因為東方銀座建的時候是70年的戶型，這種戶型通常公攤面積比較大，實際入住率只有69.5%左右。
入住率是指每戶可控制的面積與每戶建築面積的比值。壹般多層的住房率是88%，高層是72%。東方銀座銀座的房屋獲得率低於這個數字，所以房屋獲得率低。