小高層是指建築物高度在50米以下，但超過普通住宅樓的6層或7層的住宅樓。在中國，小高層的興起源於2000年左右，隨著城市化進程的加速，小高層逐漸成為城市住宅的主要形態之壹。
小高層的特點
1.高度適中：小高層的高度在50米以下，不會給城市帶來過多的壓迫感。
2.戶型優越：相比於普通住宅樓，小高層的戶型更加豐富，空間布局更加合理，適合不同人群的居住需求。
3.社區氛圍濃厚：小高層的住戶數量相對較少，社區氛圍更加濃厚，鄰裏關系更加緊密。
4.綠化環境好：小高層通常會配備較為豐富的綠化設施，讓居民可以享受到更好的生態環境。
小高層的影響因素
1.地價：小高層的地價通常比普通住宅樓更高，因為小高層的建築密度更小，需要更多的土地面積才能建造。
2.建築成本：相比於普通住宅樓，小高層的建築成本更高，因為需要更多的材料和人力投入。
3.政策支持：政府的政策支持也是小高層興起的重要因素之壹。政府鼓勵開發商建造小高層，以滿足人們對於高品質住宅的需求。
小高層的操作步驟
1.確定購房預算：購買小高層需要壹定的資金支持，需要提前確定購房預算。
2.選擇合適的小高層：根據自身的需求和預算選擇合適的小高層。
3.了解開發商背景：了解開發商的背景和信譽，選擇有良好信譽的開發商購買房屋。
4.簽訂購房合同：在購買房屋前，需要簽訂購房合同，確保自身權益。
5.驗收房屋：在房屋交付前，需要進行驗收，確保房屋質量符合要求。