近日，江蘇省泰州市房地產協會向各房地產企業發出倡議書，要求各房地產企業加強行業自律，規範經營行為；合法合理確定銷售價格，科學合理制定促銷方案，不惡意降價，不采取不正當手段惡性競爭。
據易居研究院統計，2021上半年，臺州市區新建商品住宅月成交量普遍超過20萬平方米，但下半年成交量大幅萎縮，月成交量基本徘徊在654.38+萬平方米。
臺州只是三四線城市的壹個縮影。多種因素疊加下，2021下半年以來，全國樓市尤其是三四線城市成交大幅降溫，部分房企出現流動性困難，降價促銷成為常態。
2021年8月至今，已有20多個城市采取相應措施大幅降低房企價格，包括嶽陽、桂林、昆明、沈陽、江陰、株洲、唐山等。這些城市或直接發布“限價令”，或召開防止房企“惡意降價”座談會，或對相關降價房企進行約談。
其中，嶽陽對商品房銷售價格進行官方指導，明確新房銷售價格不得低於備案價格的85%；長春要求房地產企業合理申報商品房預售價格並公示，實際銷售不得低於9折。
唐山召開房地產企業座談會，內容包括抑制“惡意降價”，保持市場穩定。昆明還召開落實“穩房價、穩低價、穩預期”工作要求座談會，強調加強市場監管監察，發現市場擾亂行為，特別是惡意降價行為。情節嚴重的，停止項目網簽。
“在三條紅線的高壓下，房企急需回籠資金。開發商為了加快銷售回款，加大了營銷力度，降價銷售增多。”諸葛找房數據研究中心高級分析師陳曉表示。
國家統計局發布的70個大中城市商品住宅銷售價格指數顯示，2021 11新建商品住宅價格環比下降的城市有59個，比上月增加7個；上漲城市降至個位數，為近兩年最低水平。
業內人士認為，隨著近期市場防止樓市下調過快或成為未來政策趨勢的變化，“限價令”有望進壹步擴大。
“多個城市出臺限價措施，限制房企降價，以保證房地產市場平穩運行。雖然市場處於降溫通道，但是房價過快下跌對市場的負面影響是非常直接的。不過，限價令能否讓市場迅速恢復穩定狀態，值得關註。”58安居客房產研究院分院院長張博認為。
為了維持樓市穩定，部分城市不僅限制房企降價，還從供需兩方面出臺相關配套政策。這些政策主要包括住房補貼、契稅減免、提高公積金貸款額度等，對市場有明顯的支撐作用。
易居企業集團CEO丁祖昱預測，隨著信貸政策邊際寬松，整體行業信心逐步恢復，2022年壹季度中國整體房價將止跌企穩。