項目由寫字樓和商業、純住宅公寓、超星級酒店即悅榕莊三部分組成。項目總面積20205㎡，總建築面積104955㎡，容積率4.36。項目總綠化率為38.84%。白金灣公館* *住宅136套，住宅3-65436棟。2室3廳建築面積128-278平米，16-33層為高層面積，3室4廳建築面積304-371平米，頂層為兩套4廳建築面積482平米。
白金灣52.21大面積綠化，在封閉的場地內為居民打造真正專屬的情感空間，以此構築世外桃源。白金彎以園區內大片水域和縱橫交錯的河流為空間區間，充分利用兩條自然河流的天然優勢，將整個社區劃分為相對獨立但又和諧統壹的有水域的島嶼群。
白金漢宮為各路霸主的商務精英們精心準備了SPAVIP健康會所，擁有星級酒店的豪華接待大廳、標準室內恒溫遊泳池、豪華spa健康池、舒適的LOVNGTEBAR優雅藝術走廊等。，為住戶帶來私密專屬的輝煌時光。
項目設計師的精心策劃，讓產品頗具競爭力。精致合理配置的房型和功能分區是產品的突出優勢。少量265，438+00平米雙拼386，263平米獨棟別墅，罕見的貴賓級別墅，都有大面積的空置空間和地下夾層，不僅給住戶帶來了優美高貴的空間，更帶來了貼心的實用空間。優越的性價比讓鉑彎在同類別墅中脫穎而出。銷售處地址:平海路18號
地區:虹口
板塊:北外灘
開發商:上海鵬欣房地產開發有限公司
物業公司:上海春川物業公司。
物業費:5.8元/平方米/月。
建造年份:2008年
物業類別:普通公寓
建築形式:高層建築
容積率:4.55
建築類型:高層建築
綠化率:39%
停車位:412
總戶數:136戶
建築面積:46732平方米
占地面積:17840平方米
內部設施:健身器材，安全系統，地面停車場和交通。
地鐵4號線楊樹浦路站、12線提籃橋站；延安東路高架，南北高架；134路東大明路海倫路站，868路922路東大明路恭平路站，13路提籃橋站，135，597，922，636，張川高鐵，989，989段。
學校
市東中學、上海船舶工業學校、王剛幼兒園、上海民辦東方世紀學校、上海駕駛員培訓第三次考試訓練場——萬國基地。
市場
麥德龍川沙家具城上海農村商業銀行王剛分行上海住商亞東國際貨運代理有限公司申樂辦事處
醫院
上海市中西醫結合醫院，虹口區提籃橋區醫院，上海和睦家醫院，美佳診所。
銀行
中國銀行，中國建設銀行，農業銀行和交通銀行。
其他的
惠民公園，平安信用卡便捷還款點，快客雙清店，大型購物廣場壹期，白金灣，目前北外灘豪宅，升值空間比陸家嘴高。
記者從售樓處了解到，鉑金灣的單價分為低區和高區兩個價格段。低區為1-16層景觀房，單價5-7萬元/平米，面積240平米和278平米。高層面積為17-32層的“the view”，單價10-12萬元/平米，面積304平米和360平米。此外，白金灣還有四套絕版江景房，單價約1.6萬元/平米，面積360平米，與高新區向南望黃浦江、陸家嘴的景觀不同。絕版江景房南望黃浦江、陸家嘴、外灘，臥室、客廳、書房、衛生間都是江兩岸的江景房，在上海獨壹無二。目前四套房中有兩套房在海外銷售，只有兩套房在上海銷售。
鵬欣集團銷售負責人指出:目前陸家嘴豪宅價格為654.38+萬元/平方米，鉑金灣現在均價與之持平，未來將超越陸家嘴，主要有四個原因。
1，地理位置優越，交通便利。
首先，陸家嘴是上海頂級的金融商務區，各類金融機構總部近200家，但同時也給陸家嘴的交通帶來不便。三面環河，只有1個出口，很難改變。北外灘位於黃浦江以北，與浦西直接相連。大連路隧道和新建路隧道直接與陸家嘴相連，直達浦東。
