發包方(乙方):
發包方(乙方):
工程:
甲、乙雙方經過友好協商和談判,甲方決定委托乙方對公寓進行裝修。為保證工程順利進行,根據國家有關法律法規,特簽訂本合同,以***同遵守。
第壹條 工程概況
1.項目地址___________________________________
2.房型規格:房型 ______ 層(型) ______ 室 ______ 廳 ______ 廚 ______ 衛,總建築面積 ____________ 平方米。
3、施工內容:詳見本合同附件(壹)《家庭裝飾裝修施工內容清單》及施工圖紙。
4.調試方法:____________________________________________
5.開工日期:______ 年 月 日
6.工程竣工日期:______ 日:______
7、______
工程總天數:________ 天
第二條 工程價款
本工程價款(大寫金額)___________________,詳見本合同附件(二)《家庭裝飾裝修工程材料預算表》。
1、材料款 __________ 元; 2、人工費 __________ 元;
3、設計費 __________ 元; 4、施工結算費 __________ 元;
5、搬卸費 __________ 元; 6、管理費 __________ 元;
7、其他費用(註明內容)______________ 元。
第三條 質量要求
1、工程所用主要材料的品種、規格、名稱雙方認可。
2.工程驗收標準,雙方同意參照國家有關規定執行。
3.施工過程中,如甲方有特殊施工項目或特殊質量要求,經雙方確認增加費用的,應另行簽訂補充合同。
4.甲方采購的所有材料、設備,產品質量由甲方負責;施工質量由乙方負責。
5.
5.甲方如自聘工程監理,必須在工程開工前通知乙方,以便於工作銜接。
第四條:材料供應
1.乙方應嚴格遵守國家有關價格規定,本合同所用材料壹律明碼標價。甲方提供的材料必須用於本合同約定的裝飾裝修工程,未經甲方同意不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料價格的雙倍向甲方賠償。
2.
2.乙方提供的材料、設備,如不符合質量要求或規格有差異的,禁止使用。如已使用,給工程造成的損失由乙方負責。
3、甲方負責材料、設備的采購供應,材料、設備應是符合設計要求的合格產品,並按時供應工地。如延誤到貨,工期順延,並按延誤工期處罰。甲方應向乙方支付供料總額的 10%作為管理費。材料經乙方驗收合格後,由乙方負責保管,因保管不善造成的損失由乙方負責賠償。
第五條:付款
1.本合同壹經簽訂,甲方應支付工程材料費的 100%,施工人工費的 50%;工期進度過半(壹月)時,甲方第二次支付施工人工費的 40%。剩余 10%尾款待甲方對工程竣工驗收合格後結算。(註:施工勞務費含人工費)。
甲方在應付款之日不付款屬違約行為,乙方有權停止施工。工程驗收價款未結算的,不得交付使用。
2.工程施工中,如遇工程增減或需要變更時,雙方應簽訂補充合同,並由乙方負責簽發施工變更單,通知施工現場負責人。增減工程價款,當場結算。
3、甲方未按本合同約定期限預付工程價款的,每逾期壹天按未付工程價款金額的1%支付給乙方。
4.
4.甲方在公寓裝修時,如向銀行按揭,必須將按揭憑證及相關證件(復印件)交給乙方。
第六條 本合同首先簽訂。
第六條:工程工期
1、因乙方原因造成延期竣工的,每天按人工費的 1%對甲方進行違約金罰款,直至人工費扣完為止。如因甲方原因造成工期延誤,每延誤壹天,按裝修工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方 元。
2.甲方自行選用的材料、設備因質量不合格影響工程質量和工期,返工費由甲方承擔;因乙方施工造成質量事故,返工費由乙方承擔,工期不變。
3、在施工中,因工程質量問題,雙方意見不壹致而造成停工,均不按工期延誤或拖延工期,雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理,盡快解決糾紛,以便繼續施工。
4、施工中因甲方原因需要返工,或因甲方變更施工內容造成工期延誤的,需簽證,甲方需承擔全部施工費用,因乙方原因造成返工的,由乙方承擔責任,工期不變。
5.施工中,甲方未經乙方同意,私自通知施工人員擅自改變施工內容造成的質量問題和工期延誤,由甲方負責。
第七條 工程驗收
1.工程質量驗收,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程結束後,乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算交接手續。
