西安杜新說:“我花了10年，花了2億元學費，終於買到了成熟。”海南首富大起大落3月18日下午4點，壹輛帕薩特駛入海甸島沿江三西路22號，停在壹棟老樓前。壹個中等身材的中年人下了車，額頭寬闊，方臉，獅鼻。對這個男人最常見的介紹有:西安杜新，1961出生，中國最年輕的億萬富翁，資產5億元。這種說法最早出自壹家名為《福布斯》的美國雜誌。在19富豪榜上，冼以1994的時間排名第三。現在這本雜誌的排名在中國富人和那些想變得富有的人心中是眾所周知的——盡管是愛恨交加的關系——但我相信它已經不再相關了。對西安來說，這是不尋常的十年。經過人們茶余飯後的咀嚼和時間的沈澱，海南首富的故事已經斑駁陸離。他說:“我至少花了2億元學費。”沒有人能真正感受到自己內心的起伏，也無法清晰地表達各種喜怒哀樂。大浪淘沙的大起大落發生在海南島。20世紀末，壹幕幕財富劇本在這個34000平方公裏的小島上被創造和上演。這得益於1988年4月，海南建省，成為中國最大的經濟特區。那是壹個後來被稱為泡沫的大時代。數百億熱錢流入海南，房地產不經意間成為人們完成原始積累的捷徑。冼的興盛與壹個叫西河西路的地方密切相關，他的沒落也是從西河西路開始的。這是壹個在海南島並不知名的地方。它位於三亞市的南部。現在是壹個熱鬧的商業住宅區，人來人往。但在1989，到處都是雜草和垃圾，當地人叫它“臭沙灘”。今年春天，三亞市政府決定在這裏開設第壹個綜合開發區，並公開招標。西安抓住了這個機會。他和另外兩家公司合作，在西河西路買了250畝地。1989的夏天，和仙合作的兩家公司主動提出退股。西安花了400多萬元買下了他們的股份，成了這塊土地的主人。此後，冼成立了自己的房地產公司房地產開發公司。以土地作抵押，西安向銀行貸款18萬元，在西河西路修河堤，修多條路，填海600多萬平方米。1992年，鄧小平南巡後，海南島進入房地產開發的高潮。西安的土地增值很大，他開始計算很多錢。西河西路的模式很簡單:買地，初期開發，轉手。這已成為法顯未來致富的基本套路。到1994年，冼在海南省擁有4000多畝土地，這成為他的主要資產。當時他的資產是5億多。當國家在1993下半年開始收緊銀根，房地產泡沫即將破裂的時候，冼深信自己逃不掉。其他房地產大亨，如和潘石屹，已經相繼退休，但冼的野心才剛剛開始。冼成立了集團公司，並設立了眾多分支機構，業務只有壹項:房地產。從1994下半年開始，海南進入房地產泡沫後遺癥時代。海南島的房地產項目有500多億資金，冼“貢獻”了壹部分。之後，賢開始了長時間的沈默。易受騙的人。分析失敗的人都說投資項目單壹。“就算他隨便投資壹些別的項目，也不會這麽慘。”西安交通大學副校長吳頤人說。吳從1992開始跟蹤冼，壹直到今天。情況沒有這麽簡單。冼17歲加入淘金熱。28歲就擁有200多萬元的資產。冼的錢來自簡單的販賣活動——販賣粉條、藥材和黃牛——和小規模的工程建設:開辦電鍍廠、木材廠、玻璃廠、塑料廠等等。在此期間，他進了監獄，被關押了40多天。原因是海南的名貴中藥被非法銷往湖南湖北。他發達後反復講的故事也發生在這個時期。1980年初，已輟學的冼向街坊親戚朋友借了1000元，在河南買了五噸扇子運回海南銷售，但扇子摻假，運輸不及時，血本無歸。冼認為自己失敗的真正原因是“被騙”:1992年，壹位馬來西亞商人代表壹家英國銀行來海南與冼洽談合作，* * *與他合作開發西河西路。當時海南省所有的高官基本上都見過這位商人。西安放下了其他項目，包括兩個已經開工建設的三星級酒店。但是馬來西亞人騙了他，開了兩張假支票，拿走了400萬美元。幾乎與此同時，西安的壹名會計從自己身上偷走了400萬元，用於三亞壹家16層酒店的工程。被騙的事情在他第二次創業的時候發生過很多次。1996，集團與壹個叫陳的合作開發技術和資金，在海南成立了壹家防偽技術公司。隨後，公司在國內率先啟動了“碼電話防偽系統工程”。當錢再次向西安招手的時候，災難突然降臨了。冼的哥哥負責為他建壹個工程項目。施工隊用壹點錢收買了他，簽訂了債務協議，* * * 800萬，但實際上，冼某已經支付了工程款。