壹、工程概況
本工程位於xxxx，原建築為三層（局部四層）混凝土框架結構，建築面積1800m2，經內部改造和室內外裝飾後作為xxxx商務樓，除辦公用房外，還包括辦公輔助用房：大小會議室、休息室、多功能廳以及衛生和茶點間。其中，壹層以大廳為核心，並以兩個主要對外窗口部門（服務中心、業務部）為輔，輔以機房、配電室、監控室等進行空間隔離；二層和三層則以辦公空間為主，分別以壹條橫向走廊向兩側擴展各職能部門的辦公區域；四層由多功能廳和技術質保部組成，其中多功能廳以會議為主，並兼顧休閑娛樂，是四層的核心部分。
項目外裝修：壹層為幹掛花崗巖飾面，二層及以上外墻采用復合鋁板和中空隱框玻璃組合幕墻。整體設計由上海 xxxx 承擔，幕墻專項設計由建材集團 xxxx 承擔。上海 xxxxx 裝飾公司總承包，上海 xxxxx 負責幕墻工程施工。
本工程地面、大廳、過道、樓梯踏步等部位選用美國白麻花崗巖、漢黑大理石；服務中心、機房、配電監控室采用防靜電活動地板；多功能廳采用柚木地板；衛生室、茶水間等采用亞洲金星系列地磚；辦公室、會議室等選用淺木色復合地板。室內分隔根據不同的功能要求，分別采用輕質隔斷（輕鋼龍骨底座、雙面紙面石膏板）和玻璃隔斷，輔以金屬飾條和飾面條。在吊頂工程中，過道和底層大廳采用水波造型復合紙面石膏板面層；頂層多功能廳采用倒金字塔造型藝術吊頂；其他辦公區域采用礦棉板面層吊頂。室內裝飾工程由 xxxx 設計院設計，上海 xxxx 裝飾公司施工。
本工程的消防系統（噴淋、煙感、消火栓等）由上海 xxxx 承建。
空調系統采用大金吊頂式空調機組，由上海 xxxxxx 施工。
計算機系統由上海 xxxx 計算機中心設計施工。
該工程自 xxxx 年開工，至 xxxxxx 年基本竣工。
二、工程監理機構組成情況
總監理工程師：
副總監理工程師：
技術顧問：
專業負責人：
裝飾
強弱電
資料員：
排水
土建
安全員：
本工程自 xxxx 年開始施工，至 xxxx 年基本完成。
三．監理合同履行情況
xxxx 有限公司與 xxxxxx 監理有限公司於 xxxx 年 x 月 x 日簽訂了本工程的監理合同，約定合同於 xxxx 年 x 月 x 日實施，xxxxxx 年 x 月 x 日完成。由於設計圖紙變更等因素，工期延長，根據合同約定，監理工作順延至本工程施工內容完成後進行。
在整個監理過程中，監理單位遵循公正、獨立、自主的原則，嚴格按照工程監理合同的有關規定運作，為業主提供科學、優質的監理服務，積極做好業主和施工單位的協調工作。
四、監理工作的實效性
根據本裝飾工程施工的特點，在監理工作實施的同時依次編制了《磚墻拆除工程監理細則》、《室內裝飾工程施工監理細則》。在質量方面，嚴格按照國家現行規範、標準和公司的規範要求，按照事前控制、事中監控、事後核查和旁站、巡視跟蹤檢查的監理程序進行層層把關，嚴格管理。並協助和指導施工單位做好施工組織設計的編制、施工技術資料的收集、整理和歸檔工作。在每周的工地例會上，監理將施工現場（存在）的問題及處理方法等向業主匯報，督促施工單位加強施工現場的質量、安全管理，並及時將新的規範、標準及通知精神在會議上向參建各方介紹，為工程能夠高質量、高標準完成提供科學依據。同時，在工程監理過程中也得到了業主、設計單位、施工單位的大力支持和理解，各方配合更加默契。
第二部分各位領導、同誌們，大家好：
今天，xxx小區5#住宅樓工程正式竣工驗收。在此，我代表建設單位，向前來參加竣工驗收的各位來賓和各級領導在工程建設中的精心指導和大力支持，表示熱烈的歡迎和衷心的感謝。現代表延安市建築安裝工程第壹公司，對工程的建設和質量情況作壹匯報：
壹、工程建設基本概況
