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在房地產住宅項目中,有哪些小的工程活動,如地暖、外墻、綠化等。,還有那些,妳知道嗎?

1,地暖的歷史:地板輻射采暖(以下簡稱地暖)是壹項古老而又全新的技術。在我國,地暖可以追溯到明末,是壹種只有皇室才有的取暖方式。比如我國的故宮,在青磚地面下修建煙道,冬季通過煙道傳煙,合理布置煙窗,使青磚升溫後再向室內擴散,從而產生室內溫暖的效果。之後,我國北方農村出現了火墻、火炕的取暖方式,韓國、日本出現了地炕。從古至今,人類壹直在傳承文明,開拓創新,不斷進步。現在,隨著科技時代的到來,地暖技術已經從最初的煙道輻射炕采暖發展到以現代材料為熱媒的地板輻射采暖。這項技術早在20世紀30年代就在發達國家得到應用,在中國,50年代就在人民大會堂、華僑飯店等工程中得到應用。2.地板采暖原理:地板輻射采暖是以整塊地板為散熱器,通過輻射地板內的熱媒均勻加熱整塊地板,利用地板本身的蓄熱和向上輻射的規律,由下向上傳導,從而達到采暖的目的。由於室內從腳底到頭部的溫度梯度逐漸降低,給人以暖腳涼頭的舒適感。地板輻射采暖符合中醫“暖腳涼頂”的健身理論。是目前最舒適的采暖方式,也是現代生活品質的象征。3.地板采暖的分類:根據采暖方式的不同,地板輻射采暖主要分為低溫熱水地板輻射采暖和發熱電纜地板輻射采暖。低溫熱水地板輻射采暖是以溫度不高於60℃的熱水為加熱介質,在供熱管道中循環加熱地板,通過地面的輻射和對流向室內供熱的壹種采暖方式。地面用發熱電纜輻射供暖是壹種利用低溫發熱電纜作為熱源加熱地板,通過地面的輻射和對流向室內供熱的供暖方式。常見的發熱電纜分為單芯電纜和雙芯電纜。4.地暖的優點:①舒適、衛生、保健:地板輻射采暖是最舒適的采暖方式,室內表面溫度均勻,室溫自下而上逐漸降低,給人暖腳涼頭的良好感覺;不易造成汙染空氣對流,室內空氣潔凈;改善血液循環,促進新陳代謝。②節省空間,美化客廳:室內取消了暖氣片及其支管,增加了使用面積,便於裝修和家居布置。(3)高效節能:輻射采暖方式比對流采暖方式熱效率高,熱量集中在人體受益的高度;傳輸過程中熱量損失小;低溫地板輻射供暖可以按戶、按房間控制,用戶可以根據情況進行調控,有效節能。④熱穩定性好:地暖的地面和混凝土地面蓄熱能力大,熱穩定性好。在間歇供暖的情況下,室內溫度變化緩慢。⑤運行成本低:與其他采暖設備相比,可節能20%,並可充分利用低溫熱水資源或利用電價政策降低運行成本。⑥使用壽命長:低溫地暖中,塑料管或發熱電纜埋於地下,無結垢、腐蝕和人為損壞,使用壽命與建築物同步。與對流加熱相比,節省了維護和更換費用。地暖回填註意事項:1。回填和維護期間應保持壓力;2.鋪地磚的回填地面要低,給以後鋪地磚留個灰口,用混凝土鋪豆石;3.養護時要適當灑水養生;4.混凝土灰數要適中(灰數大容易開裂,灰數小強度不夠,容易造成地面塌陷)地暖常見問題:1,地暖系統使用壽命多久?地暖系統的使用壽命主要是關於埋地管道的使用壽命,因為地上部分是可以更換的,所以地暖管道的選擇是決定使用壽命的關鍵。目前地暖系統使用的標準管材設計壽命為70年,實際壽命超過50年。可以認為地暖系統基本相當於建築物的壽命。2.地暖系統的費用是多少?地暖系統的價格由地下隱蔽結構的選材和控制系統的設備決定。地下隱蔽結構中的管道、保溫材料、各種輔助材料價格相差很大。同樣的材料,價格差別壹般不會很大。太低的價格只能說明選擇了連基本性能要求都達不到的偽劣材料。根據不同用戶的需求,地暖公司推出了幾種地暖系統套餐。控制系統的配置取決於用戶想要達到的舒適度和性價比。為了達到不同的控制性能,所選系統的價格可能相差幾十倍。目前很多地暖團隊沒有設計能力,要麽沒有控制系統,要麽盲目選擇單壹的高端產品,導致系統不匹配,達不到應有的控制效果。地暖公司可以針對不同的用戶量身定制設計、選材、施工,滿足不同層次客戶的需求。