1、安全風險。包括，鍋爐運行、電梯運行、高壓變配電。
2、易燃易爆品使用和存貯使用。負責天然氣的部門或個人，必須對天然氣的特性有所了解。嚴禁在天然氣配氣站內或使用天然氣的場所堆放易燃物品或吸煙。嚴禁利用天然氣管道作電焊接地線。
3、化學藥品使用。物業管理行業中使用的化學藥品主要用於鍋爐水質化驗、清潔綠化及滅鼠殺蟲方面.尤其以滅鼠殺蟲藥品毒性最大.應專人管理，制定控制程序。藥品的采購、保管、發放領用由專人負責。
4、消防。消防安全是整個社會均需重視的，物業管理公司負責區域消防安全管理，責任重大，應堅持以防為主，防消結合的方針。按規定配置相應滅火器材.對水系統、風系統及報警系統進行定期保養測試，確保處於完好備用狀態。
5、清理水池。清理水池的危險性主要存在於物業管理公司對地下生活水池及汙水池的清洗、清淤工作中，要防止人員上下水池不慎跌落。
6、高空作業。主要是使用外墻擦窗機或吊板、吊板繩清洗物業外墻面。上墻操作人員須經過體檢合格，經專業機構培訓獲得高空作業合格證。
7、綜合維修。物業管理活動中小修小補的常用工具如人字梯、電動工具、電焊機等，若不註意使用也會造成危害。使用人字梯登高作業，超過3米以上必須要有人扶梯子，攜帶手機不能置於振動狀態。
8、餐廳供餐。很多商業物業項目為解決員工及部分業主就餐，往往設有規模不大的餐廳，無論物業管理公司自己經營還是委外供餐，均需對食品衛生安全加強管理，防止出現群體中毒、疫病。
9、惡劣天氣。遇大風、暴雨雪等惡劣天氣。物業管理公司應提醒用戶搬離放在窗臺及花架上的花盆及各類雜物。要檢查天臺、平臺下水道及各水溝渠、地漏的暢通情況。日常要定期做好外窗，外墻霓虹燈固定檢查工作。