物業小區綠化整改方案範文篇壹
為提高小區綠化檔次,提升小區形象,改善小區生態為目標,我們準備以小區綠化帶、色塊為中心進行綠化整改。
壹、翠園現有苗木清單、綠化面積如下:
1、苗木清單如下:
2、草坪采用高羊茅、百慕大,面積24648平方米;色塊面積429平方米。
二、翠園綠化整體效果不太好,草坪色塊營養不良,缺肥,沒有取得預期的生長效果,有的種植不合理。壹方面,由於管理處人手不足,養護水平較差;另壹方面,管理人員對此不夠重視。目前,苗木已死亡10%,要充分重視這些情況,減少損失,限期整改。
三、整改計劃:
1、首先對4、6、7號樓前進行整改,先種植行道樹,11月份種植紫葉李,最後在主幹道中間種植櫻花。
2、17號樓、18號樓、19號樓、20號樓栽種廣玉蘭作為行道樹,西側圍墻栽種紫杉或紫葉李。
三、將色塊移至路邊,擴大色塊面積,色塊栽植後進行定樁保護,既可杜絕車輛亂停亂放,破壞綠化,又減少了草坪面積,減輕了養護工作量。
四、後期養護
1、定期修剪枯枝,及時清掃落葉,除雜草。
2、合理用藥,預防為主,防止藥害。如:瓜子黃楊3月份治蟲,以後每隔20天至壹個月治壹次。
3、及時灌排,如高羊茅黑白花要灌水。
目前,公司項目部人員對小區綠化重視不夠,專業水平不高,造成我們管理的小區綠化水平普遍較差,業主不滿意的局面。我想通過我們的努力,對各個小區實施有效的綠化整改,壹定會提高小區的綠化質量,為廣大業主營造壹個優美舒適的優美環境,提高業主的滿意度,提升公司的形象,同時有利於今後物業收費工作的開展。
物業小區綠化整改方案範文二
壹月份:全年氣溫最低的月份,露地樹木處於休眠狀態。
1、冬季修剪:全面展開落葉喬木的整形修剪作業;對香枝、大、小喬木上的枯枝、傷枝、病蟲枝和建築枝進行修剪。
2、行道樹巡查:及時巡查行道樹綁紮、樹樁情況,發現綁紮松動、鉛絲嵌皮、抖動樹樁等情況立即整改。
3、病蟲害防治:冬季是消滅園林害蟲的有利季節。可在樹下松土中挖集刺蛾蛹、蟲繭,集中燒毀。1月中旬,蚧殼蟲開始活動,但此時行動遲緩,可采取刮除樹幹上幼蟲的方法。在冬季防治蟲害,往往有事半功倍的效果。
4、綠地養護:廣場綠地、花壇等處要註意摘除大株雜草;草坪及時摘草、剪邊;綠地要註意防凍澆水。
二月份:氣溫較上月有所回升,樹木仍處於休眠狀態。
1、養護基本同壹月份。
2、修剪:繼續對香、大、小樹枯枝、病蟲枝進行修剪。月底前,對各種樹木進行修剪。
3、病蟲害防治:繼續以防刺蛾、蚧殼蟲為主
3月:氣溫繼續回升,月中以後,樹木開始抽芽,下旬部分樹木(如茶花)開花。
1、植樹:春季是植樹造林的有利時機。土壤解凍後,應立即抓住時機植樹造林。栽植大小喬木前要做好規劃設計,事先挖(刨)好樹坑,做到隨挖、隨運、隨栽、隨澆。栽植灌木也要做到隨挖、隨運、隨栽,並充分澆水,提高苗木成活率。
2、春灌:由於春季幹旱、風大、蒸發量大,為防止春旱,如綠地要及時澆水。
3、施肥:土壤解凍後,給植物施基肥並灌水。
4、病蟲害防治:本月是防治病蟲害的關鍵時期。部分苗木(如海桐等)出現煤汙病,瓜楊卷葉螟也出現(采用噴灑殺螟松等農藥進行防治)。防治刺蛾可繼續采用挖蛹的方法。
四月份:氣溫繼續回升,樹木萌芽開花或展葉開始進入生長期。
1、繼續栽植苗木:4月上旬應抓緊時間栽植萌芽後期的苗木,對冬季死亡的灌木(杜鵑、紫荊等)應及時拔除補種,對新栽苗木要充分澆水。
2、灌溉:繼續保持綠地及時澆水。
3、施肥:草坪、灌木結合澆水,施速效氮肥,或根據需要進行葉面噴施。