隨後，工程隊起訴，仙在防偽公司的股權被法院查封。與此同時，另壹家潛力巨大的旅遊網絡公司西安被法院查封。西安投資300多萬元1995。在過去的壹年裏，全國有370多家星級酒店接入了網絡，其業務呈上升趨勢。400多平方米的辦公樓及相應設備被法院拍賣。雖然他反復說自己很喜歡讀書，但事實是他的正規教育是高中壹年級。這在壹定程度上決定了他對市場的判斷，影響了他對企業的管理。富人的結拜兄弟是鼎盛時期的龍騰。決策層開會，除了普通話和海南話，還會有壹種方言:黎語。這不是黎族人的語言，而是指瓊山縣龍塘、龍橋、十字路鎮，海口市長流鎮，臨高縣的方言。龍騰的高級管理人員大多來自前三鎮，他們經常用“家鄉話”交流。這些資深老鄉和他的經歷差不多:出身貧寒，文化程度不高，做起了小生意。西安給這些同道兄弟很大的權力，各個分公司的財務都掌握在自己手裏。在1992到1993期間，冼每天讓手下高管用公司的錢招待各種人。當年接待費用超過10萬元。冼說，他們中至少有壹半是被兄弟們“腐蝕”的。不僅如此，仙的高層還以各種方式瓜分他的財產:通世分公司老板“借”了1萬元，另壹家公司的會計拿走300萬元建房。賢是壹個戀家的人。他參與村裏的公益事業——修建祠堂和學校。“但他不應該把這種人情帶入企業。”吳頤人批評道。吳是廣東湛江人，畢業於中山大學哲學系。3月25日，在接受記者的另壹次采訪時，冼正拿著壹本地攤書《蔣介石和他的結義兄弟》。在他春風得意的時候，兄弟們蜂擁而至，在他失意的時候，又紛紛離開，甚至落井下石。冼說，這是人之常情。“我保護不了自己。我不能怪別人找到出路。”賢說。西安的變化還體現在辦公室的裝修上:簡潔清爽，更重要的是沒有與各級領導的合影。今年冼準備開始的時候，那些老頭風聞，除了幾個還在中層崗位的，都被拒絕了。當路上的奔馳還在為突破而步履蹣跚的時候，劉永好和以西安1994位列內地富豪榜第壹、第二的張宏偉與他拉開了距離。20018年5月18日，很少寫東西的冼寫了壹封自省書:“1993，我們三個人同時走上政治舞臺，成了政協委員。劉永好和張宏偉的企業改制上市，兩個集團的資本已經膨脹到幾十億。然而，龍騰近年來有所發展。冼自責道:“對於壹個民營企業家來說，沒有強大的資本規模和強大的經濟實力，耀眼的社會地位和諸多光環都會失去其代表性。”冼用實際行動解釋了這種自責:2004年，他不再參加全國政協委員選舉。在此之前，他獲得這個稱號已經10年了。2003年元旦的第壹天，三位客人來到冼的家裏——海口市龍華區的書記、區長、人大主任，他們是冼家鄉的父母官——邀請他參與家鄉的建設。當年9月，海南龍華發展有限公司成立，註冊資本10萬元。海口市龍華區政府持股565.438+0%，仙信公司持股40%。其余股份由他的親戚和三個朋友持有。冼擔任法定代表人兼董事長。公司業務以龍華區基礎設施建設和開發區招商引資為主。這是妳東山再起的機會。在西安面前，已有不少於20億元的項目，如海口市玉沙村改造、龍橋綜合開發區建設、高坡綠色食品藥品創業園等。他這次創業最大的問題是資金來源。除了他正在處理的湖南衡陽的房地產項目，可能收回三四千萬元，還有壹些原來的生意夥伴會加入，冼的錢主要來自銀行。經過近壹年與銀行的溝通，幾家國有商業銀行初步確定了貸款意向。冼相信銀行能貸到款，因為他手裏的項目符合銀行投資的要求。其實更重要的是，這是壹家有政府背景的企業。經過十年的風風雨雨，43歲的冼認為自己已經成熟了。2004年3月9日，西安開始招人，重新開始。沒人懷疑他還能再輝煌，關鍵是什麽時候。支撐他的是壹個簡單的故事:壹個香港富豪破產後，銀行收回了他的資產，他想拿回他的坐騎——奔馳。對方說奔馳是成功人士，妳已經不配了！冼的第壹輛奔馳是1996賣了壹輛豐田，他的第二輛奔馳500是1998賣的。”最多兩年後，我會把車買回來。“他想證明自己的復出。窗外，汽車壹輛接壹輛地駛過。薄霧中，仙信的奔馳還在路上。
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