省人民政府令[2002]第
第壹條
為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設的順利進行，保護房屋拆遷當事人的合法權益，根據《城市房屋拆遷管理條例》和有關法律、法規的規定，結合本省實際
第二條
第壹條
本辦法自發布之日起施行。
第二條在本省城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，需要對被拆遷人進行補償、安置的，適用本辦法。
本辦法所稱附屬物，是指與房屋主體建築有關的附屬建築物或者構築物。
城市房屋拆遷必須符合城市規劃和有利於舊城區改造、控制人口密度的原則，並在拆遷規定的範圍內進行?
第三條
本辦法所稱拆遷，是指依法取得房屋拆遷許可證的單位；拆遷人是指被拆遷房屋及其附屬物的所有權人（含代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物，下同）。
本辦法所稱城市房屋拆遷單位（以下簡稱房屋拆遷單位），是指依法取得房屋拆遷資格證書的拆遷人、接受拆遷人的委托，動員被拆遷人組織簽訂、履行補償安置合同，組織拆遷房屋及其附屬物。
第四條
拆遷應當遵循先補償、後安置的原則。拆遷人必須按照本辦法的規定，對被拆遷人進行拆遷補償和安置；被拆遷人必須服從城市建設的需要，在規定的搬遷期限內完成搬遷。
第五條 省人民政府建設行政主管部門主管全省城市房屋拆遷工作。縣級以上人民政府房產（建設）行政主管部門（以下簡稱房屋拆遷行政主管部門）主管本行政區域內的城市房屋拆遷工作。
縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。
第六條 對城市房屋拆遷工作做出顯著成績的單位和個人，由縣級以上人民政府或者房屋拆遷管理部門給予表彰和獎勵。
第二章 拆遷管理?
第七條 需要拆遷房屋的單位，必須向縣級以上人民政府房屋拆遷管理部門提出申請，經審查批準發給房屋拆遷許可證後，方可實施拆遷。
申請房屋拆遷許可證應當提交下列資料：?
（壹）建設項目批準文件；?
（二）建設用地規劃許可證；?
（三）國有土地使用權批準文件；?
（四）拆遷計劃和拆遷方案；？
（五）金融機構辦理存款業務出具的拆遷補償安置資金證明。
拆遷方案的內容包括：拆遷範圍、拆遷實施步驟、拆遷總戶數、拆遷人安置方案、各項補助費用估算、從事拆遷的起止時間等。
房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內進行審查；經審查，對符合條件的，核發房屋拆遷許可證。
實施房屋拆遷，不得超出房屋拆遷管理部門核定的拆遷範圍和拆遷期限。
拆遷人與被拆遷房屋所有權人簽訂《拆遷補償安置合同》後，必須在30日內向房屋產權管理部門申請註銷被拆遷房屋的《房屋所有權證》；如被拆遷人以房屋產權調換的方式獲得補償的，拆遷人應在拆遷房屋產權調換之日起90日內到房屋產權管理部門辦理被拆遷房屋的《房屋所有權證》。現房自拆遷補償安置合同簽訂生效之日起計算，期房自竣工交付之日起計算。
房屋拆遷涉及土地使用權變更的，應當在拆遷前到土地行政主管部門辦理相關手續，依法取得土地使用權。
房屋拆遷涉及國有資產變動的，應當按照有關規定辦理相關手續。
第八條 經房屋拆遷管理部門批準，拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷人拆遷。
委托拆遷的，委托人必須是持有省建設行政主管部門核發的房屋拆遷資質證書的房屋拆遷單位。受委托的拆遷單位必須以委托人的名義與被拆遷人簽訂合同，不得轉讓拆遷業務。
實施自行拆遷的房屋拆遷單位，必須報房屋拆遷管理部門審查批準。
房屋拆遷管理部門不得接受委托或指定拆遷單位的拆遷。
第九條
房屋拆遷必須由具有拆遷工程專業承包資質的建築施工企業實施。拆除前必須制定拆除施工方案和采取安全措施，並到當地有關行政管理部門辦理相關手續。
第十條 房屋拆遷單位必須服從當地房屋拆遷管理部門的統壹管理，拆遷工作人員必須經過崗位培訓合格，考核發證。
第十壹條
房屋拆遷管理部門應當在核發《房屋拆遷許可證》後，及時將拆遷人、拆遷項目、拆遷範圍、拆遷工作程序、拆遷期限等有關事項，以公告的形式予以公布。
拆遷人和房屋拆遷管理部門應當在房屋拆遷前向被拆遷人做好有關政策的宣傳解釋工作。
《拆遷許可證》內容發生變化的，應當按照本辦法第七條的規定重新申報。
第十二條
房屋拆遷公告發布後，被拆遷人對被拆遷房屋的權屬有爭議的，可以在公告規定的期限內向房屋所在地縣級以上房屋產權管理部門投訴，由房屋產權管理部門處理；也可以向人民法院起訴。被拆遷人提供的證明房屋權屬的證件、材料必須是合法有效的證件、材料。
在房屋拆遷管理部門公布的規定期限內未解決爭議的，拆遷人應當提出補償安置方案，報縣級以上人民政府房屋拆遷管理部門批準，並向公證機關申請證據保全。?
