目前很多恒大停工，但不會變質，因為只要備案，購房款就會存入監管賬戶，住建部門會根據蓋樓的進度按比例支付。所以雖然樓沒建好，但是蓋房子的錢應該還在賬上。
爛尾樓是指已辦理用地、規劃等手續，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛而在項目開工後壹年以上停工的房地產項目。