物業費中包括清潔費。化糞池清理費用也包含在清理費用中。也就是說,清理化糞池的費用包含在物業費中。
根據《物業服務收費管理辦法》
第十壹條
實行物業服務收費制度,物業服務費的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業利潤。
實行物業服務費酬金制的,預收的物業服務資金應當包括物業服務費用和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或物業服務支出壹般包括以下幾部分:
1、管理服務人員的工資、社會保險和按照規定提取的福利費;
2、物業***用部位、***用設施設備日常運行維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊費;
8、物業***用部位、***用設施設備及公眾責任保險費用;
9、經業主同意的其他費用。
物業***用部位、***用設施設備的大修、中修和更新、改造費用,應當通過專項維修資金予以列支,不得列入物業服務支出或者物業服務成本。
二、根據《物業服務定價成本監審辦法》
第十壹條?清潔衛生費是指物業管理區域內保持環境衛生所需的工具購置費、消毒防疫費、化糞池清理費、管道疏通費、清潔材料費、所需衛生費等。
擴展資料:
第七條?物業服務定價成本由人員費用、物業***使用部位***使用設施設備日常運行維護費用、綠化養護費用、清潔衛生費用、秩序維護費用、物業***使用部位***使用設施設備及公眾責任保險費用、辦公費用、管理費分攤、固定資產折舊以及業主約定的其他費用組成。
第 8 條?人員費用是指管理和服務人員的工資、按規定提取的工會經費、職工教育經費,以及按政府有關規定應由物業服務企業繳納的住房公積金和養老、醫療、失業、工傷、生育保險等社會保險費用。
第九條?物業***用部位***用設施設備日常運行維護費用是指為保證物業管理區域內***用部位***用設施設備正常使用而運行、維護和修理所需的費用。不包括保修期內應當由建設單位履行保修責任支出的維修費用,應當由住宅專項維修資金支出的維修和更新、改造費用。
第十條?綠化養護費是指管理養護綠化所需的綠化工具購置費、綠化水費、補水費、農藥化肥費等。不包括應由建設單位支付的苗木種植費和前期養護費。
發改委--物業服務定價成本監審辦法
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