該工程位於洛川縣解放路南段5#樓（原糧食局院內），工程由xxx房地產開發有限公司開發建設，xxx設計研究院設計，xxx工程勘察有限公司勘察，xxx工程監理有限責任公司監理。該項目由 xxx 房地產開發有限公司開發建設，xxx 設計院設計，xxx 工程勘察有限公司勘察，xxx 工程監理有限責任公司監理。
該工程地下壹層，磚混結構，分四個單元，地上七層，層高 2.9m，建築呈 "凹 "字型布置，長 84.6m。型布置，長84.6m，寬18.84m，高22.6m，建築面積8900m2.中標總造價890萬元，抗震設防烈度為6度，建築結構設計使用年限為50年。
該工程於XX年3月6日開工，XX年11月20日已全面完成圖紙設計和甲方變更增加的全部工程項目。
二、施工質量要求、質量控制及檢查抽檢情況
（1）基底及基礎工程：
基礎濕陷性等級為ⅲ級自溫沈降，采用大開挖基礎處理。從外墻基礎外緣起2.50米外，大開挖至設計標高-7.30m，1:9回填1.5m，3:7灰土回填2.00m後做磚條形基礎，素土、灰土壓實系數不小於0.97，每層假鋪厚度為250mm-300mm，逐層進行幹密度試驗，墊層完成後，經陜西省荔園監測站檢測，人工地基試驗驗收合格。符合施工驗收規範要求。地基基礎結構混凝土強度等級：基礎及主體為 c25，0.000 以下基礎磚采用 mu10 實心磚，m10 水泥砂漿砌築。地基與基礎工程控制資料，分部工程。分驗收合格符合要求，安全功能檢測合格。
（2）主體結構工程
主體結構部分混凝土強度等級為c25，砌體磚采用mu10普通實心磚，m10水泥砂漿砌築，樓板采用預應力多孔板。混凝土成型外觀質量合格，鋼筋保護層厚度符合要求。砌築砂漿砂漿飽滿，橫平豎直符合規範要求，主體工程控制資料中鋼筋、水泥、各種磚等原材料進場合格證及現場試驗報告、施工記錄等。***檢查驗收12項，全部合格符合要求，分***檢查驗收16項符合要求，安全功能檢查和抽樣檢查驗收合格。
（3）裝飾工程
內墻、頂棚、樓梯間均為水泥砂漿粉刷，白乳膠膩子壓光表面平整光滑，色澤壹致。
外墻均為水泥砂漿粉刷墻面，采用丙烯酸外墻塗料（因氣候條件影響外墻塗料甩幹工程），墻面平整、順直，顏色符合要求。
樓地面工程采用c20礦渣墊層，表面平整，符合要求。
窗采用80系列塑鋼窗，入戶門為鋼質防盜門，安裝及配套附件安裝牢固，門窗三密性能檢驗符合要求。質量控制資料、施工記錄檢查驗收、分項工程***檢查驗收等17項符合要求，安全功能檢查抽查驗收合格。
（4）屋面工程
屋面為防水卷材屋面，采用1:6水泥焦渣找坡，防水采用sbs柔性體防水卷材4mm，卷材進場復試合格，屋面細部處理、排水均符合要求，質量控制資料、施工記錄檢查驗收符合要求，分項工程***檢查驗收4項符合安全及功能檢驗抽查驗收要求。符合要求。
（5）給排水及采暖工程：
給水管采用pp-r管，排水管采用pvc-u管，給水水壓試驗、管道沖洗試驗無滲漏，管道走向合理，使用方便，排水管經水浸、滿水通球試驗，排水通暢，無堵塞現象，符合要求。采暖管道采用 pe-rt 管，保溫材料選用巖棉管。
範文二壹、工程質量驗收
1、土建工程：
（1）土建單項驗收工程工作程序
施工單位在完成單項工程的施工過程中，由甲方基建辦的施工員和監理公司的監理員全程監督和跟蹤施工，當每完成壹個單項工程，施工單位進行自檢，合格後，再由基建辦的施工員和監理公司的監理員，跟蹤施工，當每完成壹個單項工程，施工單位進行自檢。合格後，再由基建處施工員、監理公司監理員初驗合格後，由施工單位提交單項工程驗收書面申請報告，由基建處組織相關單位人員，按施工規範、設計圖紙要求進行綜合驗收，合格後做出單項工程驗收資料，方可進行下壹步單項工程施工。
（2）重點驗收部位