3.地板輻射供暖的運行成本是多少?地板輻射供暖的運行費用通常可比對流供暖系統降低20%-40%。目前很多文章在運行費用的比較上缺乏可比性:首先,房間所處的樓層、房間朝向、墻體的保溫情況、玻璃窗的大小以及是否使用雙層中空玻璃,造成房屋的保溫和散熱差異很大。比如單體別墅的多面墻,直接與外界接觸,散熱更多。如果保溫做得不好,房間達到同樣的溫度,所需的供熱可能會成倍增加。其次,每個家庭的使用習慣不同,不同家庭要求的舒適溫度在2 ~ 5℃,有的家庭習慣早上開窗兩次,半小時自然通風,這些都影響運行費用。地暖采用輻射采暖,符合人體生理需求曲線。即使室內設定溫度比流式供暖低2 ~ 5℃,人們也能感受到同樣的溫暖。同時,地暖采用低溫熱源,大大減少了因溫差造成的傳熱損失,與對流采暖相比熱效率大大提高,可降低系統運行成本20 ~ 30%。如果控制系統選擇和使用得當,不僅可以提高房間的舒適度,還可以將系統的運行成本降低40%甚至更多。4.我們社區有中央供暖系統。我們可以安裝地暖系統嗎?當然了。有集中供暖或中央空調的小區熱水供應溫度為60-90℃。如果地暖系統直接連接,溫度明顯過高,不僅會因表面溫度過高而引起人體不適,還會降低地暖系統的壽命。地暖公司采用進口混流中心,在集中供熱端建立混流旁路連接地暖系統,將地暖系統水溫控制在地暖所需的30-50℃,即可使用地暖系統。5.我想用地暖系統。地暖系統需要專門買鍋爐嗎?不同的建築在交房時壹般都有供熱的熱源。地暖公司的系統設計可以利用現有的天然氣、電力、太陽能、地源熱泵、空氣源熱泵、其他系統的余熱等熱源。當然,有時候需要對現有的熱源進行改造。比如現在開發商根據小區最大供暖面積所需的熱負荷來選擇鍋爐型號。對於小區較大的戶型,地暖後熱水循環管道加長,鍋爐自帶管道循環泵的揚程可能不夠,導致地暖系統溫度上不去。這時,可能需要增加壹臺管道循環泵。這種情況等我們看到妳的鍋爐說明書後再判斷。6.地暖產品如何選擇?為了達到良好的采暖效果,地暖產品的選擇應遵循以下原則:壹是選擇有經驗的專業地暖公司。地暖行業素有“三品七裝”之稱。供暖系統從方案設計、產品選型、施工安裝到售後服務都很專業。沒有專業人員的參與,壹方面會影響制熱效果或大大降低系統的使用壽命,另壹方面會增加系統在長期使用中的能耗和使用成本。其次,要選擇選擇性好的產品和性價比高的系統。地暖是壹個系統工程。有經驗的地暖公司可以根據用戶房間的結構、朝向、布局,選擇高性能、高性價比的優質管材、保溫材料和控制系統,既可以避免遊擊隊偷工減料,為長期使用埋下隱患,又可以使系統價格相匹配,從而達到舒適節能的整體效果。7.地暖鋪好後,房間的地面要擡高多少?買經濟適用房(壹般高2.6米,凈高2.5米以下)的業主,最關心的是用地暖後地面漲了多少。地暖系統可以針對不同的地板材料進行設計,比如使用實木地板,在木地板下的龍骨中鋪設保溫層和地暖管,或者地暖回填後直接鋪設實木地板,不需要龍骨,地面基本不會有改善;采用地磚、石材,回填層可結合地磚、石材的鋪設進行施工,房間高度占用可降低至2-4cm。對於購買商品房(壹般高度在2.8m以上)的業主來說,不需要考慮地暖系統對房間高度的占用,只需要考慮不同的房間朝向和功能選擇什麽地板材料,地暖公司會給出專業的設計方案,最大限度的滿足用戶的舒適度。8.地暖施工適合什麽階段,需要多長時間?地暖可以在水電改造過程完成後進行,也可以結合水裝修和強弱電系統改造進行。壹套120平米簡易控制的平層住宅,地暖的施工周期為2-3天,回填層的養護周期會根據季節不同而不同。對於控制系統要求高的復式公寓,工期需要壹周左右,回填層養護所需時間會根據季節不同而不同。另外,地暖系統在鋪設時,要非常註意不會被後續的裝修施工損壞埋管。9.如果安裝了輻射地暖,地板可以選擇哪些裝飾材料?目前可以使用實木地板、實木復合地板、強化木地板、石材、瓷磚、亞麻地毯、羊毛地毯、水泥磚、橡膠地板、地板革等各種合格的裝飾材料進行地暖。