當前位置:偏方大全网 - 藥品查詢 - 請問28層剪力墻結構住宅,帶2層地下車庫,如何計算工期?找到項目時間表

請問28層剪力墻結構住宅,帶2層地下車庫,如何計算工期?找到項目時間表

工期定額的計算,妳根據工程的實際情況來計算。通常不使用項目的時間表。

簡單階段,例如:

挖掘了25天,

基數120天,

地上每層12天,

屋頂15天,

二級結構60天,

內置120天,

室外90天,

設備安裝50天等等。

根據項目實際情況自行計算確定。

工期定額:

壹般民用建築建築安裝工程

說清楚

1.本章定額是以1981年原國家建設部制定的《建築安裝工程工期定額》(草案)為基礎,根據國家建築安裝工程質量檢驗評定標準、施工及驗收規範的有關規定,結合各地試行工期定額的情況,本著平均先進、經濟合理的原則,在廣泛調查研究的基礎上修訂而成。

二是由於我國幅員遼闊,自然條件差異較大,同類工程施工設備和實物量不同,將全國劃分為ⅰ、ⅱ、ⅲ區,分別制定工期定額。

ⅰ類地區:上海、江蘇、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、廣東、廣西、四川、貴州、雲南;

ⅱ類地區:北京、天津、河北、山西、山東、河南、陜西、甘肅、寧夏;

三類地區:內蒙古、遼寧、吉林、黑龍江、西藏、青海、新疆。

在同壹省、自治區內,由於自然條件不同,工期也可以按照工期區域分類的原則進行分類。由省、自治區建設主管部門進行區域分類,報建設部批準後,分別實行兩個區域分類的時限。

三、本章定額以日歷天(月)為單位。

單位工程的工期是指從基礎工程破土動工到完成工程設計或定額子目規定的全部內容並達到國家驗收標準的全部日歷天數。

四、實行冬季施工的地區,由於施工技術不允許或經濟不合理,不能繼續施工時,經建設(承包)單位同意,可按實際天數順延工期,但順延天數不得超過ⅱ類地區采暖期的40%,ⅲ類地區的50%。

五、本定額是在綜合考慮各地區情況的基礎上,因各地產業發展水平和建設條件不同,賦予廣西、寧夏、內蒙古、西藏、新疆、貴州、雲南、青海、黑龍江等九個省、自治區和城鄉建設部門在65438±05%範圍內調整定額水平的權利;賦予其他省、直轄市城鄉建設主管部門在10%範圍內調整定額水平的權限。各省、自治區、直轄市城鄉建設主管部門可根據上述規定制定實施細則,並報建設部備案。

六、本定額中“XXX”以內(或以下),包括“XXX”本身。

說清楚

1.單位工程工期定額子目按用途、結構、面積、層數劃分。

2.多用途單位工程工期,分別適用不同用途的固定工期,按加權平均面積計算。

例:壹類地區5層7000㎡混合結構工程,其中:3層以下4200㎡為商鋪,4、5層2800㎡為寫字樓。檢查定額為11-18(310天)、4-17 (240天),工期=(4200×310+2800×240)/7000。

3.各種結構的單位工期,應分別采用不同結構的固定工期,按加權平均面積計算。

例:二類區1號樓25000 m2旋轉大廳工程,其中:內澆外圍結構10000m2,現澆框架結構15000m2。查看配額5-52 (550天)和5-101 (704天),

工期=(10000×550+15000×740)/25000 = 664(天)。

4.由不同樓層組成的單位工期,當高層部分面積占30%及以上時,應按高層定額計算工期;低於30%時,按低樓層數計算工期。

按不同層數計算工期的,不再執行第二條和第三條的規定。

例:三類地區15000m2裝配式框架住宅工程,其中:10層為5000m2,8層為10000m2。因為10層的5000m2占總建築面積的33% > 30%,所以按10層的15000m2定額。查1—180,工期485天。

5.住宅樓或其他建築物的底層為商鋪,其建設工期應與住宅樓或其他建築物的建設工期相結合,不得用於單獨的商鋪工程。

6.定額中地下室和地下車庫的工期應與地下室和地下車庫的工期合並計算,而不能單獨使用。獨立地下車庫的使用期限按地下車庫的使用期限乘以2.5系數。

7.定額中的層數是指建築的地面以上層數,不計算樓(電)梯間、水箱間、地下室和屋頂以外的地下車庫的層數。

8.當壹個單位工程的層數和面積超過本定額時,可按定額中最後相鄰樓層和面積的差額增加工期。

9.當基礎施工遇到不可預見的障礙或古墓、文物、流沙、溶洞、暗岸、淤泥等時。確需治理的,經甲乙雙方協商,可根據實際治理時間延長工期..

