帝景灣馬上給妳買了現有的房產證，馬上就能拿到。妳申請帝景灣的貸款，銀行不會扣產權證，而是扣其他證，是土地證的壹部分。帝景灣壹套正常的房子有兩證，產權證和土地證。如果另壹張證明是帝景灣的貸款，應該由銀行保管。如果壹次付清，就有兩個完整的證書。
判斷帝景灣開發商的實力，1要了解帝景灣開發商和項目土地；2.要看帝景灣開發商的資質水平。資質是通過開發商註冊資金、房地產開發成功時間、開發面積等指標對房地產開發商進行實力評級的證明。3.看看帝景灣開發商過去的業績；4.對於帝景灣的開發商來說，掌握項目的總開發量和開工量是非常重要的。5.看帝景灣開發商的市場份額，同期有很多大企業開工的項目，市場份額很高。沒有壹定的實力很難應付；6.見帝景灣開發商的工程進度。工期是否有保證，也能顯示開發商的實力。
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