2.公寓和房子有什麽區別？
產權年限。公寓和房子最明顯的區別就是產權的長短。很多公寓屬於商業用地，土地使用年限是40年，而住宅用地是70年。
物業管理。公寓規劃用地為公共設施用地，建築的檐口和間距按公建標準執行，住宅用地的房屋不受相關限制。
水電收費標準。住宅樓的水電費按民用標準收取，公寓屬於商品房。水電費按商業標準收取。如果長期居住，公寓的水電支出要比住宅樓高很多。
結算條例。公寓建在商業用地上，屬於商業性質，購房者不能落戶。如果是住宅，不同地區要求不同。只要滿足壹定條件，購房者就可以落戶。