1.確定轉讓人的身份，看他是不是店面房的產權人。如果店面經營者是房屋所有人，先查看店面產權證、營業執照、衛生許可證等相關證件是否齊全，初步咨詢房屋的轉讓價格和租金。
2.如有意向接手，雙方可協商房屋租金、店面管理設備、裝修等轉讓項目的具體價格。如有約定，可提前支付壹定的保證金，以保證優先接管店鋪。存款接收人應當出具存款收據，收據應當載明存款的時間、金額、用途等具體內容。
3.雙方簽訂了《商鋪轉讓協議》和《房屋租賃合同》，從而約定了雙方的具體權利和義務。
4.合同簽訂後，轉讓費按合同約定的方式結算。
5.轉讓方有義務協助接管方辦理轉讓變更手續。因此，接管方應在簽訂合同及其他所需文件確定經營合法性的情況下，及時到工商部門辦理名稱變更登記手續。
甲、乙、丙三方經友好協商，就商鋪轉讓達成如下協議:
1.丙方同意甲方將其位於街(路)的商鋪(原:)轉讓給乙方使用，建築面積為平方米；並保證乙方平等享有甲方在原房屋租賃合同中享有的權利和義務。
2.丙方已與甲方簽訂租賃合同，租期至年月日，年租金為人民幣(大寫)，每年支付壹次，並於約定日期提前壹個月交付給丙方。
店鋪轉讓給乙方後，乙方同意代甲方履行原店鋪租賃合同中約定的條款，每年定期支付租金及合同中約定的水電費等費用。
3.轉讓後，商鋪現有的所有裝修、裝飾及其他設備歸乙方所有，租賃期滿後，房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方所有(動產和不動產的分割按原租賃合同執行)。
4.乙方應於(大寫:)前壹次性向甲方支付人民幣* * *元的過戶費，上述費用已包含第三條所述的裝修、裝飾、設備等相關費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。
5.甲方應協助乙方辦理店鋪的營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方承擔；乙方接管前，該商鋪的壹切債權債務由甲方負責；接管後的所有經營活動和債權，並在工商局註銷營業執照。店鋪轉讓後，先去稅務局註銷國稅、地稅，繳納稅款，核銷發票，回收空白發票；然後在開戶銀行註銷企業賬戶，企業資產進行清算。剩余資產分配完畢後，可以註銷企業法人賬戶。然後工商局註銷營業執照，並攜帶完稅憑證、註銷申請書、營業執照等相關資料。，並可辦理工商註銷。
法律依據:
《中華人民共和國公司法》第壹百七十九條* * *公司合並、分立，登記事項發生變更的，應當依法向公司登記機關辦理變更登記；公司解散的，應當依法辦理註銷登記；設立新公司的，應當依法辦理公司登記。
公司增加或者減少註冊資本，應當依法向公司登記機關辦理變更登記。
乙方應對債務負責。