是的，中國有壹個。2018年7月4日，海南省海洋與漁業廳公布《海南省無居民海島開發利用審批辦法》，允許單位或個人申請開發利用無居民海島。政策壹出，人們蠢蠢欲動的“海島夢”再次被勾起。畢竟只要能以低於北上廣壹套房的價格買到壹個屬於自己的小島，誰都會心動。然而，買島看似簡單，但要運營好卻並不容易。我喜歡島上自由的感覺。買島這種浪漫的行為總是從壹個浪漫的理由開始的。擁有20多個島嶼的“中國島主聯盟”創始人董琳，從小就喜歡去海邊玩耍，對島嶼有著壹種奇特的感情。1992年，他還在上大學的時候，曾經和喜歡的女同學壹起登上嶽陽君山。在美麗的湖心島上，他們許下心願，將來買下壹座島嶼，過上神仙羨慕的生活。“後來愛情沒了，島的愛情還在。”董琳開玩笑地說。畢業6年後，董琳以種植為目的租了壹個島，從此壹發不可收拾:2006年，買下第壹個湖心島休閑度假；2007年開始購買和租賃島嶼；2012開始海外布局。“現在我有20多個湖泊和島嶼，還有十幾個半島。”其中，董琳經常去壹個叫加蘭島的湖心島。島上有沙攤，還有很多水晶石，精力充沛，是養生的絕佳選擇。2007年，董琳遇到了壹群誌同道合的“島主”。他們交流投資經驗，分享造島經驗。隨著圈子越來越大，他成立了島主聯盟。如今，該聯盟擁有238人，在全球擁有400多個島嶼。開發無人島應該怎麽做？董琳個人認為水產養殖是壹個不錯的選擇。“養殖島便宜，要求不高，投資不大，在擁有養殖收益的同時還能享受私人島嶼的使用。”他對旅遊業發展持保留態度。審批辦法中，旅遊島的開發期限是25年，投資要求太高，時間太短。相對於中國無居民海島的開發，發達國家的海島是有永久產權的，而中國基本是50年。海外買島，信息收集是最重要的。董琳建議，在沒有超過壹年的考察之前，購買島嶼的新人不要急於購買。如今，島主聯盟已經建立了幾十個購買島嶼的準則和標準，用自己的評估體系，用自然資本來衡量世界各地島嶼的投資價值。買島考慮“三步走”。“買島容易，建設難，規劃更難。”如果妳腦子裏有壹個很棒的海島藍圖，錢包也足夠厚實準備大幹壹場，那麽買島大致可以分為三步。第壹步，先規劃。根據當今無人島的條件，建設特色島是首選。其次，將島內和土地的資產資源進行匹配，統壹使用。比如壹個靠海的房地產項目，不需要花太多的錢在大型度假樓旁邊建壹個會所，最好選擇附近的無人島作為配套物業。第二步，確定無人島的位置和用途，並據此準備無人島使用基金。國家根據無居民海島的分布和開發程度，將無居民海島分為六個等級，將海島類型分為九類。類似於買房，根據不同的戶型和地段，價格也不壹樣。比如上海浦東新區附近的無人島，自然屬於最貴的那種。以海南的無人島為例。如果計劃開發三沙市(第六類)附近面積為1萬平方米的無人島作為旅遊使用，每年只需要7500元。如果選擇三亞市海棠區(三類)附近壹個面積為10000平方米的無居民海島作為城鄉建設用島進行重度開發，年使用金將上升到134800元。第三步，準備審批材料，走審核程序。根據審批辦法，申請開發利用無居民海島的單位或者個人，應當編制無居民海島開發利用申請書、無居民海島開發利用具體規劃和無居民海島開發利用論證報告。說明規劃、開發目的、後續生態保護方案等。壹個壹個來，再由省級海洋行政主管部門檢查核實，妳的夢想就實現了。資料來源:特別健康下半年
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