西安房產過戶在西安市房產局，帶好資料就可以去辦理了。辦理房產過戶需要攜帶的資料有：房屋所有權證、過戶申請表及保證書（房產交易中心提供）、房屋測繪圖紙（房產交易中心提供）、房屋查檔證明（房產交易中心提供）、房屋買賣合同、買賣雙方身份證及戶口本、房地產評估報告（評估公司或中介機構提供）。 壹、正常的房產過戶要辦理哪些手續 正常的房產過戶要辦理以下手續：1、去房產局辦理房屋過戶前，應將過戶所需的資料準備好，根據我國相關法律法規，申請房屋過戶需要提交：房地產轉移登記申請表、申請人身份證、房地產權利證書。2、準備好申請材料後，壹定要去房產局，填寫壹些表格，然後去房產局。房產局，填寫壹些表格和壹份入股合同，入股合同上面的金額必須與上面簽訂的合同金額壹致。3、房產過戶申請材料交給房產局後，房產局會給壹張收據，然後按照收據上面的日期繳納稅款。4、房產過戶稅費繳納完畢，就可以拿到房產證了。 二、如何辦理房產過戶？ 辦理房產過戶的程序是：攜帶本人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房屋相關產權證明等資料到房產管理部門提出申請；審核通過後繳納稅費，辦理核驗完稅手續；開具稅費收據，提交收據，填寫申請表，領取受理通知單；到交易中心領取房產證，房產管理部門開具過戶單。 三、房產過戶在哪個部門辦理 房產過戶要到房屋所在地的房管局辦理。 房屋產權過戶需要到房屋所在地的房管局辦理，壹般有專門的業務大廳辦理。需要準備以下資料，房地產轉移登記申請表，申請人的身份證，包括身份證原件和復印件，如果已婚，需要結婚證原件和復印件，房產證原件，如果夫妻雙方不能到場，必須寫委托書然後去公正局公證，戶口本和不動產權證書復印件。 房產過戶流程如下： 1、簽合同交定金； 2、去銀行申請購房貸款； 3、銀行委派律師與申請人談話，審查貸款申請人的相關資料，包括身份證件、收入證明等； 4、銀行委托評估師對出售的房產進行評估，確定評估價值； 5、律師出具法律意見書，評估師出具評估價值鑒定書。法律意見書，評估師出具評估報告，連同申請人提交的相關資料送銀行審查； 6、銀行確定申請人具備貸款條件後，出具貸款承諾書，銀行按照評估價格確定貸款額度，出具的貸款額度壹般為評估價格的百分之七十； 7、銀行出具貸款承諾書，向買賣雙方通知辦理過戶手續； 8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，提交相關資料，多數情況下最遲應在產權過戶當日買方向產權人支付首付款，也有的按照約定在合同簽訂當日支付首付款，有的銀行要求在提交貸款申請後的幾個工作日內將首付款交給銀行，由銀行暫時凍結； 9、過戶 銀行在將貸款部分款項過戶給原業主後的幾個工作日內； 10、新業主將貸款申請人的房產證頒發的產權證留存在銀行或銀行辦理抵押登記後將加蓋抵押登記印章的產權證原件交給新業主。 本條所涉及的相關法律依據是 《房地產管理法》第六十條 不動產轉讓或者變更的，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請辦理不動產變更登記、並憑變更後的房屋所有權證向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府換發或者變更土地使用權證。人民政府更換或變更土地使用權證。
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