第十三條 在房屋拆遷管理部門公告規定的期限內，拆遷人與被拆遷人應當以書面形式簽訂補償安置合同。其主要內容應當包括：
（壹）補償方式和補償金額；
（二）補償方式和補償金額；
（三）補償方式和補償金額。
（二）以產權調換方式償還的房屋質量、功能、環境、面積、區位、層次；？
（三）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；？
（四）違約責任和爭議解決辦法；？
（五）當事人約定的其他條款。
第十四條
建設項目轉讓時，拆遷補償安置尚未完成的，應當經房屋拆遷管理部門批準，將原拆遷協議約定的有關權利義務轉移給項目受讓方。項目轉讓方和受讓方應當自簽訂轉讓合同之日起30日內書面告知被拆遷人並公告。
轉讓建設項目的，轉讓方、受讓方應當自轉讓合同簽訂之日起15日內到房屋拆遷管理部門辦理變更手續。
第十五條
拆遷人與被拆遷人經協商達不成補償安置協議的，可以向批準拆遷的房屋拆遷管理部門申請裁決。被拆遷人為批準拆遷的房屋拆遷管理部門的，由同級人民政府裁決。
裁決部門應當自受理裁決申請之日起30日內作出裁決。
當事人對裁決不服的，可以自收到裁決書之日起90日內向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人對被拆遷人已經作出補償安置或者提供過渡用房的，不停止拆遷實施。 訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
第十七條
被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內不搬遷的，由房屋所在地的市、縣（特區）人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。
第十八條
強制拆遷應當向公證機關申請證據保全。強制執行時，被執行人所在單位和被拆遷房屋所在地的基層組織應當派員協助執行；強制執行過程和財產搬遷情況，執行機關應當記入筆錄，由執行人員和基層組織協助人員簽名或者蓋章。強制拆除的，應當通知被執行人到場，被執行人拒不到場的，強制拆除照常進行；被拆除的財產，由執行機關派人到指定地點，送交被執行人，因被執行人拒收給被執行人造成損失的，由被執行人承擔；執行機關將財產送交被執行人前，應當妥善保管財產，保管費用由被執行人承擔。
第十九條
為了保障被拆遷人的合法權益，房屋拆遷管理部門可以對被拆遷人用於拆遷補償安置的資金、產權調換房屋的償還進行監督，具體辦法由市、縣（特區）人民政府確定。
第三章 拆遷補償安置？
第二十條 拆遷人應當對被拆遷房屋及其附屬物的所有權人，依照本辦法的規定給予補償、安置。
拆遷公告發布後，被拆遷人對被拆遷房屋及其附屬物進行改造、拆建、裝修的，不予補償。
拆除違法建築和超過期限的臨時建築，不予補償安置。
第二十壹條 拆遷補償方式為產權調換或者貨幣補償。
產權調換面積按被拆遷房屋建築面積計算。
貨幣補償金額根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，按房地產市場評估價格確定。
被拆遷房屋的市場評估價格，由具有房地產評估資質的機構按照《房地產估價規範》進行評估。
第二十二條
以產權調換方式償還的房屋，償還建築面積相當於原建築面積的部分，按照同地段商品房市場價格的結構差價和成新價格結算；超出原建築面積的部分，按同地段商品房市場價格結算；不足原建築面積的部分，按同地段商品房市場價格結合結構和成新價格結算。
上述結算後應返還被拆遷人的費用，由房屋所有權人受益；應由被拆遷人支付的費用，由房屋所有權人支付。
第二十三條 以產權調換方式償還房屋的規劃、計劃和建設，必須符合有關法律、法規的規定，符合國家有關標準、規範，並通過驗收。
第二十四條
以產權調換方式從地段好的地段調換到地段差的地段的，產權調換房屋的面積可以適當增加或者給予補貼，具體標準由市、縣（特區）人民政府確定。
第二十五條 產權調換的非住宅轉為住宅安置的，應當按照各自房屋的市場價值補足安置差價，具體標準由市、縣（特區）人民政府確定。
第二十六條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人只對拆遷人進行補償。
被拆遷人與房屋承租人達不成解除租賃關系協議的，拆遷補償實行產權調換。原租賃關系繼續維持的，應當對原租賃合同進行相應修改，公有非住宅房屋租金由雙方按照市場租金約定，公有住宅房屋租金由政府定價。
第二十七條 市政工程建設和公共****，在建設工程拆遷範圍內需要拆遷住宅和非住宅房屋的，實行貨幣補償或者異地產權調換。
第二十八條
對已抵押的房屋拆遷實行產權調換的，由抵押權人與抵押人重新簽訂抵押協議，抵押權人與抵押人在房屋拆遷管理部門公告期限內達不成抵押協議的，由拆遷人參照本辦法第十二條的規定實施拆遷?
