像過去彎彎曲曲的農村小巷,上窄下寬,這也是過去建築不規則造成的。

隨著新農村建設的不斷推進,舊村改造等項目也在逐步推進,宅基地審批更加嚴格。除非兩個鄰居有矛盾,否則不需要鄰居簽名。農村建房幾乎不需要簽合同,真正需要的是對那些小肚雞腸不老實的人采取那種方法。現在農村建房的地基如果除了自己的地不是自己的,就要買別人的地,買別人的地基本沒有回旋的余地。如果兩個房子壹起蓋,那就要看蓋房子的順序了,想壹起蓋房子的都是提前定好的。比如蓋房子多少米我們還沒簽合同。主要問題是避免前進和後退之間的沖突。高度和高度能否產生負面影響,壹般是口頭約定,采用設樁、埋界等控制手段。間距根據需要協商確定。有的扇子,沒有間隔距離,沒有扇子,比如相隔壹米,屋檐滴水等。如果地形不平,則不需要劃定間隔距離。如果基礎受地理位置限制,會先固定,再施工。其次,如果是政府征用的基礎設施房,就要履行簽約,這是政府規定程序的壹種形式。要用書面合同來保證雙方的穩定,會用這種合同簽訂方式來督促雙方保護自己的信用。

哈哈!不敢用米來算,只能用分米來算,至於留多少?我們談判吧!妳離開多少,妳的鄰居就必須離開多少!所以我們必須談判。

不要怕麻煩,這是程序,千萬不能馬虎!

在農村建房,要考慮的事情很多,因為農村的房子比較分散,不像城市那樣直接建樓,所以壹般農村的房子周圍都有鄰居,大家的房子都離得很近。界限在哪裏?這是壹個固定的數字。多年來,農村的很多矛盾都是因為這個界限引起的。

所以在農村蓋房子,需要提前讓鄰居知道,然後說出自己的打算。壹般情況下,只要妳不過度,鄰居也不會過度,大家互相理解。除非是原生敵人,大部分都能順利建造。

這個多少錢不算多?這涉及到農村的壹個老規矩。當然,不同的地方可能不壹樣,所以黑嫂說的只是代表我們。先說坐標。黑嫂人在豫北。

1.後墻應該留多少我們蓋房子的時候,只有兩個地方最容易和鄰居發生矛盾,壹個是後墻,壹個是山墻。其中後墻最多。

有人說我蓋房子。只要是我的地方,我直接建就好了。如果不是在妳鄰居的地方,為什麽不讓我建?

這個道理是這樣的,但是行不通。因為在農村蓋房子不是按照妳的地下來算,而是按照妳的空氣來算,也就是說妳的面積不能在妳的宅基地邊上,妳得按照上面的投影面積來算。

這是怎麽回事?也就是妳必須保留妳上面的邊子空間。我們打個比方,如果妳蓋了下面的邊,那麽妳家的邊就相當於去了別人家。人能心甘情願嗎?

這裏涉及到的另壹個重要問題是,下雨的時候房子跑下來滴水,所以農村把這個預留的空間也叫“滴水”。

蓋房子的時候,壹定要預留好自己的滴水空間。多少錢?以前農村是壹層瓦房,後墻七寸,也就是二十厘米左右。也就是說,如果妳從妳的宅基地邊界後退20厘米,妳要註意的是,被埋的地基是在妳的宅基地邊緣,地基有擴大的腳,所以露出地面的墻會後退,這樣上面出來的邊緣就等於它自己的地方。

現在有兩層,那麽相應的,預留的空間也需要增加,擡高壹層,折回壹層,但是這個倍數是不疊加的。例如,如果我們在壹個樓層上留下七英寸,大約二十厘米,我們必須在那兩個樓層上留下大約五十厘米。

只要這個空間是自己預留的,無論什麽樣的鄰居都不能阻止自己建房,可以簽,也可以不簽。

第二,山墻預留多少後墻和山墻會涉及到鄰居,所以這個山墻也比較重要。

眾所周知,過去農村的房子都是兩坡流水,也就是有脊的瓦房,前後有坡。前面的水流進了自己的院子,然後流到別人家。後面的墻需要預留更多的空間,所以這個山墻沒有自來水就會滴水,所以這個山墻不需要預留更多的空間,但有具體的數字。

山墻還剩多少?以前瓦房壹樓預留三寸,也就是十厘米左右。現在的房子都是兩層以上,現在習慣了四坡流水,但是這個山墻的預留空間不需要相應增加。為什麽這麽說?因為我們雖然是壹棟四坡流水的別墅,但是屋頂有壹條天溝,是壹條制作精良的集水溝。這個檐槽會把上面的水收集起來,然後有序地分散。

