總投資65億元的世博功能區產業發展規劃初步形成。
商報記者劉思思
記者昨天從浦東舉行的林三世博會功能區域投資項目推介會上獲悉？目前，總部經濟、現代服務業、高新技術等10個大型項目已“落戶”浦東林三區，總投資65億元。同時，林三功能區管委會相關負責人還介紹了林三功能區制定的迎世博三年行動計劃，初步形成了區域產業發展規劃。
結算項目
三類項目落戶。
舉世矚目的2010世界博覽會將在上海舉行，四分之三的世博園區位於浦東林三。浦東林三是2010上海世博會的主會場，預計將有200個國家和國際組織參展？目前，已有181個國家和國際組織確認參展，迎來中外遊客7000萬人次。林三世博會功能區域管理委員會主任姜鳴表示，世博會的召開將提升現代服務業水平，優化現代居住區環境，帶來無限商機和不可估量的世博效應。
據介紹，林三世博功能區自2005年6月165438+10月11設立以來，按照浦東新區區委區政府《關於進壹步服務世博、參與世博、依托世博的若幹意見》的要求，抓住機遇，利用區位優勢，加強基礎設施建設，改善投資環境，樹立良好對外形象，從而吸引，
此次落戶林三的10大型項目中，有三大類項目，分別是總部經濟項目、現代服務業項目和高新技術項目。同時，加快推進世博村和浦江華鑰現代國際商務區建設。
國內外企業總部率先進入
據介紹，上海振華港口機械(集團)有限公司把根留在了浦東。公司是全球領先的集裝箱港口機械企業，港口機械訂單連續七年位居世界同行第壹。起步於浦東、創業於林三的上海振華港口機械有限公司，對浦東情有獨鐘。此次投資654.38+0億元將總部和R&D中心設在林三，並在長江沿岸建設了654.38+0.238 65.438+0.6平米的總部大樓？這壹舉措在浦東產生了帶動效應。
早在上海申博成功後，紅星美凱龍公司就看中了這塊風水寶地和發展空間。林三功能區執著追求，積極服務。經過三年的努力，它終於與紅星美凱龍公司簽署了協議，其總部遷至林三。讓重新開始沒想到的是，紅星美凱龍公司願意當“紅娘”，熱情地將世界聞名的瑞典宜家引入林三，並與之落戶北蔡。
目前，占地150畝、緊鄰世博園區、滬南公路西側的紅星美凱龍已於今年6月與宜家大廈壹同開工建設。是紅星美凱龍項目，總投資1.07億元，總建築面積24.4萬平方米。到2008年，將建成40家品牌連鎖店，成為中國連鎖家居行業。總投資4.6億元、總建築面積9.5萬平方米的宜家項目，將成為宜家在中國和上海的中心。兩家中外企業將攜手與齊飛同臺競技，在世博會前共同建成開業。
多彩商務中心破土動工。
上海房地產公司投資6543.8+0.2億元建設的多彩商業中心項目，即林三商業城，北起永泰路，西至東明路，占地4.2萬平方米，地上建築面積8.5萬平方米，地下建築面積8萬平方米。今天破土動工，經過兩年的建設，將成為集購物、休閑、娛樂、餐飲、健身為壹體的綜合性、開放式大型區域性社區購物中心。
林三世博功能區不僅招商建設大型商業設施，還盤活存量，改造“爛尾樓”，讓停工多年的38000平方米金博大廈“起死回生”？成為世博掛牌指定公寓酒店？也改變了北蔡鎮沒有中高檔酒店的現狀，促進了北蔡的經濟發展。
高科技項目搶先占領
白蓮涇兩岸土地開發總面積達130公頃，可開發面積58.5公頃？壹期可開發面積31.5公頃，前期開發搬遷費28億元。雖然這是壹塊待開墾的處女地，但浦東土地儲備中心、浦東新區土控公司、林三世博功能區剛剛把企業和居民壹起搬過來，卻引來了浦東軟件園。他們把目光投向了這片熱土，簽約了浦東軟件園西擴項目，準備在這裏建立信息服務外包基地，擴大發展。
世博村項目競相建設。
