石灰粉煤灰穩定土是石灰工業中應用最廣泛的穩定土，其特性在石灰工業穩定土中具有典型性。二灰穩定土早期強度較低，隨齡期增長而增大，且與養護溫度密切相關。當溫度低於4℃時，強度幾乎不增加。石灰工業中粉煤灰用量越多，早期強度越低，三個月強度增長越大。
二灰穩定土也有明顯的收縮特性，但小於水泥土和灰土，也禁止用作高等級路面的基層，只能作為底基層。二灰穩定粒料可用作高等級路面的基層和底基層。