10.定額中的基礎開挖以三類土為準。四類土,單位工期乘以系數1.02,石方乘以系數1.05。

11.定額中基礎埋深(從室外地坪算起)壹、二類地區為2m,三類地區為2.5m以內。每增加1m,處理周期為10天(不包括灰土井和混凝土井柱)。

12.8層以上的工期已包含打樁等基礎工期,但當樁長超過12米時,超長部分的工期將增加。7層以下工程不包括打樁工期,如有打樁將增加打樁工期。

13.高度低於2.20m(不含2.20m)的技術層,不計算層數和面積,工期按相鄰樓層間工期差的壹半計算。

14.劇院的樓層數是指觀眾廳的樓層數;鍋爐房的層數是指鍋爐房的層數。

15.定額中的現澆框架結構是指全現澆(梁、柱、板)。部分現澆、部分預制時,工期按現澆框架工期乘以0.96系數。

16.定額中的食堂工期也用於禮堂工程。有吊頂、舞臺、放映室的,工期乘以系數1.10。

17.定額中的酒店建設工期已包括面積小於300平方米的廚房和餐廳。面積超過300平方米的,項目按多種用途計算。

18.高檔店的期限按照壹家店的期限乘以系數1.55。

高檔商鋪是指:外墻面磚或高檔飾面、內墻壁紙(布)、預棚裝飾板或高檔裝飾抹灰、水磨石或馬賽地板、鋁合金鋼門窗、高檔格柵、空調及自動消防系統。

19.單身宿舍期限根據居住期限乘以0.90系數。

20.高級病房和高級療養院的期限應根據醫院和療養院的期限乘以系數1.1.05和1.30。

21.高級住宅區在1000平方米以內的,按住宅建設年限乘以1.50系數;面積超過1000平方米乘1.20系數。

高級住宅是指:(1)內墻壁紙(布)或彩繪墻面(不含乳膠漆和彩繪墻裙);(2)部分木地板或塑料貼面的地面;(3)天棚或高級裝飾抹灰;(4)部分細木工裝飾;(5)廚房和衛生間的瓷磚、馬賽克或水磨石地面。

22.旅館或旅館性質的旅館,按旅館的定額工期乘以系數1.30,凡符合下列條件之壹者為旅館:

(1)有七個以上的中西餐廳、舞廳、酒吧、咖啡座、各種宴會廳、會議廳、遊泳池、臺球室、國際電信、計算機系統、閉路電視、銀行、洗衣房等。

(2)工程預算成本超過當地同類結構酒店的50%以上。

23.帶平臺倉庫(不含冷庫工程)的工期乘以系數1.15。

24.帶裙樓的住宅樓、辦公樓、教學樓、酒店樓、醫療樓、科研樓工期增加30天。

25.本定額中磚木結構和磚混結構的抗震設防烈度定為7度。如果是8度,工期乘以1.02系數。

第二節集團工程

第二節團體住房

說清楚

1.組團住宅項目是指具備流水施工條件的兩個及以上住宅項目,不包括區域內配套的文化商業設施及各種管線、綠化、道路工程。

2.多層住宅和多層群房是指8層以下的住宅和群房:9層以下的住宅和群房稱為高層住宅和高層群房。

3.本定額限7棟30000㎡多層住宅,3棟或5棟60000㎡高層住宅。如超過上述規定,工期按最後相鄰樓層、面積、建築數量之差順延。

4.群體住宅項目中,高層住宅建築面積占總面積50%及以上時,按高層住宅項目計算工期,建築數量為高層住宅建築數量加上多層住宅建築改建為高層住宅建築的數量;當高層面積小於50%時,工期分別為多層和高層住宅的固定工期,按加權平均面積計算。

例:二類區內澆外掛住宅樓壹組7棟,總面積32000㎡,其中16層,165㎡2棟,6層,15500㎡5棟。建設工期為:

(1)高層住宅面積占總面積P =(16500/8250)×100% = 51.56 > 50%,即壹套高層住宅定額工期。

(2)多層住宅按面積換算成高層住宅數量,即15500/8250=1.88≈2(棟)。

(3)換算後為4棟16層32000㎡,核定定額32-32,工期24.5個月。

5.在高層住宅工程中,當有兩個或兩個以上不同樓層時,應適用不同樓層和加權平均面積的住宅建築定額工期計算工期。

例:三類區5棟56000㎡滑模群房,其中10層3棟30000㎡,16層2棟26000㎡,核定定額32-128,32-152,工期24.5,29個月。

(30000×24.5+26000×29)/56000 = 26.5個月

6.不同結構的群體住宅,分別采用不同結構的工程定額工期,按加權平均面積計算工期。

例:三類地區5棟12層60000m2群房,包括3棟40000m2內澆外掛房,2棟20000m2全裝配墻板,檢查定額32-17和32-103,工期25和21.5個月。

(25×40000+21.5×20000)/60000 = 24個月。

7.單位工程定額中關於增減系數和天數的規定,也適用於團體住宅項目,但不得按每棟建築的累計系數和天數計算。

8.群體住宅工程中的單個住宅工程的工期,按建設單位設計的計劃工期或合同工期進行考核。

  • 上一篇:神奇耳機童話睡前故事
  • 下一篇:績效考核通知範文?
  • copyright 2024偏方大全网