蝦池承包合同與租賃合同的區別

蝦塘承包合同與租賃合同的區別：1.客體不同。承包是以壹定的生產經營任務為主體，客體是經營成果；租賃是以資產使用權和經營管理權的轉讓為主體，客體是資產。 2、所有權與經營權分離程度不同。承包經營者擁有生產經營、人事勞動管理、職工獎懲等權利，但這些權利是在上級行政主管部門的控制下行使的，其自主權是不完全的；租賃經營的兩權分離程度更徹底，企業不再是行政主管部門的附屬物，經營者不僅擁有企業機構設置權、收益分配權、生產經營決策權、職工聘用解聘權等，還擁有企業的資產使用權和經營管理權。經營者不僅擁有企業組織機構設置權、收益分配權、生產經營決策權、員工聘用解聘權等，還可以根據市場需求調整企業經營方向，按照國家有關規定辦理變更登記手續。租賃合同的特點：租賃合同是轉讓租賃物使用權的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用權，出租人也轉移租賃物的使用權，但不轉移所有權；租賃合同終止時，承租人應當返還租賃物。這是租賃合同不同於買賣合同的根本特征。租賃合同是壹種雙務、有償合同。在租賃合同中，租金的交付與租賃物使用權的轉讓之間存在對價關系，租金的交付是以取得租賃物使用權為對價的，而取得租金是出租人出租租賃物的目的。租賃合同是壹種諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為條件，只要當事人依法達成協議，合同即告成立。