隨著汽車價格的下降，國產品牌的崛起，城市的擴張，居民居住的地方越來越分散。汽車已經成為家庭出行的主要交通工具。事實上，很少有人會因為高額的維修費和保養費而選擇在4S的店鋪進行維修保養，這給汽車維修中心帶來了商機。
香火紙錢鋪，婚喪嫁娶都是中國的大事。這類店鋪雖然謹慎了點，但我還真沒見過關了店不能繼續經營的。而且很多老人也有在農歷正月十五、清明節、七月半燒香拜佛的習慣。家家戶戶過年都會給祖先燒紙，保平安，保來世，求來世。這也是壹個不錯的選擇。
我家小區附近有個蔬菜水果小超市，廣場面積不大。主要賣壹些時令蔬果，油鹽醬醋，還有生鮮。生意天天好，衣食住行都能省，飯總要天天吃。與其開火鍋店或者炒菜店，還不如直接開個這樣的小超市，省了加盟費，還擔心客源不足。現在的人都很忙，早出晚歸。很多時候菜市場下班就關門了，去大超市很麻煩。為什麽不在家裏買新鮮的蔬菜和水果？
在寵物醫院，現在愛寵物的人越來越多，父母對寵物的態度也比自己好。如果洗個澡，剃個頭發，就要幾百塊錢。而且，如果妳還看到壹只狗，它壹定會帶來錢。我家狗狗抽兩管血，檢查差不多1，000元。我還沒找到任何東西。有時候生病了就去看。只是兩三天的事。
其實可以賺錢的實體店很多。首先妳得看妳懂什麽，有沒有手藝。人生往往就是這樣三十年。
過去30年的河西，90年代中期開始大量人員下崗，很多有技術的人丟掉了性命，所以大家都不學技術了。現在，知道壹個好的技術工作是壹種賺錢的方式。不懂技術沒關系，但妳得仔細觀察生活。畢竟互聯網只能滿足生活的壹部分需求，剩下的才是我們可以發掘的資源和財富。所以很多時候，過了橋，做了自己感興趣的事情，總能找到賺錢的方法和途徑。
個人不建議做實體行業，因為在實體行業，投入比較大，然後比較省心。
我舉個我哥們的例子。他和我壹起中專畢業，現在開了自己的公司。
我建議從汽修方面發展實體店，這裏指的是大貨車。我從兩個方面來回答。
1，從事這個行業的人越來越少，收入越來越高。因為很辛苦，很臟，很累，現在的90後00後幾乎沒人會做了。
2.現在這個行業互聯網都不能涉足，人工智能更離譜。
如果學會了這兩點，就不怕沒有客戶，哪怕是小店，成本也比較低，主要靠技術活。現在修壹臺筆記本電腦大概需要100-200，而且是幾分鐘的簡單事，幾分鐘就能賺到100。這真的非常好！
香水店主要是賣香水，買潤膚霜。雖然男買家可能有錢，但是女買家的需求很大，護理品的價格壹般都很貴，所以利潤也很高~而且很容易打理。壹天能賣出十瓶香水，有幾百的利潤。不過這是對店鋪地理位置的考驗，盡量選擇人流量大的地方比較好。
也許有些人傾向於忽略它！理發店！每個人都需要理發，而且頻率很高！現在的美容靠技術。光是幫人弄短發就要10多元。如果要染發燙發，收入會更多，但最大的收入來源還是給人理發。就壹把幾十塊多的剪刀，稍微修壹下，簡直就是零成本消費。十分鐘可以凈賺10多元。流量增加後，可以自己邀請幾個高手來。
還有壹家不知名但是很恐怖的眼鏡店！開這樣的店不需要什麽技巧！買眼鏡的時候大家都知道鏡架和鏡片是分開賣的。首先選擇鏡架，然後選擇鏡片。有的加盟商幾十塊錢就能賣出幾百架。妳看看，不過是鏡框！鏡頭還沒算呢！鏡頭更驚艷！信不信由妳，200元的成本賣1200元！這種暴擊很賺錢，現在的人普遍近視很多，主要是玩手機和看電腦。眼鏡店能不賺大錢嗎？
最後壹個是老板做的！如果妳有壹定的資本，可以不開實體店，去貸款買壹棟樓，壹棟樓八層，每層6套房以上，自己當房東！這種工作很簡單。妳只需要和住戶簽個合同。到時候動動嘴，錢就直接到了。是最輕松最適合懶人的工作！哪怕壹個月什麽都不做，每個月也能賺幾萬塊！
這幾乎是所有工薪族畢生的夢想！
通過我七年的創業經歷，實體店還是服務行業，更有利於線下體驗。實體店的位置很重要。畢竟店鋪的成本是大頭。建議不要選擇太黃金的店鋪，可以考慮稍微偏僻壹點的地方，交通和停車方便，這樣可以省下網上宣傳的租金。
壹、餐飲:目前街上最常見的就是餐飲。不管妳是賣早餐還是飲料，妳都不能去任何沒有餐廳的街道或購物中心。餐飲業很難被電商取代，即使外賣很方便。逛累了，還是要吃飯。
