外地戶籍家庭在西安，除隨軍隨遷家屬、部隊退伍轉業人員外，在限購區域內購房，須將戶口遷入滿壹年或已連續繳納壹年以上社保（個稅）。外地家庭名下不得有住房，且繳納社保或個稅不少於六十個月，限購壹套。本地家庭限購兩套，"臨潼區 "納入限購範圍。
西安限購政策還禁止向本市機關事業單位和企業出售住房，暫時限制向個人和家庭出售住房。同時還實行限售政策，在限購區域內購買的新房，必須取得產權證滿兩年或網簽已滿三年，並取得證書，才能上市正常交易。而限購區域內的二手房則需滿足滿二十四個月才能辦證，才能交易銷售。
西安限購新政的實施，主要是由於該市房價上漲過快，所以出臺該政策是為了穩定房地產市場，避免房價大幅上漲，造成市場不穩定。當然出臺該政策也是為了防止投資者哄擡房價，起到預防作用。
當然，對於壹些想落戶的購房者來說，這個限購新政還是很有幫助的，會繼續放寬戶籍政策，但對壹些炒房者也有打擊。不僅是西安，像杭州等江南城市也同樣執行，受影響的範圍更廣。
對於戶籍不在西安的購房家庭來說，連續繳納社保或個稅六十個月以上的證明可能會比較嚴格。但在壹線城市，這是購房政策的必要條件，此次新政做出這樣的限制，可能是為了控制外地家庭的購房。
希望以上回答對妳有所幫助。