世博村項目是為中國2010上海世博會外國官方參展者提供住宿和配套服務的重要項目。位於世博園區浦東地塊東北角，基地東起浦東南路和世博村路，西至白蓮井，南至益林路，北至普明路。規劃建設用地面積29.4公頃，主要分為生活區、服務及後勤配套區***10地塊。
由於世博村的獨特魅力，壹些酒店已經落戶世博園區。目前已有上海花園酒店管理有限公司、格林豪泰連鎖酒店、上海雅馨酒店管理有限公司三家酒店入駐，壹家四星級酒店也將入駐世博村。浦江華鑰現代國際商務區毗鄰黃浦江和世博園區，規劃面積約65，438+006公頃。黃浦江岸線長度約為1.8公裏..是集居住、商業、商務辦公、文化、旅遊、生態綠化等功能於壹體的綜合性濱水功能區，功能布局規劃為北部文化休閑區、中部核心商務區、西部濱江綠洲大道、南部國際居住區四個分區。
“浦江華鑰”將建設成為擁有立體交通網絡的現代商務區、生態寫字樓群、國際住宅群和休閑旅遊景區群。
模式規劃
“壹心兩帶五板”布局
根據規劃，林三世博會功能區將以“現代居住和現代服務”為兩大基本功能，呈現“壹心兩帶五板”的空間發展布局。
“壹心”是指世博園區的核心區域，定位為上海城市的活動中心。充分發揮世界博覽會、科技展覽和文化交流的功能，使之成為世界博覽會、現代科技、文化交流和文明建設的公共平臺和活動中心。
“第二帶”是指黃浦江沿岸景觀帶和世博中軸線上南路產業帶。
“五大板塊”是指周家渡-世博、濱江-生態休閑、林三-文化商業、北蔡-玉橋商貿、北蔡-文化園五大功能板塊，以國際化三林為目標，突出文化、生態、活力、宜居四大功能特色。
在產業發展方面，根據林三世博功能區“十壹五”規劃和正在制定的產業發展規劃，未來幾年，功能區將努力構建以現代服務業為核心、傳統服務業為補充、新興服務業為重點、生活服務業為支撐的服務業框架體系，大力發展商業、房地產、會展、旅遊等重點產業，大力培育文化創意、總部經濟、專業服務等延伸產業，改造提升集市。
林三世博功能區將在世博園區周邊地區，如白蓮井、上南路兩側地塊，發展商務、文化、信息服務、中介咨詢等功能產業。在中環路兩側的林三趙玲區域中心，主要發展區域性綜合商業、文化娛樂產業；在林三恒大商圈、北蔡玉橋商圈，主要發展市、區級特色商業及相關產業；外環線南側的北蔡都市工業園和林三都市工業點，主要發展浦東新區高新技術產業園區配套的工業項目。
在外環線北側的林三老街地區、高科西路南側的北蔡區域中心、羅山路西側的張江新希望地塊發展文化特色創意產業和總部經濟。通過發展服務業和都市型工業，進壹步轉變功能性區域經濟發展方式，促進區域經濟持續健康快速發展。
市政配套設施
東方路改造有序推進。
記者了解到，林三世博會功能區域配套項目之壹的東方路改造工程的開工，標誌著項目建設進入高潮。據介紹，東方路龍陽路至東明路段將成為三車道三車道六車道，而東明路至浦東南路段將是兩車道兩車道四車道，改造總長2.2公裏，預計2008年6月完工。
根據規劃，未來兩年，林三世博會功能區將以上南路、浦東南路、成山路改造為重點，推進市政配套設施建設，共建設道路(段)25條，軌道交通線路4條，過江隧道3條。重點抓好林三新村、彭海、林三鎮B26街坊搬遷基地建設，推進7個搬遷基地建設，完成6500多戶功能區配套世博會搬遷任務；以上岡、周家渡、南碼頭街道為重點，兼顧北蔡、林三、東明兩鎮景觀道路改造，推進社區綜合改造，共新建房屋1992套；重點開展楊司港、三林塘港、仙塘浜綜合整治，優化區域水環境，共整治河道20條，雨汙工程5個。
目前，世園會配套建設項目正在有序推進。世博會的大部分配套道路工程都在年內開工。新區世博會6個配套項目中的2個(高青路、林三路西段)已開工，另外4個(高青路三段、錦繡路)已上報國土資源部審批。中粉井和西新港的河道整治也在推進，趙玲地區和琉璃老鎮的截汙(二期)工程正在實施。這些項目的實施將有效改善區域交通條件、人居環境和城市面貌。