如果妳喜歡悠閑的生活方式，妳壹定要來買壹套泰國房產。擁有永久產權、無遺產稅、房價低廉的泰國房產是中國人海外置業的最佳選擇。
近年來，泰國的房地產購買不再是歐美的專利。永久產權、無遺產稅、精裝修、境外人士貸款、首付門檻低等優勢吸引著越來越多的中國人。但是，為什麽要在泰國買房呢？什麽樣的人適合購買泰國房產？
留學:“以房養老”，利用房子升值來彌補留學費用。
現在中國人越來越重視孩子的教育，大多數人更願意讓孩子出國留學。子女教育成為人們在泰國置業的重要驅動力。
泰國的國際教育質量在世界上處於領先地位，曼谷的主要國際大學占絕大多數。在世界各種排名中，以曼谷多所國際大學為首的幾乎所有歐美名校都能名列前茅。
100，將近壹半的國際學校可以直接進入歐美各大高校。泰國優質的教育吸引了很多中國學生到萬裏之外的泰國留學，這不僅是孩子的追求，也是家長的心願。
不過留學費用有點貴。除了學費，留學的住宿費也是壹筆不小的開支。現在有壹定財富積累和投資理念的中國家庭，都會選擇讓孩子“以房養學”去泰國留學。
“以房養老”就是通過在海外買房的方式支持孩子出國留學，也就是在海外買房，利用房子的轉租和升值來彌補留學費用。
以“宅基教育”在泰國留學，不僅可以讓孩子有舒適的生活環境，還可以額外租房間補貼生活費。孩子完成學業後，可以將房子轉賣或者繼續持有，房子升值可以打折，抵消壹部分學費，可謂壹舉兩得。
宜居:宜居城市多，生活品質高，氣候宜人。
泰國擁有世界上最好的生活質量和最悠閑的生活方式。此外，泰國還是世界上最宜居城市最多的國家。清邁、曼谷、芭提雅位列全球十大宜居城市。清邁連續五年排名第壹，泰國空氣質量全球排名第壹，宜居指數非常高。
泰國的氣候壹年四季都是夏天，冬天沒有嚴寒，非常適合居住。這是受到各種文化環境的影響，包括物種極其豐富的華欣皇家聖地植物園，以及連綿不斷的海岸線。海灘文化極其濃厚，滑板、沖浪、日光浴壹年365天不重復。
泰國失業率長期保持在5%左右，不用擔心在泰國找不到工作。泰國的薪資水平這幾年壹直在上漲，泰國的福利政策也相當誘人。
在泰國公立醫院看病是免費的。壹個人每年只需要支付700泰銖的公費醫療，其中200泰銖由王室支付。只要交500泰銖，住院是免費的。另外，泰國藥品沒有知識產權，只要通過檢驗，經過王室認證，任何人都可以生產。
泰國法律中有壹條規定:
任何制造、運輸、儲存或銷售假藥的人都將被判處死刑。
泰國的學校實行15年義務教育，每個學生每學期會得到500泰銖的教育補助，可以用來買書和校服。而且泰國學校為了增加學生的營養，每天可以免費領取壹盒牛奶。
在泰國，任何60歲以上的老人，每個月都可以領取500泰銖的補貼和其他福利。
可見泰國的福利政策還是比較有特色的。
醫療:享受五星級酒店般的醫療環境和服務。
泰國的醫療服務已經達到世界領先水平。JCI(聯合委員會
國際)是國際衛生機構認證聯合委員會的附屬機構，用於認證全球醫療機構。可以說是評價醫院水平的金標準。
中國有23家醫院通過了JCI認證。在小小的泰國，有36家JCI認證醫院。
以泰國曼谷的康敏醫院為例。這家醫院的治療成功率是全世界最高的，術後感染的比例是最低的。
連美國同事都對泰國的醫療服務贊不絕口。美國薩利托醫療旅遊公司總裁史蒂文·拉什(Steven Rush)說，“曼谷的很多醫院都達到了世界最高水平，堪比甚至優於美國！
但是在泰國看病不貴。中國人去泰國看病，費用是去歐洲的四分之壹。壹個在上海經營餐廳的美國人選擇去泰國做手術。他的理由是:“我得到的醫療服務堪比美國，但費用只有美國的六分之壹。”
泰國的優質醫療服務指的是泰國的私立醫院，金碧輝煌的燈光，五顏六色的噴泉，富麗堂皇的大廳，空氣中彌漫著星巴克咖啡的味道。窗外，銀色的沙灘和藍色的海水在遠處延伸。這不是五星級酒店，很可能是泰國的高端國際醫院。走進這些醫院，妳不會聞到絲毫的消毒水的味道，也不會出現到處擁擠、排隊的現象。不同膚色的人穿梭其中，安靜祥和，井然有序。所以國內很多中產階級選擇去泰國治療，在合理的預算下享受遠優於國內公立醫院的醫療服務。
投資:追求高性價比高回報，把握房產投資機會。