2.乙方通知甲方進行過程驗收和竣工驗收,甲方應在三日內進場驗收,逾期視為甲方自動放棄驗收權,如有問題,甲方自行負責。甲方自行入住,視為驗收合格。
3、甲方不能在乙方規定的期限內驗收合格的,應及時通知乙方,另定日期。但甲方應認可該工序或項目的竣工日期,並承擔乙方的看管費及相關費用。
第八條:其他事項
1.甲方責任
1)必須提供物業管理部門認可的戶型圖和水、電、氣線路圖,或由甲方提供戶型圖和水、電、氣線路圖,並向乙方進行現場交底。
2)二次裝修工程,應騰空或局部騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋內滯留的家具、擺設等,必須采取必要的保護措施,均需與乙方辦理手續並承擔費用。
3)如確需拆改原有房屋結構或設備、管線的,應到當地房管部門辦理手續,並承擔費用。施工中如需臨時使用公共部位,應與鄰居打好招呼。
2.乙方責任
1)應主動出示營業執照、會員證書或施工資質;經營者必須有法定代表人的委托證書。
2)指派壹名工作人員作為乙方現場代表,負責合同履行,並按合同要求組織施工,保質保量按期完成施工任務。
3)負責施工現場的安全工作,嚴防火災,佩證上崗,文明施工,嚴防施工中發生管道堵塞、滲水、停電、物品損壞等影響他人的事故。壹旦發生,必須負責盡快修復或賠償。
4)嚴格履行合同,執行信譽進度計劃,若因剝離、窩工等延誤工期,或利用借口誘使甲方墊資,引經調查均按違約處理。
5)裝飾施工範圍內的保修責任,保修期自工程竣工驗收甲方進場驗收之日起計算,為12個月。
第九條 違約責任違約責任
合同生效後,在合同履行期內,擅自解除合同的,壹方應按合同總金額的5%作為違約金支付給對方。因擅自解除合同,使對方當事人造成實際損失超過違約金的,應當予以賠償。
第十條 爭議的解決
在本合同履行過程中,如雙方發生爭議,在不影響工程進度的前提下,由雙方協商解決。雙方不願協商解決或協商解決不成的,可按本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十壹條:合同的變更和解除
1.本合同經雙方簽字生效後,雙方必須嚴格遵守。任何壹方需要變更合同內容的,應在雙方協商壹致後簽訂新的補充協議。如需解除合同,提出解除合同的壹方應以書面形式提出,應按合同總價款的10%交付違約金,並辦理解除合同手續。
2.施工過程中,任何壹方提出解除合同,必須以書面形式向對方提出,雙方同意辦理清算手續後,訂立解除合同協議,方可視為合同解除。
第十二條 合同生效
1、本合同及合同附件經雙方蓋章、簽字後生效。
2.補充合同與本合同具有同等法律效力。
3、本合同(含合同附件、補充合同)壹式壹份,甲、乙雙方各執壹份。
甲方(業主):(簽章) 乙方: (簽章)
住宅地址:
經營地址:
郵政編碼:郵政編碼:
工作單位:法定代表人
委托代理人:委托代理人:
電話Phone:
私人裝修合同(二)委托方(甲方):承接本合同,本合同不屬於合同。甲方):發包方(乙方):
甲、乙雙方經友好洽談協商,甲方決定委托乙方進行房屋地磚、墻磚的鋪設,訂立本協議,以資***同遵守。
壹、工程地點:____ 區 ____ 街 ____ 單元 ____ 室
二、結構形式:____ 層型 ____ 房間 ____ 廳 ____ 廚房 ____ 衛生間
三、工程內容:
1、四個房間(兩個臥室、兩個客廳)地面鋪貼 80*80 瓷磚,打地角線,要求找平;壹個廚房、壹個衛生間墻面鋪貼 25*40 瓷到頂,留出吊頂空間,磨邊,地面鋪貼 30*30 瓷磚,要求找平;兩個陽臺地面鋪貼 30*30 瓷磚,要求找平。
2、不詳盡之處,由甲方提出方案,討論確定。
四、承包方式:甲方必須按乙方要求保證裝修期間所需材料(乙方需提前通知甲方),施工期間的午餐供應,由乙方負責施工。
五、質量標準:施工質量滿足安全要求,裝修質量不得低於同施工類型裝修標準,雙方認可。工程竣工驗收合格後,3個月內因乙方施工質量問題,乙方負責免費返工、返修。
六.工程造價:材料由甲方提供,甲方向乙方支付裝修人工費 _____ ____ 元。
七.付款方式:為保證工程質量,暫收 500 元押金,從____年____月____日至 XX 年 7 月___日無問題,全額退還乙方。工程竣工後,經甲方驗收,如達到上述施工項目及設計要求,三日內付清乙方人工費,
八、本協議壹式兩份,甲乙雙方各執壹份,具有同等效力。本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
簽字(蓋章):
聯系電話聯系電話
年 月 日 年 月 日
私人裝修合同範本(三)合同雙方:
發包方(以下簡稱甲方):
姓名 ? 身份證號碼 ? 聯系電話 ?
