簡易攤位租賃合同

簡易攤位租賃合同 1 出租方（以下簡稱甲方）：__________

承租方（以下簡稱乙方）：__________

身份證號碼：__________

根據《中華人民***和國合同法》、《中華人民***和國食品安全法》、《城鄉集市貿易管理條例》有關法律法規的規定。蘇州市城鄉集市貿易管理條例》相關法律法規的規定，經雙方自願協商，就東內村農貿市場攤位租賃事宜達成壹致意見，訂立本合同，***同遵守。

第壹條攤位基本情況

本合同所指農貿市場攤位_____ 交易面積_____ 攤位，具體位置以商戶與市場協商的具體位置為準，面積_____ 平方米，市場規劃要求的經營範圍__________ 。

第二條租賃期限

雙方約定，攤位租賃期限自_____ _____ 月_____ 日起至_____ _____ 月_____ 日止。

第三條租金及交付時間、方式

1、租金為人民幣（小寫：_____）元。

2、租金支付時間及方式：_____，以現金支付租金；逾期不付的按日加收_____ 違約金。

第四條：租賃房屋及附屬設施的維修、更換、改建、擴建

（壹）市場內公共****，由甲方負責維修，乙方應予以配合。

（2）乙方應自覺愛護市場設施，交接期滿乙方應保證租賃設施完好。租賃物附屬設施易損耗（如燈管、燈具、消毒燈、滅蚊燈、排風扇、漏電開關、水、電開關、水表、電表、支線、滅火器、門鎖、門店卷閘門等），其維修、更換由乙方負責。

（三）乙方不得擅自在市場內（含門店）拉接水、電及增加負荷。乙方如需對店面進行裝修、改建、擴建或增加負荷，必須書面征得甲方同意後方可施工；租賃期滿或乙方違約導致合同終止時，乙方新增設施不能拆除，無償歸甲方所有；乙方如租賃物及設施（包括新增設施）損壞、毀壞，必須照價賠償或恢復原狀。

第五條：攤位轉租

1．未經甲方書面同意，乙方不得轉租攤位。如私自轉租，將全額扣除乙方所交管理押金。

2、甲方同意轉租的，乙方應與第三方簽訂轉租合同（須甲方簽字方為有效），轉租期限應在本合同租賃期限內。轉租期間，本合同繼續有效，合同效力及於第三方。

第六條：攤位調整

市場經營期間，甲方不向乙方承諾獨家嚴格在經營範圍內經營，甲方有權根據實際情況調整市場，乙方不得無理糾纏，否則甲方有權單方解除合同，終止協議。甲方根據市場需要調整攤位的，應提前十天書面通知乙方，甲方擴大攤位無需通知乙方，乙方也無權過問攤位數量的擴大。乙方可決定是否接受攤位調整。如接受調整，雙方應按調整後的檔位情況重新簽訂租賃合同。乙方不接受調整的，提前解除合同，甲方應在30日內退還乙方多交付的租金和保證金。

第七條廣告

市場附屬建築物歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得在市場內張貼廣告，如需做廣告宣傳由乙方申報市場管理辦公室統壹規劃制作所經營商品區域內的廣告宣傳，其費用由乙方自行承擔。費用由乙方自行承擔。

第八條物業管理

市場物業管理由市場管理處負責，物業管理費用（包括水、電、暖、衛生等費用）承擔如下：

1、電費：市場內有分戶電表的商戶，電費按照每月電表的實際用電度數計算由甲方管理人員1元收取；沒有分戶電表的商戶按照每月甲、乙方均認可的用電度數估價1元計算由甲方管理人員收取，副食、面食、蛋糕櫃臺的櫃臺電費按每節10元/月收取。

