以下文件供參考。
2012北京市建設工程計價依據-預算定額實施規定
1.2012北京市建設工程計價依據-預算定額
(以下簡稱2012預算定額)實施時間
(1)自2013年7月13日(含)起，北京市行政區域內所有新建、擴建、整體翻建、改建的房屋建築裝飾工程、壹般安裝工程、市政工程、園林綠化工程、城市軌道交通工程、仿古建築工程、結構工程，均按2012預算定額執行。
(2)2003年7月1日前已依法進入招投標程序或簽訂施工合同的總承包工程、專業承包房屋建築和市政基礎設施工程，仍按2001北京市建設工程預算定額、相關配套管理文件及雙方簽訂的施工合同執行。專業分包施工合同的計價依據按施工總承包合同中計價依據的要求執行。
二、建築安裝工程費用構成
(1)定額綜合單價
1.定額綜合單價由預算單價(人工費、材料費和機械費之和)、企業管理費、利潤和風險費用組成。預算單價按本規定第三條執行。
清單綜合單價可以由壹個或幾個定額綜合單價組成。
2.以分項計價項目為基礎的分項工程和措施，按固定綜合單價計價。
(2)建築安裝費用的構成
建築安裝工程造價由五部分組成:分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金。
1.2012預算定額中的分部分項工程費用是指各專業預算定額中各章節的費用總額(措施和項目除外)。
2.2012預算定額措施項目費是指各專業預算定額措施項目段費的總額。措施項目費應根據工程的具體情況和施工組織設計或施工方案合理確定，預算定額中的措施項目可作為計價的參考。預算定額不包括二次裝卸費、冬雨季施工增加費、夜間施工增加費、已完工程及設備保護費，發生時另行計算。
(1)二次搬運費是指材料、構件、半成品等材料因施工現場條件限制，不能壹次到達堆放地點，必須進行兩次或兩次以上搬運所發生的費用。
(2)冬雨季施工增加費指臨時設施、防滑、雨雪清除、人工和施工機械效率降低等費用。
(3)夜間施工增加費指夜間施工發生的夜班補貼、夜間施工效率降低、照明設備攤銷和照明用電。
(4)已完工程和設備保護費，是指在竣工驗收前，對已完工程和設備采取必要的保護措施所發生的費用。
3.其他項目費用包括總承包服務費、計日工、暫估價、暫列金額等。
材料(設備)的估算單價應根據招標人在其他項目清單中列出的單價包含在定額綜合單價中。材料(設備)暫估價中的損耗率按預算定額損耗率執行。
4.費用是指根據國家法律法規和北京市政府有關部門的規定，必須支付或計算的費用，應計入建築安裝工程造價。2012預算定額中的費用包括:住房公積金、基本醫療保險基金、基本養老保險基金、失業保險基金、工傷保險基金、殘疾人就業保障金、生育保險。以招投標期間勞動力市場價格計算的人工費為計費基數。費率由建設行政主管部門及時發布和調整。
5.稅金是指國家稅法規定應計入建築安裝工程成本的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加和地方教育費附加。
(三)安全文明施工措施費，不得低於預算定額費率標準，應單獨列出，並不得作為競爭性費用。
三、預算單價的確定
預算定額2012中的人工、材料、機械價格及以“元”表示的費用均為定額編制期的市場預算價格。編制招標控制價或標底、投標報價、工程預算、工程結算時，應執行現行的全部市場預算價格。
四、編制招標控制價或標底
(壹)招標控制價應以2012預算定額及相關計價方法和《北京市工程造價信息》為依據或參考市場價格。
(2)招標人所列暫估價按《北京市建設委員會關於進壹步規範房屋建築和市政基礎設施工程承包活動的通知》(京建設發2011130)第十條執行。
(三)定額綜合單價中的企業管理費和利潤，應按現行定額費率標準執行。
