項目占地:占地27萬平方米，總建築面積13萬平方米。
工程地點:廣東省廣州市從化區江浦鎮官村路
項目地積比率:2.8
土地使用年限:70年，土地開始日期:2017.12—2087.438+02。
項目規劃:南地塊共7套(六戶兩梯/四戶兩梯)89-109m2+1房，180套。
聯排別墅109㎡(使用面積300㎡)；西部地塊61-93㎡12號樓(兩梯六戶)。
二至四號房間。
物業管理費:住宅2.80元/㎡月，別墅3.80元/㎡月。
保利花城吉是廣州保利項目唯壹的全方位宜居城市，也是從化目前在售的項目。
唯壹壹款61平方兩房和68平方三房的超高性價比產品。設施齊全，環境舒適，交通便利，價格合理。
相比更高的優勢，從化有1.03萬平米的宜居市場！
二、保利花城核心賣點介紹
1)區位價值:從化元年，城市化元年，人口爆炸元年，地鐵元。
年
從化是廣州不限購區域的價格窪地，是剛需置業的首選。從化相對於中心九區，首付門檻相對於不限購區域增城更低；相對於周邊的外圍城市(佛山、清遠)，從化是廣州的市轄區，所謂“子貴母貴”，可以直接享受廣州的資源和各種優惠政策。
粵港澳大灣區元年:2065438+2009年2月，中央、國務院發布《粵港澳大灣區發展規劃綱要》，從化被定位為“北優”發展戰略的核心區，未來將打造成集人居、商業、醫療、生態為壹體的宜居生活示範區。
城鎮化元年:2065438+2008年2月中央壹號文件《國務院中央關於實施鄉村振興戰略的意見》，規劃2020年從化區基本建成全省乃至全國鄉村振興戰略示範區，東風村以90.87%的支持率通過舊改決議，是廣州舊改面積最大的地區。2065438+2008年8月，從化首個舊村東風村改造正式啟動，從化正式進入全面城市化時代。
人口爆發元年:2020年中心區將轉移30萬人，從化人口將是現在的1.5倍，從化的住房需求必將激增。
地鐵元年:同時，地鐵14線於去年開通，從化出發的交通大動脈已經開通，滿足未來80萬人口的出行需求。
2)教育價值:廣州升學率排名第壹，滿足人口爆炸的教育需求。
從化初中畢業生升學率97.47%，全市第壹。高中畢業生入學率為98.8%。
全市排名第二。
目前從化有中山大學南方學院、華南農業等9所知名高校。
工業大學珠江學院，廣州大學華軟學院，未來兩年還有北大，清華，廣州。
六中等名校招生。
從化規劃建設廣州北部大學城，師生超過65438+萬人。涵蓋各種專業。* * *有63所小學，
有27所中學和11所高等院校。2065438+2008年3月，從化溫泉教育集群正式成立。保持
新教育集團和廣州六中的入駐，意味著從化將成為廣州的教育強區。
3)交通價值:打造廣州CBD半生活圈，凸顯粵港澳大灣區之耳。
北方交通樞紐地位
從化將建成粵港澳大灣區的“穗北交通樞紐”，雙地鐵、輕軌、高鐵、七高速、壹。
三條快線組成的立體交通規劃，實現廣州CBD的近距離生活圈。地鐵14線可換乘珠江新城；北快線直線連接天河區，通勤時間較目前大幅縮減。項目依托1927㎡的市政客運站，多條線路通達從化各鄉鎮、街道及廣州各區。
4)生態價值:綠化覆蓋率高達68.5%，負離子含量是珠江新城的60倍。從化的綠化覆蓋率高達68.5%，占廣州市整體綠化率的50%。被譽為“北回歸線上的綠洲”。項目旁邊是流溪河，擁有廣州超優質的水資源，周邊自然環境優美，青山綠水。春天可以去有世界上最長的玫瑰走廊的寶曲玫瑰世界賞玫瑰，也可以去石天櫻花樂園看櫻花。夏天可以去從化的各種果園摘水果。秋天可以去石門森林公園看花海；冬天可以去溫泉小鎮泡氡氣溫泉。
5)商業價值:打造廣州北部宜居新城核心商務區。
10-生活圈是兩個大發展的商圈-白光商圈和新榮鴻商圈。政府在項目西北規劃了約1.6萬㎡的商業用地，是新榕虹商務區的2倍，白光商務區的20倍，將打造為廣州北部的高品質新城商務區。項目本身規劃了65438+60萬㎡的商業設施，其中獨立商業占3000㎡。
6)醫療配套:有兩家大醫院，二甲醫院在家，到達南方醫科大學第五附屬醫院，三級甲等醫院。此外，根據政府規劃，從化市中醫院(更名為從化市人民醫院(二甲))將遷至從化新城，距離本項目僅1KM。
7)產品豐富:產品線種類多達9種。
南地塊房屋(六戶兩梯/四戶兩梯)
85、93㎡立廳2+1室兩衛105㎡立廳2+2室兩衛180套聯排別墅109㎡(使用面積:300㎡)；
西部街區住宅(兩梯六院)
61㎡兩室壹衛豎廳，68、77㎡兩室壹衛豎廳，93㎡三室二衛橫廳；
北地塊房屋(六戶兩梯/七戶兩梯/八戶兩梯)62-105㎡二至四房
8)性價比:產品完全贏得市場，三房首付至少低30萬。
61㎡—2室2廳1衛生間比市面上的兩居室產品少1㎡。
68 ㎡-2+1兩室兩廳衛生間比市面上的三室少20㎡。
93㎡—3+1室2廳2衛比市面上的四室產品少了52㎡。