本文核心數據:智能倉儲行業企業區域分布、華東區域倉儲結構、工礦倉儲用地。
經濟總量全國領先，經濟實力雄厚。
華東，位於中國東部，包括上海、江蘇、浙江、安徽、福建、江西、山東，是中國綜合技術水平最高的經濟區，自然環境條件優越，自然資源豐富，商品生產發達，工業門類齊全，輕工業、機械、電子工業在全國居領先地位。鐵路、水運、公路、航運四通八達，是中國經濟文化最發達的地區。是中國發展最快的地區之壹，經濟總量領先全國。2020年華東地區生產總值38.74萬億元，占全國的38.1%。
發達的制造業促進了倉儲業的需求。
華東地區工業豐富，制造業發達，尤其是電子信息產品制造和汽車制造。上海、江蘇、安徽、福建、江西都把電子信息制造業作為支柱產業。華東區域產業發展促進了區域內倉庫需求的多元化發展，推動了區域內物流倉儲業的快速發展。
企業數量占比最高，競爭激烈。
從行業內企業的區域分布來看，智能倉儲行業的企業主要分布在華東地區，占比58.5%，其次是華南地區的14.6%和西北地區的7.1%，反映了華東、華南和西北地區智能倉儲市場競爭的激烈程度。
高標準倉庫比例不高。
所謂高標準倉庫，指的是“高標準的倉儲物流設備”。高標準倉庫與傳統倉庫的區別主要表現在:高標準倉庫選址合理合規，建築結構相對先進完善。此外，利用計算機、通信和機器人技術，輔以順暢的物流信息規劃系統，可以實現物流的規模效應，提高揀貨的效率和準確性，從而降低倉儲成本，降低庫存資金的占用率。基於此，高標準倉庫成為倉儲業發展的主要趨勢之壹。
到2020年5月，華東總倉儲面積超過8257.75萬平方米。其中，普通倉庫面積為7983.96萬平方米，約占98.30%；冷庫面積137.79萬平方米，約占1.70%。普通倉中，普通倉占比約為70.82%；高標準倉占比29.18%左右。未來連續式高標準倉庫前景看好，發展潛力巨大。
區域倉儲用地供應減少，帶動智能倉儲需求。
華東地區工礦倉儲用地供應集中在江蘇和山東。福建、浙江等地區工礦倉儲用地供應相對較少，新增供應多在郊區；寧波、無錫、南昌等城市政府已公布2020年國有建設用地供應計劃。工礦倉儲用地供應同比減少，人工成本不斷增加，刺激了容量更大、占地面積更小的智能倉儲發展需求。
總體來看，華東地區發達的區域經濟、雄厚的工業基礎、豐富的產業和發達的制造業為物流倉儲業的發展提供了前提條件。目前，智能倉儲行業超過壹半的企業位於華東地區，隨著區域倉儲土地供應的減少和人力成本的增加，智能倉儲的需求被極大地刺激，從而得出華東地區智能倉儲行業具有巨大的增長潛力的結論。
以上數據請參考前瞻產業研究院《中國智能存儲行業發展市場需求及投資規劃分析報告》。