拆遷設有抵押權的房屋，實行貨幣補償的，抵押權人與抵押人應當重新設立抵押權或者由抵押人清償債務後，方可給予補償?
第二十九條
以產權調換方式償還的房屋不能即時結清的，拆遷人應當向被拆遷人提供周轉過渡用房，或者經被拆遷人同意，由被拆遷人自行臨時過渡，過渡期限由協議規定，但自行過渡的期限不得超過二年。
因停產停業造成非住宅房屋拆遷的，拆遷人按當地最低工資標準支付適當補助費。
第三十條
被拆遷房屋使用人因拆遷搬遷的，由拆遷人支付搬家補助費。搬家補助費的標準：拆遷住宅房屋的，按被拆遷房屋建築面積每平方米1-10元計算；拆遷非住宅房屋的，按被拆遷房屋建築面積每平方米5-20元計算。市、縣（特區）人民政府可以在本標準範圍內確定具體數額。
第三十壹條
被拆遷房屋使用人在規定的過渡期限內自行解決過渡用房的，拆遷人應當支付臨時安置補助費。臨時安置補助費標準：拆遷住宅房屋的，按被拆遷房屋建築面積每月每平方米1-10元；拆遷非住宅房屋的，按被拆遷房屋建築面積每月每平方米2-20元。市、縣（區）人民政府可在此標準內確定具體數額。
在規定的過渡期限內，拆遷人提供周轉過渡用房的，不支付臨時安置補助費。
第三十二條
拆遷人、被拆遷房屋使用人應當遵守過渡期協議，拆遷人、被拆遷房屋使用人不得延長過渡期；由拆遷人、被拆遷房屋使用人提供周轉房的，被拆遷房屋使用人不得拒絕搬遷而不按期騰退周轉房。
第三十三條
因拆遷人責任延長過渡期限的，由被拆遷房屋使用人自行安排安置用房的，從逾期之月起，在原臨時安置補助費標準的基礎上增加臨時安置補助費，增加標準為：
（壹）被拆遷房屋使用人自行安排安置用房的，從逾期之月起，在原臨時安置補助費標準的基礎上增加臨時安置補助費：逾期半年以內的，增加25%；逾期半年以上壹年以內的，增加50%；逾期兩年以上三年以內的，增加75%；逾期三年以上的，拆遷人必須采取措施予以安置，逾期不安置的，臨時安置補助費在原臨時安置補助費標準的基礎上增加500%。?因拆遷責任人拆遷被拆遷人提供的周轉過渡房用戶延長過渡期限的，從逾期之月起按照本辦法第三十壹條第壹款規定的標準發放臨時安置補助費。
第三十四條
拆遷人未到規劃管理部門、房地產管理部門、土地管理部門依法辦理房屋和土地用途變更登記，擅自將住宅房屋變更為非住宅房屋的，仍按照住宅房屋進行補償安置。
第四章 罰則？
第三十五條 違反本辦法規定的，由房屋拆遷管理部門依照《城市房屋拆遷管理條例》的有關規定給予行政處罰。
第三十六條 拆遷人違反本辦法規定，造成被拆遷人經濟損失的，應當承擔民事責任。
第三十七條 房屋拆遷管理部門依法實施罰款的，應當開具省財政部門統壹印制的罰款收據，並在當地全額繳入國庫。
第三十八條
縣級以上人民政府房屋拆遷管理部門違反規定核發房屋拆遷許可證等批準文件，核發房屋拆遷許可證等批準文件後不履行監督管理職責，或者不依法查處違法行為的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；情節嚴重，致使公***財產、國家和人民利益遭受重大損失，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十九條 辱罵、毆打房屋拆遷工作人員，拒絕、阻礙房屋拆遷工作人員執行公務的，由公安機關依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第五章 附則?
第四十條
在城市規劃區內拆遷村民房屋，應當按照壹戶只能有壹處宅基地的原則進行安置。村民建住宅的用地限額和具體標準，按照《貴州省土地管理條例》及有關規定執行。
第四十壹條 市、縣人民政府可以根據本辦法，結合當地實際，制定具體辦法。
第四十二條 本辦法自2000年7月1日起施行。