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青島放寬限購政策

9月15日,青島發布放松限購政策,不僅對限購區域進行了調整,而且放寬外地居民購房條件,二手房也不再限購。

同日,濟南也發布消息,二環以內的歷下區、市中區區域實施限購。這意味著,濟南限購區域由之前的8個片區調整為2個片區。

事實上,不僅是青島、濟南,同為二線城市的蘇州、寧波近期也都放松了限購。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示:"近期,二線城市進壹步放松限購引起了市場的關註。未來,除了壹線城市,其他城市也有可能繼續跟進。"

青島、濟南放松限購

9月15日,"青島住房和城鄉建設 "微信公眾號發布 "我市動態完善房地產政策"。其中提到,繼續在市南區、市北區(原四方區除外)實施限購政策;對限購區域內的新建商品住房,本地居民限購2套,二孩、三孩家庭可多購1套,外地戶籍居民上半年限購1套;二手住房不再限購。

對比此前的限購政策,青島調整了限購區域範圍,由市南區、市北區、李滄區、嶗山區,除王哥莊街道以外的區域進壹步縮小至市南區、市北區(原四方區除外)。同時,非本市戶籍居民家庭在中心城區仍限購1套住房,但購房條件由 "非本市戶籍居民家庭在中心城區無住房,且能提供在本市繳納12個月以上個人所得稅完稅證明或社會保險繳納證明 "調整為 "居住滿半年!".

對此,嚴躍進評價道:"此次青島進壹步多角度放寬限購政策。首先是減少限購區域,其中嶗山和李滄兩個區域不限購,體現了限購區域行政範圍縮小的導向。二是對於非限購區域,明確本地戶籍和外地戶籍均可購買3套及以上,這實際上是壹個非常大的鼓勵購房的尺度。第三,對於限購區域,明確有四個放寬,包括多子女家庭增加1套,外地戶籍居住滿6個月允許認購1套,二手房不限購,有賣房記錄的也可以購買1套新房。"

無獨有偶,山東省會城市濟南也宣布放松限購。9月15日,據濟南市住房和城鄉建設局官方微信平臺 "濟南住建 "顯示,"記者9月15日從濟南市住房和城鄉建設局獲悉,為進壹步支持剛性和改善性住房需求,濟南市?改善性住房需求,濟南市繼續優化房地產政策措施,繼續對二環以內歷下區、市中區區域實施限購,自9月16日起執行。"

9月15日下午,新京報記者向濟南市住房和城鄉建設局核實了上述限購政策調整的消息。這也意味著,濟南目前的限購區域由之前的8個區域調整為2個區域,其他區域取消限購。

蘇州、寧波等二線城市放松限購

9月14日,作為長三角二線城市,蘇州對限購政策進行了調整,允許非蘇州本地戶籍居民直接購買首套房,無需提供社保繳納證明。根據新政,蘇州六區(包括相城區、姑蘇區、吳中區、吳江區、工業園區、高新區)調整了外地人購買首套房的政策,不再需要出示社保證明或個人納稅證明。根據此前的政策,非蘇州戶籍居民家庭購房條件為在蘇州連續繳納6個月社保滿3年。

針對市場傳言蘇州放松限購政策,新京報記者從蘇州當地壹家中介公司得到證實。此外,據媒體報道,相城區、姑蘇區房地產交易中心相關人士表示,以家庭為單位,名下有非本地戶籍居民,首套房不需要提供社保證明即可直接購房,目前已經開始執行。

此前,市場也有傳言稱,自9月8日起,寧波全面取消限購,但購房者仍需辦理購房證明,但不做審核。

不過,與青島、濟南的 "官宣 "不同,蘇州市住房和城鄉建設局、寧波市住房和城鄉建設局並未在官方網站上發布上述放松限購的消息。

值得壹提的是,9月13日,鄭州市公安局制定了《鄭州市公安局關於進壹步深化戶籍制度改革的實施意見》公開征求意見(簡稱《實施意見》),其中提出進壹步放寬中心城區落戶條件。凡在鄭州市中心城區有合法穩定就業或合法穩定住所(含租賃)的人員,不需繳納社會保險費且居住年限滿3年,本人及其***同在世的配偶、子女和父母,均可申請登記為鄭州市城鎮居民戶口。

上述政策調整,不僅意味著鄭州成為今年全國首個全面取消落戶限制的特大城市,也意味著鄭州在限購政策上 "變相 "放寬。此前,鄭州要求外地人購房需滿足連續24個月繳納社保或個稅。

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