救市洶湧，即使被叫停，但已經燃起的小火苗，終究是想要燎原的。
5月30日，南京再次傳出限購政策松動的消息，重點是：
①、南京限購僅剩主城四區：鼓樓、玄武、秦淮、建鄴；
②、棲霞仙林、燕子磯、雨花臺核心區也放開限購；至此，棲霞、雨花、江寧、江北、高淳、溧水、六合全部解除限購，南京人隨便買，外地戶口參照當地外地購房政策；
③、外地家庭戶，原購房資格只可買1套房，現變更為2套，適用範圍僅二手房，且必須為家庭戶，近1年累計6個月社保；
④ 南京單身，原購房資源可買1套，現變更為2套，其中父母投靠人群適用範圍包括新房和二手房；而四區（鼓樓、玄武、秦淮、建鄴）工作，社保單或個稅單繳納地點，如市級單位可追溯單位註冊地點，僅適用於二手房；
⑤ 南京家庭戶，原購房資格可買2套，現變更為3套，其中二孩家庭，至少有壹個未成年人，街道開具二孩證明/父母投靠（南京居住證或外地遷入），新增的壹套購房資格可適用於新房和二手房；而四區（鼓樓、玄武、秦淮、建鄴）工作，社保單或個稅單繳納地點，如市級單位可追溯單位註冊地點/人均面積，同壹戶口本，人均不超50平，新增購房資格僅適用於二手房範圍。
註意，綜合以上，南京二手房進壹步放開限購：外地家庭、南京單身可購買第二套、南京家庭可購買第三套！
限購放開區域擴大
今天釋放的消息有點多，信息量很大！
鳳凰網房產南京站經過和相關人士求證，以及網友開具購房證明測試，以上政策基本驗真。
舉例來說，壹名南京單身，原來在雨核有壹套房，此前均無法開出購房證明，今天也開心表示，“新的購房證明都開出來了”。
至此，就驗證了雨花臺整體也放開限購。
而南京的二手房，更有故事。
—— “自2022年5月20日起，本市戶籍和非本市戶籍居民購買二手住房時，無需提供購房證明，滿足新市民等剛需群體合理購房需求”。
5月20日下午，南京房協微信公眾號發文“官宣”南京二手房取消限購，但僅僅兩小時，該文章顯示已被發布者刪除，南京二手房交易恢復到之前的政策執行。
5月23日，有小道消息傳出稱，該政策“又活了壹半”，南京本地人買二手房已經不限購，但外地人仍然需要。但隨後又被媒體求證為假消息。
而今天的政策，放眼望去，其實也是在面向二手房定向放松。
南京二手房進壹步放開限購：外地家庭、南京單身可購買第二套、南京家庭可購買第三套！
雖然不及此前爆料的“二手房取消限購”，但從各項條件來看，相對新房，官方更樂於、更加推廣更多人群購買二手房，促進二手房市場活力。
南京救市積極且低調
南京今年救市非常積極且低調，相繼放寬了供地條件、限購、限售、限貸、利率、外地人購房門檻等條件，這壹系列小步快跑，把所有可能的手段都在逐壹解綁。
南京在主要城市依賴度（賣地收入/壹般公***預算收入）中高居全國第3，土地財政依賴度連續幾年超過100%，最近5年是111%，2021年更是高達120%！
而南京今年賣地指標2000億，馬上6月了才賣了200億，年化完成度只達到了預期的20%，暴跌80%，同時4月財政收入同比下降55%……
這是壹個非常誇張的數字。
所以，南京的急迫，可想而知。
壹直以來，二手房市場都是樓市最好的晴雨表。
因為市場的信心、購買力是否強勁，往往都在二手房數據中體現，市場不行的時候，從來都是先從二手房開始“塌陷”。
此前的二手房取消限購，被叫停，政策或許細節上規定不到位，但大方向沒問題，所以此番調整細節再出臺，整體“賣相”也好看多了。
二手房能火，樓市才是真的火!
如果二手房市場能復蘇，那麽整個樓市離徹底復蘇也就不遠了！
所以現階段，我們就要關註二手房的數據能否反彈。