①土方開挖基礎完成後，建設單位提交書面驗收申請報告，由設計單位組織設計人員***同參與驗收，如屬隱蔽工程，需設計單位提供隱蔽工程施工方案、由建設處辦公室組織施工員和監理員督促施工單位做好竣工驗收的全部資料和書面驗收申請報告，由施工員、監理員和監理員督促施工單位做好竣工驗收的全部資料和書面驗收申請報告。基建施工、監理公司的監理人員簽字認可後，再由辦公室組織相關單位和人員進行驗收，合格後進行下壹步施工工序。
②基礎完成後也是驗收的關鍵環節。
③單層完成後也是驗收的關鍵環節。
④主體完工後也是驗收的關鍵環節。
⑤裝飾工程完工後也是重點驗收部位。
⑥水、電、暖是重點驗收部位。
⑦鋼筋混凝土工程是重點驗收部位。
2、參建單位及人員：
基建處負責組織，基建處具體工程的施工人員、基建處負責人、監理公司監理員及總監或技術總監、總工辦副主任、施工單位技術員、施工員、參建辦負責人、審計有時參加施工抽查次數較多。
工程竣工後，由施工單位自檢合格後，書面提出工程竣工驗收申請，由基建辦組織有關單位和人員參加驗收，並對單項工程的驗收資料和保證工程質量的竣工資料進行工程查看，以工程的使用功能為主體進行整體驗收，合格後簽字並寫出工程驗收意見。
3、鋼筋驗收
工程開工之初，施工方根據工程預算的鋼筋種類、數量、合同設計要求等，由施工方采購鋼筋，鋼筋批量進場並向基建辦（監理）提供產品產地、合格證和材質單，由基建辦和建設****，隨同抽檢，送縣質檢站檢測合格後方可使用，檢測單納入工程保證資料。檢測單納入工程保證資料。每個單項工程完工後，鋼筋籠綁紮支模完成後，由施工單位寫出驗收報告，由監理公司、基建具體施工人員和領導，以及參加***的施工單位結合圖紙和設計要求，逐壹進行檢查和對照，符合施工規範和設計要求後，方可進行下壹步工程，澆築混凝土並簽證認可，形成保證資料和結算依據。
4、砼驗收
我單位在三期工程中，除個別供泵不能到達的地點的零星工程外，全部采用商品砼，砼供應站對每批砼進行試塊，送縣檢測中心進行試壓，確定砼的抗壓強度，作為施工方的保證資料，配合驗收工作。
三期工程所有主體工程均由晉城商混站供應。路面等工程少量采用禹王商拌站、鄒平交通局商拌站。
5、施工中砂漿的控制
施工單位運進的砂、石、水泥和基建壹塊取樣後，送縣檢測站進行檢測，然後按設計要求：出具砂漿配合比單，在基建施工人員的監督下，稱量確定容積量，按容積量配合攪拌砂漿。基建處、審計處經常檢查，雖然控制比較嚴格，但人為操作會出現漏洞，這是檢查的重點部分。
二、工程量驗收
1、工程量是指按設計施工的工程量和圖紙變更、隱蔽工程量。
隱蔽工程出現後由設計部門、基建辦技術負責人確定施工方案，由施工班組按施工方案進行施工，由業主現場施工人員、監理公司監理人員及施工班組人員參加***同測量，確認工程量後，寫入工程簽證，作為工程結算的依據，工程在工程竣工期間、工程竣工後壹直無法確定隱蔽工程量的。該工程在工程竣工期間，工程竣工後壹直無法確定隱蔽工程量。驗收工程量也是按照工程建設的程序對壹個單位工程進行竣工、審計、驗收和工程質量壹塊進行的工作，在竣工驗收之後，絕大部分的話已經無法完成的工作，只能看到（外露的部分）做形斷面檢測，實際意義並不大。因為在工程施工過程中已經進行了部分驗收，完全能夠達到工程量驗收的目的。
2．三期主體土建工程按上述做法施工並驗收。
A、煤塔 B、煙囪 C、1 號焦爐2號 D、熄焦塔 2 號
E、配煤塔 F、篩焦樓 G、轉運站 H、煤焦通道走廊（鋼結構） I、中控樓 J、空壓站 K、鍋爐房（鋼結構） L、除鹽水車間（鋼結構） M．M, 冷鼓車間（鋼結構和混合結構） N, 冷凝泵站 O, 201 配電室 P, 制冷站 Q, 綜合泵房 R, 冷卻水塔
S, 汙水處理廠辦公樓（混凝土框架）
T, 其他壹些建築，包括水池等。U、職工宿舍樓（磚混結構） V、三焦嘗四焦場 W、三期主幹道、汙水處理廠道路、汙水處理廠 X、汙水處理廠生化池廠房（鋼結構） Y、汙水處理廠兩個蔬菜大棚（鋼結構）