隨著城鎮化進程的加快，農村房屋閑置問題日益嚴重。據有關中國城市化進程的分析資料顯示，預計未來20年，全國每年約有1200萬農村人口轉移到城市。人口和戶口都轉移了，農村的住房卻閑置了。
很多進城的朋友既舍不得把農村空置房轉讓出去，又擔心壹直空著會不會被集體收回。今天，就來解答這些疑惑。
什麽樣的情況會被收回？
大家可能不知道，農村閑置住房和農村閑置宅基地是兩回事。如果妳有了閑置宅基地，不再是農村居民，閑置壹兩年後肯定會被收回。但是，農村住房的情況就不壹樣了。
壹般來說，長期空置的農村住房主要有兩種情況：
（1）農村父母去世後留下的房子
以前，農村都會有幾個兄弟姐妹，孩子長大成家後，就會與父母分離，彼此獨立，到最後，只剩下年邁的父母相依為命，他們住在老房子裏，直到百年之後，房子才會 閑置下來，歷經風雨滄桑，最後成為壹堵十分頹敗的殘垣斷壁。
在這種情況下，請記住壹個關鍵詞："地隨屋走"。
也就是說，如果妳是法定繼承人，那麽就可以繼承父母留下的老房子，而老房子所占用的宅基地使用權也將得到確權。當然，要獲得土地權，那麽妳的戶口就應該是村裏的戶口。
（2）農村戶口轉為城鎮戶口後進城居住的閑置房屋
有的農村家庭，考上大學後，再落戶成家，原來的農村戶口遷出了，慢慢地有能力了，老父母也接到城裏居住了，這時，農村的老房子就空置下來，成了無人打理的空房子。
對於非農業戶口，根據《確定土地所有權和使用權若幹規定》第四十八條 "非農業戶口居民（含華僑）在農村原宅基地上的房屋所有權未發生變化的，依法確定其集體建設用地使用權。拆遷後未獲批準重建的房屋，其土地使用權由集體收回 "的規定，土地使用權歸原房主所有。
通俗地說，就是已拆遷的房屋將面臨收回。如果房屋未被拆除，則仍可保留使用權。需要註意的是，這些當事人因此而對土地享有的權利是基於房屋的所有權，並不是沒有期限的，如果房屋沒有了，他們對土地的權利也就不復存在了。
如果妳的房子還在，那麽就很難收回它
根據上述兩種情況，如果妳的房子還在，那麽就很難收回它。
如果妳農村老家的房子壹直空著，還是有償轉讓比較好，畢竟壹直閑置著，不僅造成了土地資源的嚴重浪費，也阻礙了村子的治理和發展，轉讓後老家的想法是不是？
當然，這只是建議，如果有特殊原因不想流轉，還是要把房屋加固好，做好權屬證明，避免不必要的糾紛。
（以上回答發布於2016-11-24，實際操作中請以現行相關房屋政策為準）
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