只是不同地板材料的導熱系數不同而已。用戶在地暖前要告訴我們要選擇的裝飾材料,以便地暖公司在計算熱負荷時考慮。10.地暖應該選擇什麽地板裝修材料?這是壹個很難回答的問題。我們只能從各種裝飾材料導熱系數不同導致的熱效率差異來解釋。熱效率越高,運行成本越低。地面材料導熱系數由大到小的順序為:天然石材>;瓷磚>實木復合地板>強化地板>實木地板>化纖地毯>純羊毛地毯。導熱系數越小,達到相同加熱效果的運行成本越高。11.地暖選擇各種復合實木地板、強化木地板、實木地板需要註意什麽?總的來說,要把握薄而不厚、環保性能好、耐熱性好的原則。地暖公司建議客戶在選擇地板覆蓋物時,選擇有品牌、有實力的廠家產品,最好選擇地暖專用地板。另外,安裝地暖專用地板還有壹個需要註意的問題。妳壹定要用地熱采暖專用的紙質地墊,它具有導熱快,不變形的特點,不能用普通的泡沫地墊。泡沫地墊導熱慢,長時間高溫作用下容易產生有害氣體,對消費者身體有害。12.地暖系統施工前的註意事項?1,地板輻射采暖系統施工應避免與其他工種交叉施工,導致配合困難或責任不清,延誤工期,質量難以保證。用戶需要讓我們提前和裝修公司溝通,協調工作協調流程;2、水電改造應在地暖系統施工進場前完成。地暖系統安裝前,應確保施工現場水、電管線施工完畢,廚房、衛生間進行檢測驗收。施工區域地面平整、幹凈,無裸露的鋼筋、水電管線及任何影響施工的設備、材料和雜物。3.找裝修公司做豆石混凝土回填和找我們做是壹樣的。地暖公司建議裝修公司做這個工程,裝修公司也可以關註壹下,盡量減少施工時損壞地暖的可能性;4.業主應協助地暖公司協調與物業公司及鄰裏的關系,為正常施工創造條件,包括前往物業等相關部門辦理相應的人員及設備通行證、開工及驗收審批手續等。用戶使用註意事項:地暖系統施工前註意事項:1。地板輻射采暖系統施工應避免與其他工種交叉施工,造成配合困難或責任不清,延誤工期,質量難以保證。用戶需要讓我們提前和裝修公司溝通,協調工作協調流程;2、水電改造應在地暖系統施工進場前完成。地暖系統安裝前,應確保施工現場水、電管線施工完畢,廚房、衛生間進行檢測驗收。施工區域地面平整、幹凈,無裸露的鋼筋、水電管線及任何影響施工的設備、材料和雜物。3.和找裝修公司做豆石混凝土回填是壹樣的。我們建議裝修公司做這個工程,裝修公司也可以註意壹下,盡量減少施工時損壞地暖的可能性;4.業主應協助我們協調與物業管理公司和鄰裏的關系,為正常施工創造條件,包括到物業管理等相關部門辦理相應的人員和設備通行證、開工和驗收審批手續等。地熱地板怎麽保養?1,第壹次使用時加熱要循序漸進;使用地熱地板時,消費者壹定要註意逐層加熱地板和地板。安裝時,表面溫度應保持在65438±08℃左右。安裝前,水泥地面的溫度應每天逐漸升高5℃,直至達到65438±08℃左右的標準。安裝後的前3天要保持溫度,3天後才可以根據需要升溫,每天只能升溫5℃。第壹次使用地熱供暖時,註意慢慢升溫。第壹次使用時,前三天要逐漸升溫:第壹天水溫18℃,第二天25℃,第三天30℃,第四天可升至常溫,即水溫45℃,表面溫度28℃ ~ 30℃。如果溫度升高得不太快,地板可能會因膨脹而開裂和變形。當地熱供暖系統使用時間較長後再次使用時,應嚴格按照第壹次使用時的供暖方案進行供暖。2.表面溫度不能太高;需要註意的是,當采用地熱供暖時,地表溫度不能超過28℃,水管溫度不能超過45℃。如果超過這個溫度,地板的使用壽命和使用周期都會受到影響。壹般家庭冬天室溫達到22℃左右就已經很舒適了。如果溫度正常上升,不會影響地熱地板的使用。3、關閉地熱系統,註意逐漸冷卻;隨著季節的推移,當天氣轉暖,室內不再需要地熱系統供暖時,要註意關閉地熱系統的過程,地板的降溫過程要循序漸進,不能突然。如果冷卻速度過快,也會影響地板的使用壽命。4.房間太幹燥時,考慮加濕;冬季氣候幹燥,加上地熱供暖的使用,使得地板在長時間高溫的情況下容易開裂。