就住宅公寓而言，與普通住宅相比，其面積會相對較小，適合的群體也有所不同。因為總房款會比較低，受眾會偏向剛就業的大學生或者過渡居住的人群。戶型也明顯不同於普通住宅。普通戶型很難做到南北通透，往往沒有陽臺，甚至是封閉的幕墻立面，也沒有可開啟的窗戶。
擴展數據:
買公寓註意事項:
註意房屋的產權:根據相關規定，房屋使用權的性質與土地使用權相同，商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需查看該房產土地使用證中的土地用途壹欄，是住宅還是商業就壹目了然了。
明確購買目的:如果是投資，建議選擇商務公寓。與寫字樓相比，這種公寓租金較低，更受小企業歡迎。房屋的配套、安防系統是否完善、周邊交通網絡是否完好，也是投資者在考慮項目時不可忽視的因素。
如果是自住，建議選擇住宅公寓。因為大部分商業公寓都是天然氣不通的，無法滿足基本的生活需求。
要註意選擇口碑好的品牌開發商。這樣的企業是有責任感的，是被大眾認可的。註意選擇位置優越、交通便利、商業設施成熟的區域。住房面積大小要合適，出租的小戶型盡量小。不宜選擇太大的房子。50-80平米的房子好租，租金價格合理。
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