水冷式商用中央空調主要是由水冷機組、冷卻水塔、風機盤管、膨脹水箱、冷凍水管路、冷卻水泵、冷凍水泵以及閘閥組件和壓力表等構成。閘閥組件中主要包括管路截止閥、Y型過濾器、過濾器、水流開關、單向閥以及排水閥等。
水冷式商用中央空調系統主要是通過對水的降溫處理，使室內末端設備可以進行熱交換處理，對室內空氣進行降溫。若需要使用該系統制熱時，需要在冷卻水降溫系統中添加鍋爐等制熱設備，可以對管路中的冷卻水進行加溫，水冷機組冷凝器中的制冷劑升溫，經壓縮機運轉循環送入蒸發器中，由蒸發器將管路中的水升溫，形成熱水循環，再由室內末端設備進行熱交換處理，對室內空氣進行升溫。
1、冷卻水塔
冷卻水塔是集合空氣動力學、熱力學、流體學、化學、生物化學、材料學、靜/動態結構力學以及加工技術等多種學科為壹體的綜合產物。它是壹種利用水與空氣的接觸對水進行冷卻，並將冷卻的水經連接管路送入水冷機組中的設備。
冷卻水塔的應用十分廣泛，類型也多種多樣。其中，在商用中央空調系統中主要有逆流式冷卻水塔和橫流式冷卻水塔兩種。
逆流式冷卻水塔和橫流式冷卻水塔主要區別於水和空氣流動的方向。
①逆流式冷卻水塔中的水自上而下進入淋水填料，空氣為自下而上吸入，兩者流向相反。該類型的水塔具有配水系統不易堵塞、淋水填料可以保持清潔不易老化、濕氣回流小、防凍冰措施設置便捷、安裝簡便、噪聲小等特點。
②橫流式冷卻水塔中的水自上而下進入淋水填料，空氣自塔外水平流向塔內，兩者流向呈垂直正交。該類型的水塔壹般需要較多的填料進行散熱、填料易老化、布水孔易堵塞、防凍冰性能不良、濕氣回流大，但其節能效果好、水壓低、風阻小、無滴水噪聲和風動噪聲，可以安裝在噪聲要求嚴格的居民區內，淋水填料和配水系統檢修便捷。
2、水冷機組
水冷機組是水冷式中央空調系統的核心組成部件，壹般安裝在專門的空調機房內，如下圖所示。它是壹種靠制冷劑循環來達到冷凝效果，然後靠水循環來帶走壹定的冷量的空調機組。
水冷機組的應用十分廣泛，類型也多種多樣。其中，在商用中央空調系統中主要有螺桿式冷水機組和渦旋式冷水機組兩種。
3、冷卻水泵和冷凍水泵
冷凍水泵是用於冷凍水循環系統部件，用來循環冷凍水，從水冷機組流出的冷凍水由冷凍水泵加壓送入到冷凍水管路，經風機盤管與各個房間進行熱交換，帶走房間熱量，實現制冷;冷卻水泵是用於冷卻水循環系統部件，用來循環冷卻水，冷卻水泵將升溫後循環水經冷凝器後升溫，再經冷卻水塔降溫後，送回到水冷機組。