每年1月1日起采用新財年的利率，所以每年1月的房貸會分成兩塊。
65438下半年+去年2月加上今年1月上半月。因為計算每筆房貸的違約時間是30天，所以12這個月有31天，實際上比以前多了壹天利息。
這壹天多出來的利息，對於龐大的房貸基數來說，是相當明顯的。所以感覺利率下降了，還款額增加了。
問題來了！
通常情況下，還款以30天的利息為基礎。為什麽壹定要在65438+2月搞特殊，按31天？這不是給我多加了壹天利息嗎？！更何況2月份才28天，按30天算利息怎麽多賺兩天？！
其實先不說是這樣，其次是銀行讓步。不算閏年，壹年有365天。正常情況下按每月30天計算利息，12個月只有360天，讓用戶白白浪費了幾天。
那麽年底65438+2月，借機多拿壹天利息也無可厚非。妳還是壹年掙四天，不是嗎？(狗頭)
總而言之，利率下降，全年總還款額減少100%！