(四)招標控制價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金五部分組成。
(五)標底的編制應合理考慮市場競爭因素並參照上述辦法。
(6)最高投標限價應作為招標控制價。
五、投標報價準備
(壹)投標人應按企業定額或參照預算定額2012進行報價，風險費用應考慮在定額綜合單價中。
(二)固定綜合單價中的利潤為競爭性費用，企業管理費可根據企業管理水平和工程具體情況自主報價，但不得影響工程質量、安全和成本。
不及物動詞風險範圍和範圍的規定
風險的內容、範圍和幅度應當在招標文件和合同中明確規定，不得以無限風險、壹切風險或類似的表述來規定風險的範圍和幅度。主要材料、機械和人工的風險範圍約定在3% ~ 6%的範圍內。
(1)確定風險範圍變化的原則
1.基準價:招標人應在招標文件中明確投標報價的具體月份為基準期，基準期對應的主要材料和機械及勞動力市場價格為基準價格。
基準價以《北京市工程造價信息》(以下簡稱《造價信息》)中的市場信息價格為基礎確定。成本信息價格有上下限的，以下限為準；當缺少成本信息價格時，應以發包人和承包人確認的市場價格為基礎確定。
2.施工期市場價格以發包人和承包人確認的價格為準。發包人和承包人未能就施工期市場價格達成壹致的，可以參照施工期造價信息價格。
3.風險範圍的計算:
(1)當承包人投標報價中的主要材料和機械及人工價格低於基準價時，施工期市場價格的增減以基準價為基礎確定。增加(減少)超過合同約定的風險範圍的，超出部分按第六條的規定執行。(2).
(2)當承包人投標報價中的主要材料和機械及人工價格高於基準價時，施工期間市場價格下降部分以基準價為基礎確定，上漲部分以投標報價為基礎確定。增加(減少)幅度超過合同約定的風險幅度值的，超出部分按第6條的規定執行。(2).
(3)當承包人投標報價中的主要材料、機械和人工價格等於基準價時，施工期市場價格的增(減)額以基準價為基礎確定。增加(減少)超過合同約定的風險幅度值的，超出部分按第六條的規定執行。(2).
(2)超出風險範圍的調整原則
1.發包人和承包人應當在施工合同中約定市場價格變化超出合同約定範圍時調整單價的方法，可以采用加權平均法、算術平均法或者其他計算方法。
2.當主要材料和機械的市場價格變化小於或等於合同約定的價格變化時，不作調整；變更幅度大於合同約定的價格變更幅度的，計算超出部分的差價，差價由發包人承擔或受益。
3.當人工市場的價格變動幅度小於或等於合同約定的價格變動幅度時，不作調整；變更幅度大於合同約定的價格變更幅度的，計算總差價，差價由發包人承擔或受益。
4.不收取人工成本差價；只對人工、材料、機械計算的差價征稅。
七。竣工結算
工程竣工後，承包人應按合同約定向發包人提交竣工結算書，發包人應按合同約定進行審核。
(1)材料(設備)暫估價的調整方法
編制最終結算時，材料(設備)暫估價采用招標采購的，應按投標價進行調整；采用非招標方式采購的，按照雙方最終確認的材料(設備)單價進行調整。材料(設備)暫估差價只征稅。
(2)專業工程結算價格
專業工程結算價格應包括分部分項工程費、工程費、專業施工措施費、稅金等所有費用。
八。其他相關說明
(1)預算定額2012中企業管理費中的職工教育經費已包含壹線生產工人的教育培訓費，占企業管理費費率的1.55%，在編制招標控制價或標底、投標報價、工程結算時不再重復計算。
(二)專業定額中的現場管理費費率是施工企業內部核算的參考費率，已包含在企業管理費費率中；工程質量檢驗費費率是計算檢驗時間的參考費率，已包含在現場管理費費率中；企業內部核算或計算檢驗時間應以預算價格(或人工費)為基礎，在編制招標控制價或標底、投標報價和工程結算時不得重復計算。