2、水費、取暖費、衛生費、治安費：壹次性交清。

第九條管理保證金

攤位交付之日，乙方向甲方交納管理保證金 _____。在租賃期間，管理保證金由甲方負責管理，只用於消費者權益及市場規章制度的維護。

管理保證金只用於消費者權益和市場規章制度以及市場內設施設備的保護。

在下列情況下，甲方有權動用保證金進行處理或處罰：

1.乙方拒不履行乙方與消費者達成的爭議解決協議的；

2.乙方故意拖延或者無理拒絕履行消費者提出的修理、重作、更換、退貨、補足商品數量或者賠償損失等正當要求的；

2．p> 3、違反市場制定的規章制度或損壞市場設施設備。甲方使用管理保證金先行處置或處罰後，可要求乙方在____日內補足。

第十條甲方的權利和義務

1、甲方的權利

（1）制定市場管理規章制度，協助有關行政管理部門制止經營者制假售假等擾亂市場經營秩序的行為；

（2）設立投訴點，接受投訴和調解。配合消費者協會和有關行政部門查處場內發生的消費糾紛；

（3）設置符合規定數量要求的合法、合格的復檢計量器具；

（4）制止場內占道、搭建、擴大攤位或在市場規劃區內流動經營行為和場外經營行為；

（5）制止乙方銷售、提供不符合國家標準的塑料購物袋。

（6）開展相關法律政策宣傳，組織場內經營者開展文明經營活動。

2、甲方義務：

（1）甲方有義務協助乙方辦理衛生、工商、稅務等相關部門的營業證照、執照，但辦照費用及日後稅費由乙方承擔。

（2）甲方有義務協助乙方辦理衛生、工商、稅務等相關部門的營業證照、執照，費用和稅金由乙方承擔。

（2）保證市場內的水電、消防、安全、衛生等設施符合使用條件，並按約定承擔維護責任。

（3）保證場內通道暢通，通道衛生清潔，場外周邊環境整潔；

（4）按約定做好市場內的物業管理、維修等工作、確保市場內經營活動正常進行；

（五）履行食品安全法定義務，設立商品進場辦公室，落實專人負責市場內商品的準入工作，明確進場經營者的食品安全管理責任，定期對食品經營者的經營環境和條件進行檢查，發現有關違法行為，及時制止並向工商行政管理等有關部門報告。乙方的義務

（1）依法經營、誠信經營，參加甲方組織的有關法律、政策、消防安全的學習，遵守市場的各項規章制度，做到證照齊全、明碼標價、亮照經營、照章納稅、照章繳費；

（2）不得銷售《食品安全法》第二十八條規定的食品。食品安全法》第二十八條禁止生產經營的食品包括假冒偽劣商品、"三無 "商品、摻雜使假、以次充好商品和法律法規禁止銷售的其他商品；

（三）愛護市場設施，配合、協助甲方做好市場的物業管理工作，維護市場秩序和安全；乙方按規定使用市場設施，保證市場證照齊全。乙方需使用電器，必須先征得甲方同意後方可使用，並自覺遵守市場用電管理規定。

（4）乙方購進商品，應檢驗商品質量，按要求提供原始發票、單據、合同等證明進貨來源，建立進貨臺賬。畜禽等農產品應按規定進行檢驗檢疫，還應索取檢驗檢疫證明等相關憑證。

（5）乙方從事批發業務的，應當按照國家有關規定向購貨人出具銷售票證等有關憑證，並對臺賬登記備查。

（6）乙方應當及時記錄商品進銷貨臺賬，對記錄存檔的臺賬可以妥善保管，也可以委托甲方保管，保存期限不少於兩年。

（七）自覺服從工商行政管理等有關部門的商品質量抽檢。經快速定性檢測不合格的商品，乙方應在有關管理部門的監督下自行銷毀或作無害化處理；

（8）不銷售、不提供不符合國家標準的塑料購物袋。

（9）乙方應服從商品行列分類管理，保持商品陳列整齊，圈內商品陳列有序，保持攤位內部衛生，不在攤位內襯放雜物，不占道經營，不在攤位及周圍亂貼亂掛個人物品和雜物。

（十）乙方從事食品生產經營應當符合食品安全標準，並符合《食品安全法》第二十七條的要求。

第十二條責任劃分

1、因供電部門檢修或調度造成市場停電造成`乙方經營或商品損失的，甲方不承擔責任。

2、因經營者私拉亂接電線造成的人員傷亡甲方不承擔責任。

3、因經營者忘記關水龍頭而導致自己或其他商戶遭受損失的甲方不承擔責任。

4、乙方屢次違章而不改，不服從市場管理的，甲方有權擅自將其撤出攤位，攤位歸乙方安排，壹切後果由乙方自負。

5、乙方在規定期限內超過半個月不繳納租賃費、稅費、電費、水費、衛生費、取暖費、保安費的，甲方有權終止合同沒收乙方押金並要求乙方停業搬離市場。

6、甲方未按約定履行維修、物業管理等責任，造成乙方人身、財產損失的，應當承擔賠償損失的責任。

7、乙方在攤位交付後__1__個月內未開業或在租賃期內無正當理由停業累計超過 _____ 個月的，甲方有權解除合同。按時間扣除已付租金後，剩余部分予以返還，不足部分甲方有權向乙方追償；

8.乙方從事違法經營活動，受到有關管理部門吊銷執照的處罰，或拒不執行租賃方的合法管理要求，給市場聲譽造成不良影響的，甲方有權解除合同；

9.乙方未經甲方同意擅自將攤位轉租給他人的。乙方未經甲方同意擅自將攤位轉租給他人的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付年租金 _____% 的違約金；因乙方過錯造成攤位嚴重損壞的，乙方應承擔賠償損失的責任；