2.它歷史悠久，文化氛圍濃厚。
其次，陸家嘴是新區，北外灘歷史底蘊深厚。縱觀世界上著名的豪宅，可以發現幾乎所有的豪宅都是壹部歷史，記錄著壹段歷史的演繹和變遷。無論是紐約的第五大道，還是香港的半山，都記錄了半個多世紀的滄桑。寄生在建築本身上的人文內涵，才是豪宅價值的標尺。北外灘地區有豐富的國際文化和歷史細節。是上海最早接受西方文化的地區之壹。歷史上曾經有壹個被稱為“小維也納”的猶太人居住的國際社區。這裏的摩西大廳、百老匯劇院和霍山公園在二戰時期都曾是猶太人聚會、休閑和娛樂的場所。
3.出色的視角
白金灣的景觀優勢優於陸家嘴的高端物業。陸家嘴豪宅可以看到黃浦江的美景；白金灣可以坐北朝南，看黃浦江、陸家嘴、老外灘的風景。
4.升值空間巨大。
白金灣作為城市綜合體中的住宅項目，比普通住宅有更好的升值空間。就目前來看，陸家嘴金融貿易區的繁華程度明顯好於北外灘；但展望未來，北外灘作為上海市中心最後壹個大力發展的板塊，有四大優勢，為北外灘的物業價值帶來巨大的升值空間。
二、北外灘投資空間還是超級陸家嘴、新天地
少數人擁有很多人的資源，這是豪宅成為豪宅的本質之壹。
上海有三個頂級高端物業區——北外灘、陸家嘴和新天地。自國務院《意見》明確上海建設“兩個中心”後，這三個地段的高檔物業立刻成為全球資本追逐的對象，單價4萬元以上的豪宅成交量迅速飆升。不過，鵬欣集團銷售負責人指出:“北外灘的投資價值在近幾年將明顯超過新天地和陸家嘴。如果說新天地是上海的過去，那麽陸家嘴就是上海的現在，北外灘就是上海的未來。”原因很簡單:房產升值往往與板塊利好消息有關。比如9月10成功拍賣長風王迪，直接推動了整個長風板塊的物業升值；未來的上海，與世界大都市比肩，中心城區的土地資源非常稀缺。隨著城市的綜合開發，地價會快速上漲，所以新地王的樓面價超過周邊商品房價格是順理成章的，帶動的周邊物業很難增值。現在從整體情況來看，新天地和陸家嘴的住宅用地儲備很少；北外灘的住宅用地儲備相對充足，整個北外灘板塊的物業升值空間相當大。鑒於其優越的市中心位置，未來悄然出現了幾個“地王”。
看看新天地，陸家嘴，北外灘，都是上海頂級商圈。新天地依托淮海路CBD，陸家嘴依托陸家嘴CBD，北外灘依托濱江CBD。目前，新天地的住宅土地儲備面臨著“彈盡糧絕”的局面。統計顯示，目前只有翠湖天地和濟南路8號在售，這兩個樓盤可售房源所剩不多。新天地板塊的物業升值空間相對較小。看看陸家嘴，陸家嘴CBD帶動的，住宅用地儲備不多。從陸家嘴尖到陸家嘴再到陸家嘴，住宅用地的開發離陸家嘴CBD越來越遠，物業的增值空間也在減少。北外灘項目“濱江CBD開發”壹期正在進行，未來10年規劃為成為國際航運服務集聚區；輻射範圍內的“居住用地”將在未來幾年進入軌道，因此北外灘物業的升值有很大的想象空間。記者從北外灘航運服務集聚區開發辦了解到:規劃中，北外灘居住用地位於濱江第二排，而白金灣位於濱江第壹排，屬於特例。濱江CBD區域以後不會再有房子了。鉑金灣是壹個獨特的特例，因為它是鵬欣集團五心城市綜合體的壹部分，只有1棟，127套。
業內人士指出:白金灣公館這種絕版的濱江住宅，不僅擁有難得的“天時地利人和”，更具有世界灣區豪宅的奢華特質。1.6萬平米的濱江綠化帶，400米長的沿江商業街，附近的郵輪碼頭和部分高端會所，都是頂級豪宅特殊生活的高端配套，這些都將成為鉑灣公館未來業主在世界灣區獨壹無二的奢華生活。
