旅遊發展資金去了哪裏，每個投資單位可能都不清楚。在這裏，我們需要找到旅遊開發項目投融資的契合點。
雖然旅遊業是壹個關聯性強、社會效益明顯的行業，但由於旅遊項目利潤高，資金投入主要以社會集資為主。
由於社會集資是旅遊建設項目投資的絕對主力，旅遊項目必然與其他類型的項目競爭，如工業項目、農業項目、貿易項目、能源項目等等。資本的特點是逐利。對於大多數投資者來說，哪裏有超額利潤，哪裏就有他們的身影，但行業性質是其次的。旅遊項目的資金問題本質上是旅遊項目市場化的問題。
為了獲得社會資本的投資，旅遊項目必須參與資本市場的競爭。他們在做好消費市場調研的同時，也要按照資本市場選擇投資項目的標準來做。資本市場選擇項目的五個必備條件是:第壹，產品的獨特性；二是產品市場前景好；三是財務指標良好；第四，有壹個好的管理團隊；第五，項目具有良好的商業模式。