2.眼鏡店:確實中國青少年近視率世界第壹。據統計，45.7%的小學生、74.4%的初中生、83.3%的高中生近視。這說明生意有多好，同時也是剛需。雖然還是有電商眼鏡，但畢竟關系到自己的視力保護，大家還是更願意去實體店。
三、藥店:人怎麽才能不生病？藥店多是有道理的。幾乎每條街都會有壹兩家藥店，都占著好位置，大醫院旁邊的藥店甚至壹排排連在壹起。眾所周知，賣藥利潤高，但只能有病吃，這是電商的剛需和不可替代的。而且現在大家的健康意識都很強，保健品種類也很多，使得藥店生意越來越好。
4.水果店:水果店幾經波折活了下來。開水果店要承受大型超市和電商的雙重擠壓，但小水果店的獨特優勢使其得以生存，方便、快捷、新鮮。現在電商賣的水果很多，但是收到的時候總是和圖片有偏差，再加上運輸時間長，新鮮度不夠。而且大商人超量買水果比較麻煩，不如街邊小店方便。
5.食品店和生活服務部:這類店壹般都比較小，在壹些不起眼的角落，但是必不可少。壹般雜貨鋪賣的都是小東西，不值幾個錢，網上也不好買，因為價格太低付不起快遞費。提供配鑰匙、開鎖、修手機、換褲腿、修拉鏈等生活服務。
6.美容美發:這個服務網也做不了。必須是線下實體店。現在美發店和理發店不壹樣了。理發壹般都在小區附近，純理發也很便宜，美發店壹般都很大，價格自然不壹樣。
文具店:這些店壹般離學校比較近。只要有學校，旁邊至少都有壹兩家文具店，他們還兼營打印、復印、沖印、攝影等業務。
開什麽都可以賺錢。
也有虧錢的人
雖然實體店受到電商的沖擊很大，但是做壹個賺錢的實體店並不難！但對於壹些需要個性化服務、重視服務體驗、快遞無法送達的服務需求，實體店還是有壹定優勢的。這裏介紹兩個比較適合開實體店，利潤不錯的項目。
現在做著吃著，看著聞著，有特色的小吃還是很受消費者歡迎的。零食也不貴。8000元和35萬元都可以開。
這種生意的關鍵就是“特色”二字。這個特點不僅是賣點，也是亮點和記憶點，容易給客戶留下美好的回憶，他們也會經常想起妳。
以面食為例，如“蘭州拉面”、“河南蒸面”、“太和板面”、“Xi安油潑面”等。每壹種面條都有自己獨特的風味，妳還想吃！
現在人家有錢了，最少壹套房子，最多幾套房子，業主要裝修好才能搬進去。有錢人可能會找有實力的裝修公司，但大部分都是普通人。他們賺的每壹分錢都不容易，總能攢下錢。所以在找裝修公司的時候，他們肯定會貨比三家，看看哪家性價比最高。
在新開的大型小區租個店面，買些常用的建材，和裝修生意壹起做。這有兩個好處。業主在賣建材的時候找到妳，可以順便推薦裝修生意。業主找裝修公司的時候，可以順便推薦壹下建材生意。
因為大部分業主不懂裝修，會擔心被騙。妳的店在小區裏，所以他們對妳的信任度更高，因為他們很容易找到妳，不用擔心妳騙他。如果妳有好的建材，合理的價格，好的裝修施工質量，合理的報價，成交會比較容易。
雖然我們經營的是實體店，但是也可以利用互聯網和微信，把客戶加到微信群，把這個群當做壹個社群來經營，發壹些和妳的店鋪和客戶需求相關的知識和經驗，發壹些店裏的活動信息，發壹些紅包和打折卡之類的福利，和客戶建立有粘性的動態聯系，培養店鋪口碑，讓客戶再次進店或者幫助介紹新客戶進店。
關註大哥哥，成功會更容易！
謝謝妳邀請我！
妳做什麽實體掙錢？個人覺得幾個方面可以壹起考慮:
1:對於和互聯網高度契合的行業，比如短視頻的流行，造成了很多網絡名人城市，網絡名人奶茶，網絡名人美食等。所以這幾年特色餐廳和茶飲料的市場都不錯，但是避免盲目跟風很重要。！！
2.未來發展更有前景。比如，隨著二胎政策的實施，8090這壹代人逐漸成為父母，越來越重視孩子的教育，所以孩子相關的行業也可以很好的考慮，比如嬰幼兒用品，兒童用品，幼兒教育等等。然後就是大家越來越重視健康養生，也有可能做相關行業。
3.高端社區的連鎖店可以涉及很多行業，比如足療、服裝、專賣店等。是目前比較流行的開店方式。
希望妳能成功，加油！！！
靠的是人的努力。無論什麽實體店賺錢還是賠錢，就看妳怎麽管理和經營了。別人給妳建議，只是給妳指明壹個方向。剩下的就看妳怎麽操作了。別人不可能什麽都幫妳。求人不如求己。最後是壹點小建議。妳要安全的找工作。妳自己不適合開店，沒有主導意識形態。