公寓的基本性質是商住兩用的房子。商住的房子所在的土地也是商業的，壽命比較短，而房子是純住宅。也就是說，公寓是壹種裝配式住宅，公寓是商業地產投資中最廣泛的房地產形式。公寓式住宅最初是舶來品。相比獨棟別墅，更經濟實用。是壹種生活形態，生活設施齊全，但只占建築的壹部分。
所以，如果打算買房，建議優先考慮買房。如果妳沒有資格買房，或者限購，那就考慮買公寓吧。如果是壹線城市，因為人口湧入，很多人買不起房。如果想買套公寓作為過渡，後期換房還是有可能的。