該項目位於宜昌市政治、經濟、文化中心。便利的交通、豐富的信息、快捷的通訊、優質的辦公設施、良好的金融和商務運營環境，將大大節約企業的管理和交易成本，能夠有效吸引國際公司總部和地區分公司落戶，打造渝東、鄂西最大的中央商務區。項目建成後，將極大緩解城市就業壓力，增加地方財政收入，為支援三峽庫區建設做出積極貢獻。
宜昌商務中心的規劃結構是界定場所秩序最有效的手段，規劃結構決定了土地資源、空間資源、環境資源的配置是否恰當。根據規劃地塊的特點，在兩塊地塊上分別規劃了南北和東西兩條動態商業軸線，形成了壹個連續的動態商業系統。兩個商業主軸以高架立交橋和下沈式中心廣場為區域的中心節點。在這兩條主軸上，空間以人的尺度組織起來，形成壹個有機的整體，為遊客購物後提供壹個良好的休息環境。在靠近城市的主幹道拐角處，設計了綜合樓、高檔商業寫字樓和獨特的商業入口空間，可作為該地段的城市地標，提升整個地段的土地和商業價值。
宜昌CBD中央商務區位於宜昌市西陵區最繁華的鐵路壩中心，交通便利，商業氛圍濃厚，風景優美。宜昌東南部的中心廣場夷陵廣場，南臨城市綠肺兒童公園，地理位置得天獨厚。宜昌CBD充分利用區域地理優勢和濃厚的商業氛圍，提升最大的商業價值和最便捷的生活環境，打造集商業金融、行政辦公、旅遊休閑、文化娛樂、居住為壹體的中心城區。
規劃設計體現商業街價值，合理規劃住宅布局。西南地塊由南向北分為商業區和高檔住宅區。為了體現地塊的城市地標性，東部地塊由南向北分布為高檔寫字樓、商業區、星級酒店區，與南北規劃相鄰的道路為住宅樓。
西陵壹路、夷陵路沿線規劃為四層商業建築，次要部分分為三層商鋪，滿足市場需求。CBD東南角夷陵路-西陵壹路交叉口為高檔寫字樓，以150m (40層)超高智能商務寫字樓作為CBD的城市地標。最北部除了壹個擬建的四星級酒店外，除了東南沿和三層商業鋪面外，全部為居住用地，形成了壹個比較完整的住宅小區，為9棟24層高層住宅。從明珠路到南北向的規劃道路是該地塊唯壹壹條南北向的道路。臨街壹側建築後退12米，規劃為深度36米的數字城市和購物中心，其余用作高層住宅、綠地和地面停車場。西陵壹路四層超市後面與南北規劃路之間規劃四棟24層高層住宅。規劃的高層住宅多為南北朝向，保證良好的景觀視野和通風。為了減少噪音，它們都沿著後街傾斜，為商住樓創造了壹個相對安靜的居住環境。
項目整體規劃布局統壹，適合與現狀地形地貌相結合，與周邊環境和城市道路相結合較為自然，綠化布局得當，基本滿足日照、通風、防噪聲和社區組織的要求。
項目總占地面積65438+20萬平方米，總建築面積54萬平方米，其中商業面積65438+80萬平方米，住宅面積23萬平方米，辦公樓5萬平方米，綜合樓6萬平方米，停車位2700多個，容積率4.551，建築密度46.8%林西嶺路長約458米，夷陵大道長約580米，全長1038米。在湖北，是光谷世界城、江漢路步行街之外最長的街區。
中國三峽第壹區塊覆蓋了壹大片城區的商業街和居民區。最早的“街區”概念起源於美國，屬於壹個新的商業概念。它是步行街和商業區的結合，它的概念是相對於普通的購物中心模式而言的。以前的商業建築模式壹般只有單壹的購物功能，所以多是封閉的，人好像被關在壹個巨大的商業籠子裏。但是，新建商業建築的功能多樣性決定了需要在各個功能區建立便捷通道，讓消費者自由順暢地通過。消費者的目的不再是單純的購物和消費，而是在這個商業空間中獲取更多的信息，人們可以在這裏隨意休息、娛樂、社交、購物、吃飯、欣賞藝術、生活和住宿。只有開放街區才能滿足真正休閑文化的要求。至此，壹種全新的開放式商業建築模式——商業街區誕生了。
市政府和開發商計劃將該地塊建成重慶東部和湖北西部最大的中央商務區。所以整體設計理念壹直定位於CBD的功能和要求。它不僅是壹個城市或地區的超級景觀，也是壹個城市商業建築的名片，同時具有城市現代化的最高端功能。是城市的精華所在，是人流物流的集散地，是商家爭搶的黃金之地。其設計理念是:信息時代、網絡商業、人車分離、道路暢通、住宅庭院、立體綠化、城市大氣、桃園時尚。
項目總體定位為宜昌CBD，根據CBD的定義，結合宜昌城市特點，按照政府的規劃要求，進行整體規劃，分期開發。將CBD打造成為集商業、金融、商務服務、居住、旅遊、高新產品等功能於壹體的復合型城市功能區，打造成為宜昌的城市新名片、城市升級轉型的典範、宜昌高品質生活的體驗區。
項目的總體定位是八個中心、四大功能。
八大中心:城市休閑購物中心、文化教育中心、高尚住宅中心、企業行政中心、國際會展中心、商業服務中心、三峽旅遊產品展示中心、金融服務中心。
四大功能:中央商務區、全生活服務區、綜合商務區、生活社區。
宜昌CBD中央商務區將建設成為集商業、娛樂、酒店、會展、信息、文化、居住於壹體的現代化“不夜城”，成為未來宜昌最具影響力的城市核心。控制宜昌向鄂西、渝東輻射，成為外界了解宜昌的窗口，成為宜昌向鄂西、渝東輻射的橋頭堡，成為名副其實的“中國-三峽第壹區塊”