1、如果妳的房子升值了很多，而妳現在又不缺房子住，那麽賣掉套現是明智的，因為手裏有現金，妳可以幹點別的，而房價再怎麽漲也會有壹個回落調整的階段，萬壹妳遇上了呢？
2、如果妳缺房子住，那肯定是不應該賣的，因為未來的房價永遠不會比現在便宜，奇高的貸款利息要讓妳多掏幾十萬！
3、房貸是迄今為止利息最低的商業貸款，如果就壹套房子，能不賣就不賣。
4、高招如果妳的房子升值了壹倍多，而且只有壹套房子，如果是我，我會賣掉再買壹套，用杠桿撬出的現金可以買更大更好的房子，或者買壹套留壹點現金在手裏！
現在房價多少錢壹平方2022每個地方的房價都不壹樣，不同地區的均價也會不壹樣，以武漢今年的房價為例！
漢口各區域房價：
二七4-11W；漢口沿江3.5-5W；漢正街3-4.8W
新華3.5-4.5W；花橋2.5-3.5W；菱角湖2.8-3.3W
CBD 2.4-3W；寶豐2.2-2.5W；古田濱江1.7-2.8W
古田中心 1.7W; 古田北 1.6-1.9W; 長青路 1.8-2.3W
塔子湖 1.9-2.3W; 後湖 1.9-2.4W; 地角 1.9-2.4W
黃浦新城 1.8-2.3W；陽邏0.6-0.9W；武湖0.9-1.2W
漢口北0.9- 1.3W；橫店0.8-1.1W；盤龍城0.9-1.3W
金銀潭1.3-1.5W；常青花園1.2-1.9W；金銀湖1-1.8W
前川0.7-1W；金銀湖1-1.8W；吳家山1.1-1.5W
臨洪港新城1-1.5W；三店1-1.4W；九馬嶺0.7-0.8W
武昌各區域房價：
西門2.7-3.8W；武昌濱江3.4-3.9W；徐東2.8-3.2W
中南中北3.3-4.8W；丁字橋2.7-3.5W；三環內白沙洲1.7-2.1W
南湖 2-3.5W; 竹島泉 2-3.3W; 建二 2.2-2.8W; 五峰 2-2.5W
紅鋼城 2-2.8W; 陽春湖 2-2.7W; 官山 2-2.8W
錦繡龍城 1.5-2W; 羅玉東 1.5-2.2W; 華山 1.7-1.9W
光谷新中心 2.3-2.9W; 光谷南 1.7W; 左嶺新城 1.3-1.5W
五裏界 0.8W; 藏龍島 1.4-1.8W; 金融港 1.9W
廟山 1.1-1.4W ；文化大道 1.1-1.5W ；黃家湖 1.1-1.6W
金口 0.8-1.2W ；油坊 0.9-1.4W
漢陽地區鐘家村 2.3-2.8W ；鶴山 1.6-2W; 木水湖 1.7-2.2W
漢陽濱江 2-3W; 四新 1.6-2.2W; 王家灣 1.1-2.3W
龍陽大道 1.8-2W; 升官渡 1.5-1.9W; 秦堤口 1.4W
桃花湖 1.4- 1.8W；沌口中心1.1-2W；沌口西0.9-1.4W
君山0.7-1W；漢南0.5-0.9W；中法新城1-1.2W
蔡甸城區0.8-1W；後宮湖別墅約2W；半山0.6-0.9W
為什麽房子越來越差首先，宏觀經濟形勢發生了變化，新冠病毒導致全球經濟衰退，國內經濟增速也將放緩，而GDP增速每下降壹個百分點，都將意味著數千萬新增就業崗位的消失。對於相當壹部分家庭來說，工作穩定性變差，家庭收入減少，自然會反映到社會消費上，房子作為最大的消費品自然也不例外。
其次，銀行和房地產商已經劃定了紅線，才可以聯手，蠅營狗茍，不遺余力**** 湘鄂情，壹路推高房價。現在穿上緊身衣，銀行為炒房客提供的槍支彈藥少了，開發商能得到的支持也少了，市場自然會急劇降溫，炒房客的預期也發生了變化，炒房賺錢的時代可以說已經結束。
最後，買得起房的家庭不再缺房，缺房的家庭大多買不起房了。隨著各地二手房指導價的陸續出爐，房子的流動性越來越差，炒房者賣房的會越來越多，棄房的會越來越破。至於剛需購房者，觀望情緒會加濃，但凡不是特別著急，或者說不是缺心眼，都不會在現階段高位接盤。
房子不好賣是好事，出來混的都是要還的，借的錢也是要還的。
現階段，有多少錢是基本要求，努力增加儲蓄，壓縮不必要的消費，為今後的發展儲備資金是十分必要的。