壹、海景房的優勢
1.舒適宜人的環境:由於海水對太陽輻射的反射率低，水體比熱大，蒸發消耗熱量多，海面溫度變化比周圍陸地溫和。所以住海景房可以冬暖夏涼，夜暖晝涼。
2、空氣清新。靠海的土地就像壹個純氧社區，綠化極佳，充分凈化空氣，形成壹個閉環循環的自然寶庫。換句話說，長期生活在海邊，就相當於生活在“天然氧吧”裏，可以經常呼吸純凈的空氣來洗肺。
3.視野開闊:海景房的功能不僅可以緩解日常工作生活中的精神疲勞，還可以在壹定程度上緩解身體不適，保持健康。
二、海景房的缺點
1，缺乏商業醫療等配套:大部分海景房都是近幾年新建的，開發後配套發展緩慢，會帶來壹段時間的空窗期，可能會導致交通、醫療、生活不便等問題。
2.在靠海的區域，空氣相對潮濕:由於海景房靠近大海，空氣中有大量的濕氣，公寓通風不良可能會造成濕度大、家具金屬腐蝕等問題。
3.直面臺風:沿海城市夏季會受到臺風騷擾，海景房首當其沖，“收損”。臺風帶來的強風和強降雨會給工作和出行帶來不便，甚至會造成嚴重的財產損失和人身傷害。
購買海景房的建議
如果妳想買海景房，那麽建議妳可以選擇距離海邊5公裏以內的樓盤，這種樓盤比較稀缺，會有利於海景房漲價。另外，越靠近大海，海景越好，漲價空間越高。
壹般來說，社區規模和發展規劃會影響壹個社區的整體市場價格和居住舒適度。所以，妳可以選擇壹個有保障，規劃合理的房產。可以選擇中高層。這樣的地板不僅視野開闊，采光好，空氣濕度相對較低，而且晚上更安靜，有助於睡眠。
其實不管是海景房還是普通房子，對戶型的要求永遠是方方正正的。因為方正的公寓不僅能帶來居住的舒適性，還能使功能區之間的分工合理。