壹般情況下,我們看到上面有四個流水的坡度,但是由於上面的天溝有計劃的排水,這個雨水還是會通過房子的前後流出,所以這個山墻並沒有向下排水,也沒有必要增加。

所以山墻預留的空間還是十厘米左右,但是這裏需要特別說明壹下。如果妳在妳的山墻上加了別的東西,比如有人想在山墻上搭壹個小露臺,那麽妳就要為這個露臺留出空間。

總之,妳自己的地方需要自來水,露臺等等,甚至是在空中。

如果沒有空間放這些東西,預留的空間需要20厘米的後墻,兩層是壹倍。如無特殊設計,山墻十厘米左右。

最後:所以,如果我們預留了這些空間,鄰居簽不簽都沒關系。同樣的,不要以為我就是不呆,那我就是在別人的地方,都在同壹個村子,大家經常見面,著急蓋房子的也是我自己。妳要演這個光棍,那是農村人最在意的,因為鬧矛盾的不在少數,打架的也不少。所以建議還是按規矩來。在農村,妳得講道理,妳得講道理。不講道理的人遲早要吃虧。

這個問題很奇怪?怎麽會這樣?農村新建住宅,不占用責任耕地的,申請前必須組織村、組兩級踏勘現場,按照壹戶壹宅的要求規定審批面積和建築層數。只有在沒有違規行為,建築物周圍沒有糾紛的情況下,才能拿到建築申請表。

填寫建房申請表時,必須得到鄰近農戶的認可並簽字。差距有多遠沒有說法,也不是項目開發。這兩者不能同等對待。在審批手續完成之前,鄉國土資源規劃站不會派人去調查。這是最基本的工作程序,僅供參考。

首先要明確,法律上並沒有規定在農村建房需要鄰居簽字或者鄰居之間隔多少米。要按照土地確權後宅基地上建房的程序來辦。只要手續齊全,建築獲批,那麽就不需要鄰居簽字了。蓋房子是妳的合法權利。

但是各地的審批和要求不壹樣。在壹些地區,在審批過程中可能需要鄰居的簽名,以便使鄰居更加和諧,防止因建房而產生糾紛。但是,在我們村裏是沒有必要的。其實這主要是地方自己規定的,並不是強制性的。

我老家是平原地區,蓋房子沒有山區那麽麻煩。我就結合我們村的實際情況來分析壹下這個問題:

去年底我們村土地確權完成後,按照“壹戶壹宅”的規定,農民可以選擇遷入新農村,也可以在自己的宅基地上建房。但在宅基地上建房或改造,需要村集體同意後才能實施(只要破土就要報批)。壹般壹戶建築面積不超過150平方米左右,所以現在嚴格按照規定建築面積。

我們村宅基地建房審批是這樣的:先農民申請,再村民小組審核,再村委會審批,再鎮裏審批,最後批證。這個時候,有證建房是妳的合法權利,不需要鄰居簽字同意。

但即便如此,在我們村,蓋房子之前也要考慮到鄰居的情況。比如房子不要建得太高,會擋住鄰居的光線,影響他們的正常生活。所以,蓋房子的時候,壹般要和鄰居家的房子保持壹致。如果有特殊情況,需要和鄰居商量同意,避免糾紛。

另外,有些鄰居之間的房子靠得太近,幾乎已經到了墻挨著墻的地步,大大影響了鄰居家的通風情況,誰也不願意擱置。所以農村建房需要考慮到鄰居的實際情況和自己要建的房子,不能壹意孤行。

去年春節前,我們村有壹戶人家常年做生意,賺了不少錢。回到老家,他們打算把宅基地上的老房子改造成壹棟三層小樓。結果鄰居有意見,說他家的房子是為了擋光才建的,不會建。還有壹個說房子地基離他家太近,會讓他家通風不暢;於是幾家人妳說妳的,我說我的,最後鬧到了村委會。村委會直接去實地考察,發現鄰居擔心的問題確實存在,於是要求這戶人家重新設計房子,直到鄰居同意並簽字。

所以,妳不能隨心所欲的在農村蓋房子。妳必須考慮鄰居和妳自己昂貴的房子之間的沖突。如果妳建的房子影響了別人的正常生活,那肯定不行。至於小區內房屋之間的距離,沒有確切的數據。只要不影響他人正常生活,合規合理,房子是可以建的。

(文/阿炳)

農村蓋房子鄰居需要簽多少米?在農村建房,村民必須向村委會提出申請,村土地管理員根據妳的申請到現場踏勘,並根據妳描述的家庭住房困難的實際情況,經村委會和村民代表會議通過後,才可以填表上報鄉鎮國土建設部門審批。

但有壹點,無論妳是新批宅基地還是翻新舊房,除了明確建築面積外,建築面積是不能隨便超過的。有些地方會讓妳直接建幾層,想建多少層都不行。如果妳建房時超過了層數,那就成了違章建築,鄉鎮建站會派人強行拆除妳超出的建築面積。

最後說壹下重點。農村建房的主要問題是鄰裏糾紛。壹旦土地審批部門發現妳的建築影響了妳的鄰居(與妳的建築有直接關系的鄰居),必須沒有* * *墻或者墻與墻之間關系明確。否則,如果四鄰之間發生糾紛或爭吵,鄉鎮主管建築審批部門是不會讓妳建房的,妳必須停止建房,理清四鄰之間的關系,才能建房。這就是為什麽鄰居應該簽字。鄰居已經在妳的樓的所有權上給妳簽了字,也就是說妳的樓沒有爭議,妳就可以蓋房子了。