發包方(以下簡稱乙方):
姓名 ? 身份證號碼 ? 聯系電話 ?
為了規範家庭室內裝飾裝修施工,保護甲乙雙方的合法權益,根據《中華人民***和國經濟合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》、《中華人民***和國消費者權益保護法》、"省保護消費者合法權益條例》、《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等有關規定,中華人民***和國建設部建建(1997)92號文。92.裝飾裝修管理試行辦法》等有關法律、法規的原則,結合本工程的具體情況,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,就裝飾裝修工程的有關事項協商壹致,達成如下協議,***同遵守。
1、裝修工程地點:大同市水泉彎龍苑1號樓2單元2102室。
2、裝修工程發包方式:包工包料。
裝修工程內容:
壹、基礎工程:
1、敲墻(臥室門、衛生間門、廚房門、踢腳線)
2、裝車、清理垃圾
二、水電改造
1.衛生間用水、廚房用水、庫房用水
2、臥室用電、客廳用電、封閉線網線空調線整改
三、抹灰部分
1.材料(水洗砂、水泥)
2.主材(800mmx800mm拋光磚、300mmx450mm水晶磚、10mmx800mm玻璃踢腳線、300mmx300mm衛浴磚、廚衛)
2.圖片、地漏、加美縫劑、不漏水、不銹鋼條)
3.以上瓷磚鋪貼人工費
四、木工部分
1.廚衛PVC吊頂、廚衛包墻、包下水管、包梁、擋門
2.鎂合金門
5.烤漆入戶門套、窗套、衛生間門套、廚房門套
6.廚房窗臺大理石
7. 廚房地櫃、UV櫃門
8.五金拉手、鋼釘、氣釘、釘子、鉸鏈
9.乳膠、萬能膠、4115 建築膠
10.
五、油汙部分
1.立邦專用膩子粉(刮二便)
2.立邦120乳膠漆
3、輔料
4、人工費
六.廚衛設施及電器部分
1.普通照明
2.浴霸
3、龍頭、不銹鋼雙菜池
4.插座開關
5.安裝費
VII.裝修工程所用裝飾材料全部由乙方提供。裝修施工設備、工具由甲方提供。
八、雙方約定裝修工程總價款為人民幣(大寫)伍萬捌仟元整(其中基礎費4500元,泥工材料費19520元,木工材料費21580元,油工材料費4600元,廚衛設施、電器材料費3000元,水電改造材料費4800元)。
九、裝修工程完工後,乙方提前兩天通知甲方驗收,甲方在接到通知後三天內組織驗收。
十、裝修工程款支付:
(壹)本協議簽訂後,甲方應在二日內支付乙方所承包裝修工程總價款的30%。
(2)乙方水電改造完成後,甲方應在二日內支付乙方所承包裝修工程總價款的30%。
(3)乙方在瓷磚鋪貼完成後二日內支付乙方所承包裝修工程總價款的 20%。
(4)乙方木工完工後二日內支付乙方所承包裝修工程總價款的 10%。
(5)乙方在油工完工後二日內支付乙方所承包裝修工程總價款的 5%。
(六)乙方承包的裝修工程竣工後,經甲方驗收合格後五日內,甲方支付乙方承包的裝修工程總價款的剩余5%。
十壹、乙方保證裝修全過程的現場監督管理。
十二、甲方提供的施工現場應為乙方的施工現場。甲方提供的施工現場應符合防火、防事故要求,包括電氣線路、煤氣管道、自來水等管線暢通合格。如發生上述情況,由甲方負責修復和賠償。
十三.乙方裝修期間,因甲方原因造成質量事故的,返工費及材料損失由甲方承擔。
十四、在施工過程中,甲方如需提出修改意見或增減工程量,需提前與乙方取得聯系,經甲乙雙方 **** 同協商同意後,方可進行工程施工。
十五.本合同壹方不履行合同或違反國家法律法規及有關政策,被罰款或給對方造成損失的,由責任方負責賠償給對方造成的損失。
十六、甲、乙雙方直接簽訂本合同,本合同壹式兩份,甲、乙雙方各執壹份。
十七、本合同自甲、乙雙方簽字、按手印後生效。
甲方(簽字,按手印):? 乙方(簽字、手印): ??