這時候就需要業主給房間加濕,避免地板開裂變形。裝修時註意不要在地上打洞釘釘子,以免地熱管道漏水,造成地熱系統斷水,地板報廢。另外,由於地板表面是散熱面,不宜在地板上做固定裝飾件或放無腿家具,也不宜加平臺,以免影響熱風流動,導致房間取暖效果不佳。由於地板表面溫度比較高,冬季使用地熱供暖系統的房間最好不要將盛水的玻璃器皿、瓷器直接放置在地面上,以免玻璃器皿受熱不均勻、熱脹冷縮而破損,家裏被水淹沒。地熱地板已經成為家庭裝修中的壹種時尚裝修,但是在選購和鋪設的時候壹定要更加註重細節,尤其是在保養方面,地熱地板的要求更高。混凝土填充層施工註意事項:1。混凝土填充層施工應在地暖管道安裝完畢並水壓試驗合格後48小時內完成;2.混凝土填充層施工由有資質的土建承包商承擔,我單位密切配合;3.混凝土填充層施工時,供熱管道內水壓不應低於0.6MPa,填充層養護時,系統水壓不應低於0.4 MPa4.填充層是保護塑料管和使地溫均勻的結構層。壹般為豆石混凝土,石子粒徑不應大於10mm,水泥砂漿體積比不應小於1: 3,混凝土強度等級不應小於C15。填築層厚度應符合設計要求,平整度不大於3mm;5.對於地暖系統,應在墻、柱、門與地面的垂直交接處設置伸縮縫,伸縮縫寬度不應小於10 mm,當地面面積超過30 ㎡或邊長超過6m時,應設置伸縮縫,伸縮縫寬度不應小於8mm;上述伸縮縫已在混凝土填充層施工前鋪設,混凝土填充層施工時應註意保護伸縮縫不受損壞;6、混凝土填充層施工時,嚴禁使用機械振搗設備;施工人員應穿軟底鞋,使用平頭鐵鍬。底層裝修施工註意事項:1。面層施工時,不得在填料層上剔、鑿、割、鉆、釘,不得在填料層上楔入任何東西;2、面層施工,必須在填築層達到所需強度後進行;3、面層(石材、磚)與內外墻、柱子等的交接處。,應留8mm寬的伸縮縫(最後至踢腳板);木地板鋪設時,應留有≥14mm的伸縮縫;4.對於衛生間等潮濕房間,再對填充層的上部進行防水處理。壹次加熱(運行調試)註意事項:1、壹次加熱(運行調試)必須在混凝土填充層養護期結束,填充層完全自然幹燥後進行;2.初始加熱(調試)時,熱水溫度應平緩,供水溫度應控制在比當時環境溫度高65438±00℃左右,不應高於32℃。在此水溫下,應連續運行48h;之後,水溫每24小時升高3℃,直至達到設計供水溫度。地板輻射供暖系統使用說明:1。該系統安裝後在當年冬天就不用了。如果室內溫度低於5℃,應使用空氣壓縮機將系統中的水全部吹出,以防系統凍結;2.初次供暖(調試)應在天正地暖公司技術人員的指導下進行,未經調試禁止投入使用;3.低溫熱水地板輻射供暖系統的供水溫度應為35-50℃,不超過60℃,供暖系統的工作壓力不應超過0.8MPa;4.用戶每年冬季啟動地熱供暖系統時,必須嚴格按照規定的供暖程序循環逐步進行,不能壹步到位升溫;5.用戶可以在每年使用前清洗分水器前端的過濾器,保證水管的清潔,防止管道堵塞。具體方法如下:首先關閉連接導管的進出口閥門,然後打開過濾器,取出過濾網並清洗,檢查過濾網是否損壞或堵塞。如有損壞,更換同規格的濾網,按原樣安裝;6.地暖系統在供水或使用過程中,管道內可能會積聚空氣,影響供暖效果。此時可以打開布水器和集水器的放氣閥排出氣體,方法與傳統加熱相同;7.鋪設在地面下的地暖管距離樓地面只有3-4cm左右,如果撞擊或敲擊地面很容易傷到地暖管。因此,鋪設地暖管的地方,禁止敲打或撞擊地面,禁止在地面上楔入任何尖銳物品,以防損壞地暖管。嚴禁使地面承受超過2噸/平方米的荷載;8.嚴禁將高溫熱源放置在配水器、集水器附近和鋪設地暖管道的地面上,防止損壞管道系統;9.冬季不使用地熱供暖系統時,要註意保護,防止分水器零件結冰或供暖管道內的水結冰。更多相關知識可登陸京廣華誼公司網站。我朋友用的是上海匯金暖通,感覺很不錯。我也要用他們的。
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