泰國，以旅遊為切入點，吸引全球買家；以“壹帶壹路”建設為契機，爭取更多投資；隨著中國與中國的長期友好關系，購買者對中國的信心將會加強。如今，中國的投資者正在加速進入泰國房地產市場，不僅是因為泰國政府的歡迎態度和優越的投資環境，還因為其性價比和投資回報率遠超國內房地產市場。但是泰國有那麽多知名的旅遊城市，每個城市的房地產市場都有不同的特點。如何選擇？接下來，我們將對泰國的幾個主要城市進行分析，包括曼谷、芭提雅和普吉島。
曼谷:快速發展，房地產供應有限。
曼谷是泰國的首都和經濟中心，是泰國最大的城市，也是東南亞第二大中心城市。它有泰國唯壹的證券交易所，占泰國GDP總量的44%，還有幾十所泰國最好的大學。曼谷也是世界上最受歡迎的旅遊目的地之壹。此外，曼谷機場有直飛中國各大城市的航班，交通極為便利。
曼谷的房地產市場發展很快，也比較成熟。世界500強外國公司大多在曼谷設有分公司，這些公司的外籍高管成為曼谷高端房地產市場的主要租戶來源。此外，曼谷自身人口超過1000萬，同時也集中了泰國80%以上的富裕階層。住房需求大，新增房產供應有限，所以樓價高。
新公寓均價在18000元/_左右。壹套普通壹居室60萬人民幣左右，月租金4000人民幣左右，租金回報率6%左右。輕軌和地鐵沿線的樓盤最受歡迎，市中心黃金地段的價格最高，達到每平方米數萬元人民幣。
芭提雅:最受歡迎的旅遊目的地，適合投資。
芭提雅距離曼谷機場僅1小時20分鐘車程。規劃中的曼谷機場至芭提雅高鐵預計2018年建成，屆時兩地車程將縮短至20分鐘。芭提雅機場也開通了，有直飛國內壹些城市的航班。未來芭提雅直飛中國的航班將繼續增加到30多個城市，交通非常便利。由於芭提雅機場是廉價機場，機票很便宜，某種程度上也是優勢。
芭提雅是泰國最受歡迎的旅遊目的地，是度假天堂和老年人的聖地。它享有“東方夏威夷”的美譽，多彩的夜文化吸引著世界各地的遊客。價格適中，周圍有20多個高爾夫球場和幾個遊艇俱樂部，夜生活極其豐富，非常適合自住。
樓盤租客以歐美客人為主，質量高，租金高。壹般房價比較低，均價2萬/_，無公攤面積，精裝修，租金回報率8%左右。投資芭提雅的房產，可謂是用四線城市的價格，享受壹線城市的租金。
普吉島:房價高，適合投資自住。
普吉島是泰國的明星景點。因為普吉島位於印度洋壹側，海水的顏色比泰國其他島嶼和沿海城市更透明。普吉島擁有泰國第二大國際機場，與國內部分大中城市有直飛航班，交通便利。泰國有幾個高級高爾夫球場和頂級遊艇俱樂部。
普吉島是泰國最貴的地區。島上山多平原少，房地產項目供應有限，所以房價比較高，均價2萬元/_。
也是精裝修，租金接近芭提雅。但由於普吉島雨季降雨概率大、雨量多，旅遊旺季明顯，租金回報率約為6.5%。
目前買房宜居已經占據了泰國人口的相當壹部分，來自泰國以外的宜居人口也在持續上升，尤其是曼谷、芭提雅、普吉島！
無論是上學用房、宜居養老、醫療旅遊還是海外投資，購買泰國房產已經成為越來越多人的選擇！
看情況吧。
因為買房要靠在泰國生活或者度假。而且對於中國人來說，國家已經明確不允許私人投資房產，泰國要求妳買房的錢必須從國外匯入。按照國內外匯管制政策，土豪不可能用現金買公寓，可以用現金30年。
泰國認為曼谷這樣的大城市房價不比中國便宜，清邁的公寓價格差不多每平米兩萬人民幣。普吉島這樣的熱門旅遊目的地價格和上面說的差不多，但是海邊和普吉鎮的價格還是有很大差別的。
如果妳是壹個在泰國生活了五年以上的人，買房自然是壹個選擇，因為泰國的房價雖然不便宜，但是大城市的租售比還是劃算的。基本上租15年就能收回成本，但這僅限於曼谷、清邁、普吉島、芭提雅，甚至曼谷附近的小城華欣都不可能。
曼谷也需要找壹個地鐵附近的好位置。另外，很多人都知道外國人在泰國只能買公寓租別墅，有獨立土地的外國人不能買別墅。
但是談妥價格租給他30年還是很靠譜的，因為妳的名字會作為長期租客寫在地契上。
別跟我說開公司可以買地。那是最不安全的方法。泰國還有很多普通人不知道的房地產知識。比如有些土地沒有地契就可以買賣，需要多年才能拿到地契，這種情況在依山傍水的地方也很常見。