1，包幹合同的固定合同價。
固定總價是按照約定的總價承包工程。其特點是以圖紙和工程規範為基礎，明確合同內容，計算包價，並壹次性保證。在合同執行過程中，除非建設單位要求變更原合同內容，承包人壹般不得要求變更包價。這種方法對施工單位來說比較簡單，所以受到壹般施工單位的歡迎。
2.基於數量的合同的合同價格
工程量清單計價合同以工程量清單和單價表為基礎。通常情況下，建設單位委托設計單位或專業估算師(造價工程師或測量員)提出工程量清單，列出分部分項工程量。
比如挖、填、搗幾立方米，混凝土幾立方米，墻面抹灰幾平方米等。，承包商應填寫單價，然後計算總費用。因為工程量是統壹計算的，承包商只要復核並填寫合適的單價就可以得到總造價，風險較小；承包單位只需要審核單價是否合理，方便雙方。
目前國際上普遍采用這種承包方式。在我國，作為工程造價計算方法的改革方向，已經開始實施。
3.單價合同的合同價格。
在沒有詳細的施工圖紙的情況下，或者雖然有施工圖紙，但對工程的某些情況並不完全清楚的情況下，是無法比較準確地計算工程量的，要避免讓施工單位或承包商因僥幸而冒太大的風險。采用單價合同比較合適。在實踐中，這種承包方式可以細分為三種類型:
(1)合同按分部分項工程單價計價。
即施工單位列出分部分項工程的名稱和計量單位，如每立方米挖方、每立方米混凝土、每噸鋼結構等。，還有很多承包商逐項填寫單價；也可以由施工單位先提出單價，經承包單位認可或提出修改意見後作為正式報價，雙方協商確定合同單價，然後簽訂合同，根據實際完成的工程數量按此單價結算工程價款。
這種承包方式主要適用於沒有施工圖，工程量未知，需要開工的應急工程。
(2)根據最終產品的單價簽訂合同
以每平方米住宅、每平方米道路等最終產品單價承包。報價方法與分部分項工程單價合同相同。這種承包方式通常適用於標準設計的住宅樓、中小學校舍和壹般廠房。
但考慮到基礎工程造價因條件不同差異較大，我國在以每平方米單價承包部分房屋建築工程時，壹般僅指0標高以上部分，而基礎工程則以工程量或分部分項工程單價承包。單價可根據預算定額或價格調整系數壹次性確定，也可約定隨工資和材料價格指數的變化而調整。具體調整辦法在合同中有明確規定。
(3)按總價投標、決標，按單價結算工程價款。
這種承包方式適用於設計達到壹定深度的項目，可以用來估算分部分項工程的大概數量，但由於有些情況不完全清楚，實際工作中可能會有較大變化。
例如，在鐵路或水電建設的隧道開挖中，由於地質條件異常，土方量可能會發生很大變化。為了避免由此帶來的風險，承包商可以根據估算的工程量和某壹個單價進行總報價，施工單位也以總價和單價作為評標、決標的主要依據，簽訂單價合同。隨後，雙方根據實際完成的工程量和合同單價結算工程價款。
4.成本加費用合同的合同價格
這種承包方式的基本特點是根據工程的實際成本(包括人工費、材料費、施工機械使用費、其他直接費、施工管理費和各種獨立費用，但不包括承包企業的總管理費和應交稅費)，加上約定的總管理費和利潤，確定工程總成本。這種承包方式主要適用於工程內容在施工前不是很明確的情況，比如同時設計同時施工的應急工程，或者地震、戰爭等災害破壞後需要修復的工程。
建築合同也被稱為“工程合同”或“承包合同”。指發包人(建設單位)和承包人(施工單位)為完成建築安裝工程的約定施工任務，明確雙方權利義務關系的書面協商。
簽訂施工合同時，必須遵守國家的法律和政策，承包工程的初步設計和總概算要經過批準。承包工程所需的投資和材料已列入國家計劃，雙方都有履行合同的能力，以保證施工合同的可行性。
施工合同文件的組成:
對於施工合同文件來說，需要準備的材料主要有九種，具體來說就是施工合同協議書，主要是雙方就工程相關問題進行協商，還包括變更的書面協議，以及相關的變更文件，可以視為施工合同的組織部分。
此外，還有中標通知書、投標書及附件、施工合同專用條款、施工合同通用條款、施工標準、施工規範及相關技術文件，施工合同還配有相關圖紙、工程量清單、工程報價、工程預算等重要資料。
對於上述各種合同文件，可以起到相互解釋的作用。如果合同文件中有不同的問題，可以按照相應的順序進行說明，優先順序從上述順序中選擇。
合同文件不壹致、含糊不清或者不可理解的，可以根據合同中有爭議的問題予以解決，在不違反法律或者行政法規的有關要求的情況下，通過壹定的協商，可以修改或者變更施工合同。對於修改或變更的協議和文件，其效力應高於其他合同文件，且之後簽署的文件高於之前簽署的文件。
但標書夾可以說是最高的文件，如果不響應招標文件，可能是無效標書。因此，與招標文件不符的合同可以在施工合同中作相應的規定。
參考資料:
施工合同-百度百科