1，土地供需不平衡。中國的耕地面積從80年代的23億畝變成了現在的20億畝。國家測算的耕地面積紅線約為654.38+0.8億畝。如果少了，就會出現吃不飽的大問題。所以這幾年國家的土地供應越來越少，因為實在沒有余糧。
2.城市化進程正在加快。隨著城市化進程的加快，越來越多的人湧入城市，導致房地產市場的需求增加。
3.政策因素。政府出臺了限購限貸等壹系列房地產調控政策，增加了購房成本，從而推高了房價。金林花園中樞鎮環城南路火神廟街元樓27 0%5000元/m2魯西綠園名城綠園街旁帝景灣0%4800元/m2