1，客廳要寬敞明亮，通風良好，視野和朝向要好。客廳盡量優雅方正，廳內設計的門盡量少，呈長方形。進屋時有緩沖空間就好，防止灰塵進入屋內。門廳的設計要能放下鞋櫃和衣櫃。
2、臥室更重要，朝向壹定要好。臥室壹般都是長方形的，盡量選擇有方點的長方形。臥室可以容納雙人床、床頭櫃和衣櫃。廚房要靠近餐廳，采光通風壹定要好。還要註意的是，廚房不要離臥室太近，廚房門不要正對著臥室門。
3.衛生間基本放置的潔具是臉盆、馬桶、浴缸或花灑。小的合適，不然不方便。大房子可以有兩個衛生間，衛生間門不能對著臥室門。
4.因為現在的高層基本都超過15層，視野好，私密性好，很多購房者都會選擇。1/3到2/3的樓層是眼中的好樓層，采光好，日照時間充足，視野開闊，遠離噪音。
5、盡量不要買底樓和頂樓，二三樓還不錯。不買壹樓的原因是門口人來人往，單元門會頻繁開關。除了吵，還會覺得不安全。還有壹個原因是壹樓通風采光不太好，比較潮濕，時間長了對身體不好。
二、選擇商品房戶型和樓層的註意事項
1.在房型的選擇上應該有壹個全方位、多層次的考量——地理位置、規劃設計、經濟價值、物業管理、居住理念等。在“硬件”設施的考察中，購房者除了參觀樣板間，還要靠“紙上”的圖紙。但往往是精美的售樓說明書加上各種新潮的理念讓人眼花繚亂，線條和色塊組成的平面圖讓普通購房者很難理解住宅性能的優劣。
2.從空氣質量的角度來說，如果高度超過30米，空氣質量會更差。而且高層空氣比較稀薄，患有某些疾病的人容易出現不適，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病的人。選擇高層建築時，妳應該更加謹慎。
3.從心理學的角度來說，生活在頂層的人容易產生壹種“根基不穩”的感覺，往往內心壓抑。走在高層住宅區，人也會感到壓抑。
4、人的理想住宅應該是貼近地面，貼近自然，六七層的住宅。過低的地板會導致光線、濕度不足，空氣流通緩慢。而且汽車和柏油路會增加空氣中甲醛、壹氧化碳、氮的含量。選擇低層建築時，與主幹道保持至少200米的距離是安全的。