? 年 ? 月 ? 日
私人裝修合同範本(四)房屋所有權人: ? (甲方) 承包人: ? (乙方)
依據《中華人民****、國家合同法》、《建築法》的有關規定,結合本房屋建設的具體情況,為明確乙方在承建甲方私人住宅工程建設中的權利和義務,經雙方協商,同意簽訂本合同。
第壹條、建設項目:私房建設工程
第二條、建設地點:後裏城村。三、承包方式及施工準備
1.甲方將其住宅工程以勞務承包形式發包給乙方施工。
2.甲方應及時提供工程所需的各種材料。施工期間每人每天壹盒煙。木工支拆模板時甲方提供午餐,每層澆水時甲方提供加餐及午餐。甲乙雙方要團結協作,搞好關系,努力把工程幹好。爭取在入冬前完成工程。
3、乙方自備樓房所需的壹切施工工具,乙方雨天要做好防雨措施,避免澆地時下雨影響地坪質量。
第三條、施工工期:2012年5月3日開工。
第四條、建築工程價款及支付:
1、整體施工包工費(不計材料費),按建築面積計價,房屋建築面積約為㎡,包工費為170元/㎡(含人工工資及施工工具模具使用費)。(釘子.鐵絲.配件等甲方提供)。
2、材料安排:乙方提前三天向甲方提供計劃,甲方及時安排材料,乙方督促施工人員不得浪費。
3、付款方式:按工程進度付款:
由於前期基建,甲方已於2012年---- 月----,以借款方式支付乙方----- 萬整(----- 元),待工程全部竣工驗收合格後,按實際發生的基建費用核算後退付。主體工程完工後支付總工程款的70%,粉水主體完工後支付工程款的30%,竣工驗收合格後支付余款。另扣除質保金2000元,此款半年後無質量問題付清。
第六條、施工安全要求
1、乙方施工人員必須具有壹定的房屋建築施工經驗和相應的房屋建築許可證,保證乙方承建的工程符合施工質量要求和施工技術要求。
2、乙方必須註重工程質量和安全施工,嚴格按照抗震設防房屋建設標準建造房屋,在施工期間,為確保工程質量和安全,要控制可能存在的各種危險因素,消除安全事故隱患,並隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和監督。
3、乙方應保證所有施工人員必須購買意外傷害保險(甲方願出資 1000 元為施工人員購買意外傷害保險。其余由乙方負責)。
4、乙方必須按照安全施工規範和技術要求,采取嚴格的安全措施,在施工過程中特別註意安全施工,杜絕壹切事故的發生,並承擔因自身安全措施不到位或不得力而造成的事故及由此產生的壹切費用。如出現上述情況,責任與甲方無關。
第七條、工程質量。
1、乙方按照甲方提供的圖紙(要求)施工,如發現圖紙有不合理的部分,由甲方與乙方 **** 配合協商,在取得明確壹致的施工方案後方可進行。
2、因乙方自身原因不能滿足工程質量條件的,乙方應按甲方及其指定人員的要求返工、修改、重做,並承擔導致返工、修改、重做的全部人工、材料等費用。返工、修改後仍達不到約定的合格使用條件的,乙方應承擔工程質量違約責任。
第八條、違約責任及爭議的解決
1、甲方不能按乙方工程進度及時提供材料,造成乙方待停工損失的,甲方負責賠償損失。
2、乙方承包的建設工程質量達不到約定要求的,乙方無償返工、返修、重做。乙方應賠償全部損失。乙方有其他原因致使乙方不能履行合同的,乙方賠償因其違約給甲方造成的壹切損失。
3、甲、乙雙方因履行本合同發生爭議,應耐心協商解決。經協商不能解決的,雙方同意提交臨沭縣勞動仲裁委員會仲裁。
第九條 合同的生效和終止。
1、本合同壹式兩份,雙方各執壹份。
2.本合同自簽訂之日起生效。
3、在竣工驗收合格後,乙方將工程交付給甲方,甲方除預留維修費2000.00元外全部付清。
4、以上合同,雙方必須***同遵守。如雙方同意簽訂補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。
5、如有增減工程項目****,另與協商。
甲方簽字(手印) :? 乙方簽字(手印): ??
身份證號碼: ? 身份證號碼: ?
合同簽訂日期 ?
私人裝修合同範本(五)
甲方(房屋所有權人): ??
乙方(包工頭): ??
