《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人簽訂拆遷補償安置協議。
也就是說，拆遷公租房，拆遷人要與房屋承租人簽訂拆遷補償安置協議，房屋的其他使用人雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權與拆遷人簽訂拆遷補償安置協議。
在現實生活中，因公租房拆遷而引發的糾紛很多，但大多是承租人享有拆遷補償簽約權後私自處置或想據為己有而引發的。
公房租賃權實際上是居住權的壹種體現，可以轉化為物權。享有居住權的人，對房屋產生的財產權也是有份額的。那種認為只有承租人對房屋享有權利的觀點是錯誤的，是對財產權的誤解。
擴展：
補償方式
貨幣補償
貨幣補償是由專業評估機構通過不同的法定依據對被拆遷房屋進行專業估價，產生有據可查、影響深遠的補償金額構成。以下三種法定估價依據：
市場估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，由專業估價機構根據規定的估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適當的估價方法，並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點上的客觀合理的價格或價值進行估算和確定的活動。估算和確定房地產在估價時點的客觀合理價格或價值的活動。
商品房交易均價是指有關部門每季度定期匯總公布的同壹地區、同壹類型普通住宅房地產交易的平均價格。
重置價格是指估價機構按照估價時的價格水平，采用估價時的建築材料和施工工藝，重新建造壹幢與估價對象具有相同功能和效用的新建築物的正常價格。
以上三種價格是拆遷補償的法律依據，但各自的用途不同，在不同的情況下分別適用。
產權置換
產權置換又稱產權調換，根據評估方法的不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換是指通過法定程序，對被拆遷人的房屋產權價值進行評估，然後以新建房屋的產權等值予以置換。產權置換的面積標準是指以房屋建築面積為依據，在安置區內不應結算不同產權房屋置換的差價。
產權調換有兩種形式：
異地安置。異地安置是指開發商的項目不涉及住宅或由於容積率的原因，無法回遷安置，只能選擇在其他地塊新建安置房，然後通過產權的增減值盡可能在等值的產權範圍內做產權調換。
回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置的，通過產權置換比例完成回遷安置。
附件：目前，我國各大城市在拆遷補償時都設定了人均最低面積，如上海人均最低面積為22平方米。
兩種補償方式的結合
顧名思義，這種補償方式既指貨幣補償，也指產權置換。
由於我國城市化進程等諸多客觀因素，導致房價、地價虛高，從而產生了很多單靠貨幣補償或產權置換都無法解決的問題，所以就有了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
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