4、修剪:剪去冬春幹枯枝條,可修剪常綠綠籬。
5、防治病蟲害:(1)蚧殼蟲在第二次蛻皮後陸續轉移到樹皮裂縫內、樹洞、樹幹基部、墻角等處。分泌白色蠟質薄繭化蛹。可用堅硬的竹掃帚將其掃除,然後集中掩埋或浸泡。或采用噴灑殺螟松等農藥的方法。(2)天牛開始活動時,可用嫁接刀或自制鐵絲挑去幼蟲,但傷口要做得越小越好。(3) 桃樹蚜蟲防治。(4)其他病蟲害防治工作。
6、綠地養護:註意將大面積綠地內的雜草和攀援植物挑除。同時要做好草坪的摘心和剪邊工作。
7、草花:迎五壹更換冬季草花,註意澆水工作。
8、其他:做好綠化圍欄的粉刷、清洗、養護等工作。
五月:氣溫驟升,樹木生長迅速。
1、澆水:樹木展葉盛花期,需水量很大,應適時澆水。
2、修剪:修剪殘花。行道樹進行第壹次剝皮修剪。
3、防治病蟲害:繼續以捕捉文竹為主。第壹代蛀蟲孵化,但尚未達到危害程度,根據養護區實際情況作出相應措施。由蚧殼蟲、蚜蟲等引起的煤汙病也已進入盛發期(在紫杉、太陽花、夾竹桃等),在5月中、下旬,噴灑10?20倍松脂合劑和50%三硫磷乳油1500?20XX倍液防治病害和殺滅害蟲。(其它可用殺蟲劑、花卉專用農藥等)
六月份:氣溫偏高
1、澆水:植物需要大量水分,澆水要及時,不能?看天吃飯?
2、施肥:結合松土除草、施肥、澆水達到最佳效果。
3、修剪:繼續做好行道樹的剝皮去蘗工作。對綠籬、球類及部分花灌木實施修剪。
4、排水:下大雨時註意低窪地帶的排水。
5、病蟲害防治:6月中、下旬刺蛾進入孵化盛期,應及時采取措施,現基本用50%殺螟松乳油500?800倍液噴灑。(或用復BT乳劑噴灑)繼續人工捕捉楊樹。月季白粉病、綠化木虱等也要及時防治。
6、做好汛前樹木檢查和臺風預防工作,對松動、傾斜的樹木進行扶正、加固和復綁。
七月份:氣溫最高,月中以後將出現大風降雨天氣。
1、移植常綠樹:雨季期間,水源充足,可以移植針葉樹和竹子,但要註意天氣變化,壹旦遇到高溫要及時澆水。
2、排澇:大雨過後要及時排水。
3、施肥:雨前幹施氮肥等速效肥。
4、行道樹:防臺剝皮修剪,修剪所有與電力線路相矛盾的樹枝,並對樹樁逐壹檢查,發現松動、不穩的立即糾正綁紮。提前做好勞力組織、物資材料、工具設備的準備工作,並隨時派人檢查,發現險情及時處理。
5、防治病蟲害:繼續做好天牛、刺蛾的防治工作。防治天牛可用50%殺螟松1:50倍液註射,(或果樹寶、或園節三號)再封穴,也能取得很好的效果。水杉蛀巢蟲應及時剪除,並搗毀巢穴,以免再次危害。要特別註意草坪虎的防治,加強觀察,即時防治。
八月:仍是雨季
1、排澇:大雨過後,低窪積水要及時排出。
2、行道樹防臺:繼續做好行道樹防臺工作。
3、修剪:除壹般樹木夏修外,要對綠籬造型進行修剪。
4、中耕除草:雜草生長也旺盛,要及時除草,並可結合除草進行施肥。
5、防治病蟲害:捕捉文竹是主要的,要註意文竹根部的捕捉。蚜蟲危害,香樟巢螟應及時防治。潮濕天氣應註意白粉病、腐爛病的發生,及時采取措施。
九月份:氣溫有所下降,迎國慶做好各項工作。
1、修剪:迎接創城工作,行道樹三級分*以下剝芽。綠籬造型修剪。綠地內除草、草坪剪邊,及時清理枯死樹木,做到樹木枝葉翠綠,綠地幹凈整潔。
2、施肥:對於壹些長勢較弱、枝條不夠充實的樹木,應施些磷、鉀肥。
3、草花:迎國慶,草花更換,選擇色彩鮮艷的草花品種,註意澆水要充足。
4、防治病蟲害:穿孔病(櫻桃、桃、李等)為發病高峰期,用500%多菌靈1000倍液預防侵染。天牛開始轉為根害,註意捕捉根系天牛。楊樹、柳樹上的蛀木蠹蛾也要及時防治。做好其它病蟲害的防治工作。