依照《中華人民***和國合同法》、《中華人民***和國建築法》,本著平等、自願、公平、誠實信用的原則,經甲、乙雙方協商,就本工程的承包事宜達成協議,簽訂本合同。
壹、工程地點:魯甸縣湖濱小區門面房編號(126、127)
二、工程結構要求:壹層為門面房,二、三層為套房。
三、開工時間:正式通知甲方開工之日起。四、竣工時間:自甲方通知之日起五個月。
三、開工時間:至甲方正式通知開工之日起五個月內竣工。
四、承包方式:本工程不列入固定承包價承包,價格漲落,均按本合同執行。
五、工程量及價款:甲方以每平方米貳佰貳拾元整(220.00元/㎡)的價格承包給乙方承建,工程結算時按頂層建築面積平方丈量尺寸,其它部位及附屬物不丈量付款,房屋面積的結算以施工完成後實際丈量的平方面積為準,涉及 "人"、"頂 "所建房屋。
六、本工程所需的壹切工具(包括施工攪拌機、振動棒、模架、架子等工具)及工人用水、用電,均由乙方自行解決,壹切費用及責任由乙方承擔。本工程完成二樓頂板後付清全部款項。工程完成第二層頂板付總工程款的20%,工程竣工驗收合格後付清全部工程款。
七、主體工程承包內容:主體工程、回填土、圍墻、頂圍墻、外墻裝飾、小青瓦扣裝飾(詳見工程外觀圖)、化糞池、空地硬化、樓梯扶手、門窗安裝、底層墻面土處理、各樓層地面鋪地磚、廚房、衛生間墻面貼滿瓷磚,上下水管、電路、閉路電視線、網線、電話線等預埋安裝,水池按甲方要求做好,室內墻面全部刮防磁等。.其中:
1.自來水:壹層商業考慮,必須安裝兩個帶閘閥水表的水龍頭,二、三層每層安裝壹個帶閘閥水表的水龍頭。樓梯間馬桶壹個,帶化糞池、沖洗閘閥。其余套間馬桶除沖水閘閥外,還需再安裝兩個水龍頭及地面排水、馬桶排氣系統。廚房設水龍頭和下水道,屋頂設水龍頭和下水道,所有馬桶必須單獨埋設太陽能熱水管至屋頂,所有下水管經化糞池後排至下水道,上至屋頂的所有上、下水管壹次性埋設,空地設水龍頭和下水道。
2.回路:壹樓立面壹米壹開(20A),二、三樓壹米壹開(20A)樓梯間每層壹燈壹控,交流和通訊線路必須與通道分開。
3.閉路信號線、網絡線,壹樓兩個立面各設壹路,二、三樓各設壹路。
4.所有電線安裝走向,包括下水管安裝及底盒位置布置,需按照甲方要求的線路及位置進行安裝,未經甲方同意的布置位置及走向,甲方有權不予認可並要求返工。
5.房屋主體前後陽臺必須加設抗震柱
八、施工質量、安全要求:
1、房屋建築質量保證體系,保證期兩年。乙方施工人員必須具有壹定的房屋建築工程施工經驗,保證乙方承建的工程符合施工質量和技術要求。
2.乙方需加強防火、防盜意識,施工期間壹切火災、失竊、丟失責任由乙方承擔。
3、乙方必須按照安全事故處理規範和技術要求施工,控制各種可能發生的危險源,消除安全事故隱患,並隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和監督。施工期間發生的壹切安全事故均由乙方負責,並承擔因事故而產生的責任及因此而產生的壹切費用,如發生此類情況,責任與甲方無關。
4.施工後的墻面、窗安裝、門等要平整、光滑,墻磚、地面要平整,杜絕起鼓,符合相關標準。
5.乙方按甲方提供的設計方案(要求)施工,如發現設計方案有不合理部分,必須經甲乙雙方提出,由甲乙雙方同****,進行討論,在取得施工方案壹致意見後乙方方可進行施工。
九、驗收及處罰:
1.工程竣工後必須由甲、乙雙方及新區指揮部專業人員組成驗收小組進行驗收,驗收標準嚴格按照國家房屋建築工程統壹驗收標準進行驗收。驗收合格後,方可支付所有款項。如出現驗收不合格或返工,壹切損失和責任由乙方承擔,所發生的費用由乙方承擔。
2、屬隱蔽工程,乙方進場後必須經甲方認可後方可施工,如未見甲方或甲方不認可,甲方有權不予認可或解除合同。
十、本合同壹式兩份,甲、乙雙方各執壹份。本合同塗改無效。
十壹、本合同自簽字按手印之日起生效,工程竣工驗收合格後自動失效。
十二、未盡事宜需要補充的部分,由甲乙雙方 **** 同協商補充,補充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽字):? 身份證號碼: ?
乙方(簽字): ?? 身份證號碼: ?
日期: ? 年 ? 月 ? 日
我慎重推薦