10.乙方不服從甲方對市場內經營商品擺放、圈內擺放、占道經營、攤位衛生的統壹管理，經甲方三次催告仍不改正的，甲方有權終止合同。有權解除合同。

11、承租方不服從甲方統壹管理，擅自銷售或提供不符合國家有關標準的塑料購物袋，經核查三次以上發現屬實的，甲方有權解除合同。

12、乙方未按有關規定對快速定性檢測不合格的商品進行銷毀或無害化處理；經核查屬實發現三次以上的，甲方有權解除合同。

13、對嚴重失信經營者或低信用經營者，取消其下壹年度進入市場經營資格。乙方年度內受到行政管理部門兩次以上行政處罰，或添加有毒有害物質，列入市場經營戶黑名單的，甲方有權將其清除出市場。

14、合同期滿或合同解除後，乙方必須在5日內遷出所有物品，如乙方逾期5日仍未遷出物品的，視為乙方放棄物品所有權，自願交由甲方處理。如乙方逾期 5 天仍未搬出物品，視為乙方放棄物品所有權，自願交由甲方處理。

15、甲、乙雙方如有壹方違約，違約方應向另壹方支付違約金_____。

第十三條其他

（壹）乙方對銷售熟食或直接入口食品的商戶因產品質量問題造成的責任事故承擔全部責任。

（二）甲方制定並張貼的市場規章制度作為本合同附件，乙方同意遵守。

第十四條爭議的解決

因履行本合同發生爭議，由雙方協商解決，或向工商行政管理部門申請調解。協商、調解不成的，依法向濱海縣人民法院起訴。

甲方（蓋章）：_____

乙方：_____

簽訂日期：_____ 年 _____ 月 _____

簡易攤位租賃合同 2

出租方（以下簡稱甲方）：____________________________________________

承租方（以下簡稱乙方）：___________________________________________

甲、乙雙方在平等的基礎上，同意甲方將其承租的________ 門面攤位出租給乙方，乙方承租甲方攤位事宜，為明確雙方的權利和義務，經協商壹致，自願簽訂本合同：

1、甲方承租給乙方的位於________ 路的________ 門面攤位，門牌號為________。

2、乙方向甲方承諾所租賃的攤位不作餐飲小吃及藥品經營使用，對於其他甲方無權幹涉

3、租賃給乙方期間甲方不得同時轉租給他人使用。

4、檔口月租金為 ________ 元（大寫：________ 元整）

5、乙方向甲方承諾按月支付租金，即每月上________

6、本合同經雙方簽字（蓋章）後生效，1式2份，甲、乙雙方各執1份。

出租方（蓋章）：______

承租人（蓋章）：______

日期：

簡易攤位租賃合同 3

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民***和國合同法》等有關法律、法規的規定，本著自願、公平、合理的原則，經協商壹致，現就財富商廈農貿市場攤位租賃事宜達成如下協議：

第壹條租賃場地

經乙方要求，甲方同意將屬於財富商廈農貿市場__________ 攤位租賃給乙方使用，固定經營_____________ 商品。

第二條租賃期限

自 _________ _________ 月 _________ 日起至 _________ _________ 月 _________ 日止，***計_________ 年；

第三條租金 第三條租金

租金****_________ 元，大寫：壹萬元整。實行年付制度，租金以現金支付，每季度最後三十日支付下壹年度租金。

第四條保證金

乙方應向甲方交納保證金________ 元，大寫：肆拾萬元整：________ 元。

第五條其他費用

（壹）按國家政策法規繳納的工商、稅費，由乙方承擔；

（二）水電費自理。

第六條協議的終止

本攤位最短租賃期限為壹年，租賃期間乙方不得擅自轉租。如壹年內乙方提出終止協議，甲方有權不退還乙方押金；壹年後需要終止協議的，乙方需在租賃期滿前 15 天通知甲方，甲方應在允許乙方付清水電費後退還押金，乙方將租賃場地及甲方提供的配套設施以良好的、適合租賃的狀態交還給甲方。如乙方拒不退還，甲方有權采取必要措施予以追回，由此造成的損失由乙方承擔。

第六條不可抗力

本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能克服、不能避免並對壹方造成重大影響的客觀事件，包括但不限於洪水、地震、火災、風暴等自然災害以及社會事件（如市政規劃和市政拆遷、企業規劃發展需要等不可抗拒因素）。乙方應無條件搬遷。

第七條補充協議及附件

本協議未盡事宜，按有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲、乙雙方可達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

第八條協議的效力

本協議自雙方或其法定代表人或其授權代表簽字蓋章之日起生效。本合同壹式兩份，具有同等法律效力；協議甲方壹份，乙方留存壹份。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

日期：_____ 年 ____ 月 ____

簡易攤位租賃合同 4

出租方（以下簡稱甲方）：_______________

承租方（以下簡稱乙方）：_______________