5、節前做好各類綠化設施的檢查工作。
十月份:氣溫下降,十月下旬進入初冬,樹木開始落葉,陸續進入休眠期。
1、做好秋植準備工作,下半年耐寒樹木壹落葉,就可以開始栽植。
2、綠地養護:及時清除枯死樹木,及時澆水。綠地、草坪剔草剪邊工作要做好。草花生長不良要及時施肥。3、防治病蟲害:繼續抓好天麻的根治工作。香樟巢螟也要註意觀察防治。
十壹月:土壤開始夜凍晝化,進入隆冬季節
1、栽植:繼續栽植耐寒植物,土壤封凍前完成。
2、翻土:對綠地進行翻土,暴露害蟲準備越冬。
3、澆水:對幹燥、板結的土壤進行澆水,要在上凍前完成。
4、病蟲害防治 各種害蟲在下半年準備越冬,防治任務相對較輕。
十二月份:氣溫偏低,冬季養護工作開始。
1、冬季修剪:對部分常綠喬木、灌木進行修剪。
2、消滅越冬病蟲害。
3、做好明年調整工作準備:待落葉植物落葉後,對養護區域進行觀察,繪制調整方位圖
物業小區綠化整改方案征文 3
為了樹立良好的小區整體形象,給業主提供壹個整潔、優美的居住環境,盛潤物業四季花城項目結合小區實際情況和綠化任務,提出如下整改方案。提出如下整改方案:
壹、綠化苗木種植建議:小區綠化整體情況以常綠經濟型綠化苗木為主,合理密植造型模式,綠化種植以公共樹種為主,綠化達到?三季有花、四季常青?的綠化效果。具體改造方案如下:
1、3#、4#北側綠地植被種植麥冬;
2、7#、8#南側地被植被種植紅花草(大草坪保留);
3、7#、8#北側綠地植被種植鳶尾;
4、10#草坪保留,南側小路種植紅花草,10#西側種植紅花草;
5、11#-14#之間種植蔥蘭;
6、13#西側五角楓旁的香樟樹可移位;地面植被改為種植蔥蘭;
7、16#南側、西側種植白三葉;16#-17#南周邊、17#南側種植蔥蘭;16#-2單元北側種植蔥蘭;
8、17#北側種植麥冬,16#-17#之間全部種植麥冬;
9、6#-1單元廣場北側種植紅花草,單元門口種植蔥蘭;
10、方礐石以北第壹塊地栽植紅葉石蘭;池南土坡草坪栽植紅花草;東西兩側各設兩個彩色月季花壇;外圍適當點綴冬青;
二、土方整理要求:
1、認真做好綠化區的土方整理工作,對不具備綠化條件的地塊要重新換土,地勢較低的地塊要回填新土。
2、為保證綠化成活率,綠化地塊土方要求深翻30厘米,清理各種水泥塊、磚塊、白灰等建築垃圾。
3、綠化地塊要求平整,地平面高度誤差不得高於5厘米。
4、部分綠化區邊緣要安裝路沿石,防止雨季水土流失。
三、綠化技術要求:
1、栽植人員按技術要求做好綠化苗木的栽植工作。
2、綠化技術要求(寬*深):冬青綠籬溝:30*30厘米;高行道樹坑:60*60厘米;花灌木及常綠球:50*50 cm;各類綠化密植苗木株行距為20*20 cm。
3、各類樹坑和綠籬溝應上下壹致,不得挖成V字形,樹坑挖好後由技術員驗收合格後方可栽植苗木。
4、綠化苗木栽植後應踩實,封好澆水脊,不得歪斜、扭曲。
5、綠化苗木栽植後應及時澆水,確保苗木成活。
6、花木公司要制定詳細的綠化技術指導細則,並做好綠化工程的定點、擺放、挖坑、栽植等技術指導工作。
四、綠化水管改造建議:
1、將現有綠化水管改為地面插水集水管,可有效降低破損率,防止無關人員偷盜綠化用水。
河南盛潤物業管理有限公司
四季花城項目部
20XX年2月27日
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