未經中國銀行業監督管理委員會批準，除法律法規另有規定外，任何單位和個人不得經營融資租賃業務，不得在其名稱中使用 "融資租賃 "字樣。
租賃業務包括兩類，壹類是實物租賃公司，壹類是金融租賃公司。二者的區別在於，前者只轉讓使用權，最終再轉讓所有權。
所以，融資租賃公司實際上是金融機構，與銀行不同的是，銀行貸款給企業，企業用來購買設備，先付息後還本。而融資租賃公司是先購買設備，再將設備租賃給企業，企業支付租賃費，比如支付五年的租賃費，五年的租賃費之和等於資金加利息。
擴展：
我國融資租賃公司的發展
起源
我國融資租賃業起源於 1981 年 4 月，最早出現的租賃公司是中外合資企業，最初的動機是引進外資。從1981年7月成立第壹家由中方資本組成的非銀行金融機構 "中國租賃有限公司 "到1997年原中國人民銀行批準的金融租賃公司**** 16家。
1997年以後，海南國際租賃有限公司、廣東國際租賃有限公司、武漢國際租賃有限公司、中國華洋金融租賃有限公司（2000年停業）相繼退出市場。目前，增資擴股後正常運營的融資租賃公司有18家，主要從事公交、城建、醫療、航空、IT等行業。
發展
融資租賃是不同資本市場之間資源傳導和資本形態轉換的有效機制。由於融資租賃具有其他融資方式無法比擬的優勢，在國際上已被普遍采用，其發展速度也是首屈壹指的。八十年代初，融資租賃作為改革開放的產物被引入中國，20多年來，中國租賃業取得了長足的發展，但原因是多方面的。
金融租賃公司普遍存在經營範圍較為混亂、過多投資於高風險領域、疏於風險控制和資產管理等問題，加之我國市場經濟體制不健全，租賃業發展的四大支柱（法律、監管、會計準則和稅收）不配套，導致壹些金融租賃公司面臨資產質量惡化、兌付嚴重困難、正常經營難以為繼等問題。
完善
隨著我國市場經濟體制的不斷完善，我國資本市場的進壹步發展和完善，按照十屆全國人大常委會立法規劃的要求，法律、監管、會計準則和稅收環境對租賃業的支持力度越來越大。
十屆全國人大財經委組織商務部、銀監會等部門在充分調查研究、聽取各方意見、結合國情借鑒國外經驗的基礎上，幾易其稿，形成了《中華人民***和國融資租賃法（草案）（二次征求意見稿）》。
融資租賃立法將促進融資租賃業市場化，盤活固定資產，優化資源配置，適應企業技術改造要求，提高企業技術水平，促進中小企業發展，引導消費。
加大行業等方面發揮積極作用，融資租賃立法將促進融資租賃業快速發展，在加速折舊、呆賬準備金計提、流轉稅繳納、關稅、結匯資金來源等方面將得到重大政策支持，宏觀政治環境非常有利於我國租賃業的發展。
前景展望
未來幾十年是中國經濟發展上臺階的時期，國家將繼續在能源、交通、基礎設施等方面投入巨資，中國企業經過幾十年的市場化運作和積累，迫切需要進行產業更新和技術改造。
這些都將帶來大量成套設備、交通運輸、特種機械的需求，而發達國家的成功經驗已經證明，租賃是解決這些需求的最有效途徑。未來市場的巨大需求，正是租賃業務發展的最佳時機。
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