三、鵬欣集團北外灘打造綜合五心濱江綜合體
“城市綜合體”是城市發展的未來和發展方向，也是對城市標誌性建築和規劃的完整詮釋，將給人們帶來極大的便利，屬於不朽的新城市文化，以這樣的載體繼續傳承壹座城市的偉大。
城市綜合體基本上具備壹個現代城市的所有功能，所以也被稱為“城中之城”。城市綜合體是壹個國家、壹個城市發展水平的標誌之壹，已經成為城市發展不可或缺的引擎。
曼哈頓城市綜合體、日本六本木新城城市綜合體、香港太古城都是享譽世界的經典案例，而六本木新城城市綜合體是日本新城市主義生活空間的典範，被稱為“城中之城”、“立體之城”、“藝術之城”，無可爭議地成為東京的新地標。
由於建築群大多位於城市中人流密集的重點區域，規模大，功能復雜，可24小時運轉，形成優勢互補，大大提高了物業使用效率，所以又稱為復合型高效建築。因此，建築群將成為CBD建築的主導形式。
鵬欣集團在北外灘打造了五心城市綜合體，具體為:
壹體化:北外灘城市靠泊綜合體，展示北外灘城市形象的標誌性建築和窗口。
五心——江景豪宅:壹線濱江豪宅，坐北朝南，飽覽浦江兩岸壯麗風光。
五心-超星級酒店:悅榕莊入駐，打造國際度假中心，引領國際富豪生活方式。
五心——生態辦公:鵬欣集團因其在生態辦公方面的成就，近日獲得建設部“浦江智谷”生態商務園近654.38+00萬元的工程示範獎，以表彰集團在項目開發過程中的社會責任感和高科技應用能力。鵬欣將首次用於市中心高端辦公物業白金灣廣場的項目開發。
五心——國際收藏中心:白金灣與國內外集團藝術收藏品牌公司合作，打造海內外頂級收藏和富豪聚集地。
五心——豪華遊艇俱樂部:以國際流行的私人遊艇為核心理念，為VIP會員提供高品質的名流社交場所，讓黃浦江成為“散步”的“林蔭大道”。
業內人士指出，城市綜合體是百年大計，這裏的房子價值高於普通住宅。對於普通住宅來說，交房那壹刻物業的高峰期已經過去，下壹步就是進入二手房市場；然而，對於城市綜合體中的住宅建築來說，交付的那壹刻只是壹個開始。隨著寫字樓、酒店、商業以及周邊郵輪碼頭的陸續開業，鉑金灣的物業價值還會繼續上漲。
四、北外灘誕生，世界頂級城市灣區豪宅誕生
據悉，目前北外灘規劃第壹排唯壹的新住宅項目是鉑金灣。整個白金灣占地約20000平方米，主要由寫字樓、商業、住宅和超五星級酒店悅榕莊四部分組成。目前這個項目已經正式公開。這個項目最大的好處就是北外灘的幾個世界級航運設施成為了不可復制的天然設施，比如可以瞬間與世界接軌的郵輪碼頭，654.38+0.6萬平米的濱江綠化帶。
其實灣區豪宅在世界上並不少見，但能稱得上頂級豪宅的並不多，比如悉尼的玫瑰灣，新西蘭的霍克灣，日本的東京灣。之所以能區別於很多灣區的房子，晉升為豪宅，是因為它們必須占用稀缺的壹手資源，當然高端樓盤的品質也是壹個必要因素。這兩點，終於讓他們的高房價名揚天下。
同樣，在上海，灣區住宅並不少見。從廣義上講，黃浦江沿岸的住宅可以視為灣區住宅。但是，能夠晉升為全球豪宅的地區並不多。“當金融中心遇上河流”可能是北外灘價值的最真實寫照。據悉，由於北外灘後期規劃需要留出綠化帶等位置，未來建築的位置將會後移，因此白金灣成為北外灘的絕版江景房。同時，根據虹口區在十壹五規劃中的商業規劃，白金灣所在的北外灘將被開發為沿江休閑商圈。目前，周邊國際資本紛紛下註，壹大批高端、高星級酒店正在建設或即將建成。所以可以說鉑金灣占據了世界頂級城市的中央灣區，不炫耀就已經是尊貴了！