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二、江蘇銀行商業貸款轉公積金嗎
商業貸款可以轉為住房公積金貸款。
辦理流程：
（壹）擔保審批階段：
1、申請人咨詢，填寫商轉公申報表；
2、申請人到市住房公積金管理中心申請擔保公司初審；管理中心復審，確定轉貸金額；
3、申請人結清原商業貸款剩余本息，並註銷原《房產證》。
（二）申請過戶階段：
1、申請人持原商業貸款結清證明等過戶資料向擔保公司提出過戶申請，簽訂合同等相關資料；
2、經銀行信貸查詢、管理中心審核後，由擔保公司陪同申請人辦理房屋抵押登記手續；
3、辦妥房屋抵押登記手續（以管理中心確認為準），擔保公司申請過戶；
4、辦妥房屋抵押登記手續（以管理中心確認為準），擔保公司申請過戶。房屋抵押登記手續辦結後（以管理中心確認為準），擔保公司領取他項權證，管理中心放款。
三、銀行按揭商業貸款可轉為公積金貸款嗎
商轉公貸款有哪些辦理方式？答：目前商轉公貸款有兩種辦理方式，壹種是以貸還貸方式。先還後貸方式是指已向中心申請了商轉公貸款的職工向中心續貸同意後，中心再發放商轉公貸款。以貸沖貸方式是指借款人已申請商轉公貸款後，借款人將商轉公貸款本息余額大於商轉公貸款差額部分提前還貸，中心發放商轉公貸款，借款人、擔保公司、銀行***配合還清商轉公貸款並辦理住房抵押反擔保手續。兩種商轉公貸款方式如何選擇，受理環節較少，適用範圍較廣。先還後貸，但借款人需先用自籌資金償還原商業貸款，轉貸申請人既可以是商業貸款的借款人，也可以是產權**** 人（份額****，需占50%以上份額）。以貸抵貸不需要融資，但受理環節較多，適用範圍較小，轉貸申請人必須是商業貸款的借款人。以貸抵還方式不要求借款人全額還清原商業貸款，只需提前還清商業貸款本息余額大於商業貸款與對公貸款差額部分，無需自籌資金過渡。由於明確商業貸款與重置抵押，必須連帶與中心緊密合作，又涉及商業貸款銀行內部合規要求的限制，因此中心采取貸款合作協議，分步推進的做法。目前在市區建行辦理的商業貸款已經可以選擇以貸抵貸模式。在市區建行辦理商業貸款而融資困難的職工可以選擇以貸抵貸模式，有融資能力的職工也可以采取銀行辦理商業貸款只能采取先還後貸的模式。哪些銀行的商業貸款可以選擇以貸抵還？答：商轉公貸款以貸沖貸的方式需要受商業貸款人貸款銀行的內部合規要求限制，中心為盡早滿足職工的相關需求，采取與商業貸款人貸款銀行簽訂以貸沖貸合作協議，逐步推開與州分行簽訂以貸沖貸合作協議，目前在城區辦理商業貸款的建行可按照以貸沖貸的方式辦理，中心也將在下壹步與商業貸款人貸款銀行進行對接。商業貸款的條件有哪些？答：申請商轉公貸款應符合住房公積金個人貸款的有關規定，同時還需符合以下條件：（壹）借款人的商業貸款尚未還清。第壹還款方式的借款人。以貸還貸方式的借款人應為商業貸款的借款人。(二）商業貸款涉及房屋抵押登記。 三）借款人有穩定的經濟收入，有還款能力，信用良好，能及時償還商業貸款本息。(四）符合商業貸款提商業貸款銀行隨借隨還操作的，借款人在征得銀行同意後方可選擇以房抵貸。(五）符合其他條款規定的住房公積金個人貸款額度是否與住房公積金貸款中住房公積金個人貸款的特殊貸款用途形式壹致，是以借款人原用於償還住房公積金個人貸款的程度計算執行的，同時不得超過原商業性住房貸款的剩余本金。申請商轉公貸款需要提供哪些材料？答：申請商轉公貸款需提供以下材料：（壹）借款人及產權**** 人具有法律效力的身份證明和婚姻關系證明。(二）住房公積金儲蓄卡。(三）商業貸款借款合同。(四）所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》，采取抵貸方式的須提供原件，采取先還後貸方式的可提供經銀行確認的復印件。(五）用於償還商轉公貸款的銀行卡或存折。(六）住房公積金個人貸款有關規定要求提供的其他材料。商轉公貸款可以申請組合貸款嗎？答：商轉公貸款主要是為了保障繳存職工享受住房公積金低息貸款和使用住房公積金按月提取還貸的權利。由於職工購房時不符合住房公積金貸款條件，申請商業貸款時，只有符合住房公積金個人貸款條件後，才能申請商轉公貸款。組合貸款是住房公積金個人貸款和商業性個人住房貸款的組合，職工購房貸款時已享有這兩項權利，因此組合貸款不能申請商轉公貸款，即使公積金貸款部分已還清也不能辦理。目前，商轉公貸款僅限於純商業貸款轉住房公積金個人貸款，轉貸後不能形成組合貸款。期房可以申請商轉公貸款嗎？答：商轉公貸款要求借款人以所購房屋抵押作為反擔保，因此商轉公貸款要求涉及的房屋產權證應已辦理完畢，並可辦理抵押登記手續，也就是說現房只能申請商轉公貸款，期房不能申請商轉公貸款。對於購買期房辦理商轉公貸款的職工，可在購買現住房後辦理商轉公貸款。
四、江蘇銀行可以商轉公嗎？
可以。但要符合相應的條件。
根據我國公積金的相關政策規定，想要申請商轉公貸款的人應該具備以下條件：
（1）在當地正常繳納住房公積金。
（2）轉公業務只受理原住房公積金貸款借款人或配偶的申請。
（3）申請人需向銀行查明其住房貸款尚未結清，同時向銀行申請提前結清貸款。壹旦銀行同意，就可以辦理其他業務。
（4）申請人須保證原商業性購房貸款還款1年（含）以上，且信用記錄良好，無逾期行為。
（5）申請商轉公貸款時，要確保所購房產已取得當地不動產登記部門核發的房屋所有權證，且申請人之前未申請過住房公積金貸款。