至於妳說多少米不需要鄰居簽名,我想妳可能誤會了。相隔多少米應該是路面間距的問題。只要保證原有路面寬度,不占用路面建房,就不需要在路面周圍鄰居簽名。當然,如果占用了公共道路的面積,會引來周圍鄰居的不滿,引起糾紛。

妳好,我是為農。這裏沒聽說過。農村房子鄰居之間應該是有隔閡的,沒聽過鄰居要簽字的說法。各地的建房習俗或居住習俗不同,建房的方式或要求也可能不同。魏農給我們講講我們這裏的情況。

維農這裏先說壹下我們的生活習俗。中國西北地區的人們自古以來就生活在集中的地區。現在農村以前叫包子。當時的村落都有城墻圍著,城門有規律的開關,可能和歷史原因有關。而且還有壹個特點,就是很多村子裏生活的人都是同姓,甚至村名都是以姓氏命名的。比如我們村叫宋家村。現在雖然沒有城墻,不用開城門,但是還是比較集中的。

比如我們村在陜西渭北。基本上所有的村子都是朝南的,東西排成壹排,前後都有街道。左右相鄰的房屋彼此緊鄰。界墻以前是普通的黃土做的墻,也就是說界墻占了壹家壹半的地方。每壹個莊子的起止邊界都是兩個邊界墻的中心線,這是* * *普遍承認和遵守的。

任何人想蓋房子,都可以用這個界墻做山墻,蓋完房子的人只需要跟鄰居打個招呼就可以了。幾千年來都是這樣,代代相傳,似乎也沒什麽不好。後來隨著人民生活水平的提高,開始用磚蓋房。如果再用公共邊界墻,顯然不行。於是就有了私界墻,也就是《莊子》裏的界墻是兩家公司合建的,建房的方式是貼山,即東西各有壹個山墻,兩個山墻緊靠在壹起不留縫隙。這樣,鄰居之間在莊吉證書上登記的邊界在他們各自的山墻之外。這也是現在大家公認的,不需要鄰居簽字。

此外,現在批準莊吉很難,把它作為住宅用地就更難了。這裏莊子的面積按規定只有4分,比較小,沒有多余的土地留下任何空間。只要村裏能給妳劃定莊子,妳就是在自己莊子的範圍內,只要不擴大建築面積,就沒人管,也不需要鄰居簽字。而且這裏農民建的房子壹般都是壹層平房,高度差不多。最多能建個兩層樓,互相能理解,矛盾就少了。

總之,在這裏農村建房,只要按照審批範圍建,不需要鄰居簽字,也沒有左右鄰居距離的說法。

以上為為農個人觀點,僅供參考。歡迎批評指正。

除了雞毛蒜皮的小事,我們這邊鄰居之間的矛盾大部分都是為了土地吵架。這種情況應該不只是我們這邊,很多地方都有!

以宅基地為例。互相讓位是很常見的。沒有足夠的證據證明壹塊土地屬於誰的房子,任何人都不可能占有它。所以農村有壹些宅基地寧願“跳慌”“拉屎”也不讓任何人單獨占用!

而哪些已經“分清楚”的宅基地可以自由建設,只有那些分不清楚或者不願意分清楚的宅基地,必須由雙方或者當事人協商,最後壹致通過才可以開發利用。

也就是說,需要鄰居簽字才能建房的宅基地,大多是有多年爭議的宅基地,而且壹旦劃分清楚,肯定已經確定了以多大面積為界。壹方需要建房時,不得越界(以屋檐滴水為準)。

其實農村自建房是壹個很普遍的現象。只要沒有規劃好的宅基地建房,有的人寧願自己建房,采光通風不好,把自己的宅基地建得滿滿的,鄰居之間只留壹條縫隙,甚至靠墻建墻!

這種情況是典型的“寸土不讓”,但在他們眼裏卻成了“寸土寸金”。其實像我們農村,宅基地統壹規劃的話,可以有效利用的宅基地會多壹些,但是很可惜,大家都想占為己有,使之互補。

那麽農村建房前後左右房子的距離有多寬呢?這完全取決於鄰裏關系有多深,最重要的是妳的宅基地有多寬。協商規劃道路或其他公共區域的,要簽字畫圖,具有法律效力!如果妳不需要或者不願意留下道路或者其他地方使用,那麽妳可以在自己的宅基地範圍內隨心所欲的建設,不需要鄰居的簽字。而如果妳把自己所有的宅基地都用上了,以後還想占用相鄰的宅基地,用排水管埋起來,對不起,我不同意!

當然,村民中有壹種強烈的感覺,慷慨的人還是占大多數的!所以,即使平時有壹些不愉快的摩擦,大家都口口聲聲說從此不再來往,但都是鄰居,都是自己的兄弟。說到做大事,他們還是聊的很開心!

這裏的情況是這樣的。只要在自己的宅基地範圍內建房,不需要鄰居簽字同意,而且壹旦越界,就不是簽字就能解決的問題了!所以和鄰居友好相處很重要,妳不覺得嗎?

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